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206 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2,43 ha
205 200 € (HAI)
Référence : A48080TSM16
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206 m2
2,43 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
2,43 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en campagne, à environ 3 km de Saint-Christophe, cette fermette rénovée offre de beaux volumes habitables, d’importantes dépendances et environ 2,4 hectares de terrain.
La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment pierres et poutres apparentes, sols carrelés et poêle à bois.
Rez-de-chaussée:
Grande pièce d’entrée vitrée d’environ 55 m², pouvant être intégrée à l’espace habitable ou utilisée comme atelier, bureau, studio ou espace professionnel. Elle comprend également une mezzanine ainsi qu’une buanderie d’environ 6,2 m².
Pièce de vie / salle à manger d’environ 41 m², avec sol carrelé, grand poêle à bois et escalier en chêne menant à l’étage.
Cuisine d’environ 20 m², équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’un évier double.
Dégagement d’environ 2,6 m² desservant :
Chambre 1 – environ 14,7 m²
Salle d’eau – environ 6,5 m² avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.
Étage:
Palier – environ 5,2 m²
Chambre 2 – environ 20,2 m²
Chambre 3 – environ 13,3 m²
Chambre 4 – environ 13,2 m²
Salle d’eau – environ 4,7 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes.
WC indépendant – environ 1,3 m²
DÉPENDANCES:
Granges attenantes d’environ 260 m², avec grand grenier à foin / mezzanine d’environ 170 m² au-dessus.
Ces bâtiments offrent d’importants volumes de stockage et peuvent également convenir à un usage d’atelier, de garage ou à l’aménagement d’écuries,
Présence également d’un ancien toit à cochons en pierre à rénover.
EXTÉRIEURS:
Le bien dispose d’environ 2,4 hectares de terrain, répartis entre parcelles attenantes et séparées, principalement en nature de prairie.
Le terrain comprend :
- deux puits
- une ancienne mare
- des prairies adaptées au pâturage
- un abri de champ anciennement utilisé pour des chevaux
- des arbres et limites naturelles établies
POINTS PRINCIPAUX
- Fermette indépendante rénovée
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Espace polyvalent d’environ 55 m²
- Environ 2,4 hectares de terrain
- Environ 260 m² de granges
- Environ 170 m² de grenier à foin / mezzanine
- Deux puits
- Poêle à bois et chauffage électrique par radiateurs
- Fosse septique conforme
- Environnement rural calme
- Environ 3 km de Saint-Christophe
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48080TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située en campagne, à environ 3 km de Saint-Christophe, cette fermette rénovée offre de beaux volumes habitables, d’importantes dépendances et environ 2,4 hectares de terrain.
La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment pierres et poutres apparentes, sols carrelés et poêle à bois.
Rez-de-chaussée:
Grande pièce d’entrée vitrée d’environ 55 m², pouvant être intégrée à l’espace habitable ou utilisée comme atelier, bureau, studio ou espace professionnel. Elle comprend également une mezzanine ainsi qu’une buanderie d’environ 6,2 m².
Pièce de vie / salle à manger d’environ 41 m², avec sol carrelé, grand poêle à bois et escalier en chêne menant à l’étage.
Cuisine d’environ 20 m², équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’un évier double.
Dégagement d’environ 2,6 m² desservant :
Chambre 1 – environ 14,7 m²
Salle d’eau – environ 6,5 m² avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.
Étage:
Palier – environ 5,2 m²
Chambre 2 – environ 20,2 m²
Chambre 3 – environ 13,3 m²
Chambre 4 – environ 13,2 m²
Salle d’eau – environ 4,7 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes.
WC indépendant – environ 1,3 m²
DÉPENDANCES:
Granges attenantes d’environ 260 m², avec grand grenier à foin / mezzanine d’environ 170 m² au-dessus.
Ces bâtiments offrent d’importants volumes de stockage et peuvent également convenir à un usage d’atelier, de garage ou à l’aménagement d’écuries,
Présence également d’un ancien toit à cochons en pierre à rénover.
EXTÉRIEURS:
Le bien dispose d’environ 2,4 hectares de terrain, répartis entre parcelles attenantes et séparées, principalement en nature de prairie.
Le terrain comprend :
- deux puits
- une ancienne mare
- des prairies adaptées au pâturage
- un abri de champ anciennement utilisé pour des chevaux
- des arbres et limites naturelles établies
POINTS PRINCIPAUX
- Fermette indépendante rénovée
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Espace polyvalent d’environ 55 m²
- Environ 2,4 hectares de terrain
- Environ 260 m² de granges
- Environ 170 m² de grenier à foin / mezzanine
- Deux puits
- Poêle à bois et chauffage électrique par radiateurs
- Fosse septique conforme
- Environnement rural calme
- Environ 3 km de Saint-Christophe
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 205 200 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 005 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siren : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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104 800 €
