Maison à vendre à Varen (82330) - Tarn-et-Garonne

• 154 m²
• 327 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pleine de charme, cette maison en pierre de 154 m² située à Arnac, sur la commune de Varen, allie des intérieurs chaleureux à de magnifiques vues sur la campagne. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, elle conviendrait tout aussi bien à la vie de famille ou ferait une charmante résidence secondaire où l'on peut partir l'esprit tranquille. Répartie sur trois étages, elle offre trois chambres spacieuses, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec un poêle à bois et un bureau/salon d'été lumineux. Deux entrées offrent une grande flexibilité pour accueillir les invités. À quelques pas seulement, en face de la maison, le charmant jardin de 327 m² est un véritable havre de paix, avec une végétation mature, une piscine hors sol, un coin salon propice à la détente et une petite cuisine d'été. À proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, Varen et Verfeil-sur-Seye.
Avec sa façade en pierre aux teintes douces, sa végétation grimpante et ses intérieurs accueillants, cette charmante maison offre un mélange enchanteur de caractère, d’espaces de vie confortables et d’un jardin ravissant.

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre [17 m²], une cuisine [20 m²] et une salle de bains [6 m²], offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

Au premier étage, une salle à manger indépendante [17 m²] et un spacieux salon [27 m²] offrent des espaces accueillants pour se retrouver et se détendre. Dans le salon, un poêle à bois trône au cœur d’une imposante cheminée en pierre, tandis qu’un petit balcon offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Une autre salle de bains [3 m²] et une véranda lumineuse [11 m²] complètent cet étage. Avec ses larges baies vitrées, la véranda constitue un espace de lecture accueillant ou un bureau avec vue.

Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses, actuellement utilisées pour accueillir les clients en chambre d’hôtes. L’une des chambres [22 m²] dispose d’une salle de bains attenante [2,5 m²], tandis que l’autre [27 m²] est équipée d’un lavabo et utilise la salle de bains du premier étage.

À quelques pas seulement, juste en face de la maison, s'étend un magnifique jardin de 327 m². Une végétation luxuriante, des fleurs aux couleurs chatoyantes et des recoins abrités lui confèrent l'atmosphère d'un jardin secret : un endroit charmant où se retirer avec un livre ou passer un après-midi de détente. Une piscine hors sol, un coin salon propice à la détente et une petite cuisine d'extérieur offrent tout le nécessaire pour profiter des journées d'été et des repas en plein air.

Située à proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, Varen et Verfeil-sur-Seye, cette propriété attrayante offre un cadre de vie charmant pour profiter des villages et de la campagne environnants, avec la possibilité d’accueillir famille, amis ou hôtes.

Lieux d’intérêt :
Verfeil-sur-Seye : 4,6 km
Varen : 7,8 km
Gare de Lexos : 5,1 km
Saint-Antonin-Noble-Val : 9,9 km
Caylus : 14,5 km
Cordes-sur-Ciel : 18,8 km
Najac : 20,9
Laguépie : 15,9 km
Villefranche-de-Rouergie : 38,6 km
Montauban : 50,3 km
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 98 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr