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117 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 3887 m²
328 995 €
Référence : A48222LOP17
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117 m2
3887 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
117 m2
3887 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la commune de Saujon, cette plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie pratique sur un seul niveau. Une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée donne sur une véranda lumineuse avec stores électriques & une vue sur la vaste terrasse sans vis-à-vis & le jardin bien entretenu.
Une cuisine/buanderie à l'arrière donne accès à un double garage & 2 caves à vin, dont l'une est climatisée. La maison comprend 5 chambres, 2 salles d'eau & 2 WC, accessibles depuis un long couloir.
Double vitrage partout, chauffe-eau électrique, radiateurs muraux thermostatiques électriques & Internet fibre optique. La salle à manger est équipée d'un conduit de cheminée, permettant l'installation future d'un feu ouvert ou d'un poêle à bois.
Doubles portails d’entrée automatiques s’ouvrent sur une allée paysagée, entièrement clôturée & privé:
Le terrain comprend un jardin de 3 887 m² bien établi, avec des arbres & arbustes matures, & haies taillées.
13 km de Royan, & 90 m de Bordeaux.
Détails du bien :-
Hall d'entrée : avec étagères de rangement et chauffe-eau
WC :
Cuisine-salle à manger ouverte sur le salon : 45,0 m² ; cuisine entièrement équipée avec comptoir pour le petit-déjeuner, coin salon avec conduit préinstallé pour une cheminée ou un poêle à bois.
Véranda : 21,0 m² avec plusieurs portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, ventilateur de plafond et stores électriques.
Chambre 1 : accessible depuis la véranda
Couloir :
Chambre 2 :
Chambre 3 :
WC :
Salle d'eau : avec douche à l'italienne, placard, lavabo, sèche-serviettes
Chambre 4 :
Salle d’eau : avec douche à l’italienne et lavabo
Chambre 5 : actuellement utilisée comme bureau/débarras
Buanderie : avec évier, lave-linge, sèche-linge, etc.
Garage : garage double de 50,0 m² avec combles au-dessus
Cave 1 : climatisée
Cave 2 :
Abri de jardin métallique :
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Radiateurs électriques thermostatiques
Double vitrage partout
Chauffe-eau électrique
Conduit dans le salon pour une cheminée ou un poêle à bois
Aspiration centralisée
Système d'assainissement individuel entièrement conforme avec fosse septique de 5 000 L
Isolation des combles refaite en 2025
Possibilité de construire une piscine, à condition qu'elle soit située à au moins 3 m de la véranda.
Toutes les mesures sont approximatives.
Visites strictement sur rendez-vous auprès de Louise Power et de Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48222LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans la commune de Saujon, cette plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie pratique sur un seul niveau. Une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée donne sur une véranda lumineuse avec stores électriques & une vue sur la vaste terrasse sans vis-à-vis & le jardin bien entretenu.
Une cuisine/buanderie à l'arrière donne accès à un double garage & 2 caves à vin, dont l'une est climatisée. La maison comprend 5 chambres, 2 salles d'eau & 2 WC, accessibles depuis un long couloir.
Double vitrage partout, chauffe-eau électrique, radiateurs muraux thermostatiques électriques & Internet fibre optique. La salle à manger est équipée d'un conduit de cheminée, permettant l'installation future d'un feu ouvert ou d'un poêle à bois.
Doubles portails d’entrée automatiques s’ouvrent sur une allée paysagée, entièrement clôturée & privé:
Le terrain comprend un jardin de 3 887 m² bien établi, avec des arbres & arbustes matures, & haies taillées.
13 km de Royan, & 90 m de Bordeaux.
Détails du bien :-
Hall d'entrée : avec étagères de rangement et chauffe-eau
WC :
Cuisine-salle à manger ouverte sur le salon : 45,0 m² ; cuisine entièrement équipée avec comptoir pour le petit-déjeuner, coin salon avec conduit préinstallé pour une cheminée ou un poêle à bois.
Véranda : 21,0 m² avec plusieurs portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, ventilateur de plafond et stores électriques.
Chambre 1 : accessible depuis la véranda
Couloir :
Chambre 2 :
Chambre 3 :
WC :
Salle d'eau : avec douche à l'italienne, placard, lavabo, sèche-serviettes
Chambre 4 :
Salle d’eau : avec douche à l’italienne et lavabo
Chambre 5 : actuellement utilisée comme bureau/débarras
Buanderie : avec évier, lave-linge, sèche-linge, etc.
Garage : garage double de 50,0 m² avec combles au-dessus
Cave 1 : climatisée
Cave 2 :
Abri de jardin métallique :
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Radiateurs électriques thermostatiques
Double vitrage partout
Chauffe-eau électrique
Conduit dans le salon pour une cheminée ou un poêle à bois
Aspiration centralisée
Système d'assainissement individuel entièrement conforme avec fosse septique de 5 000 L
Isolation des combles refaite en 2025
Possibilité de construire une piscine, à condition qu'elle soit située à au moins 3 m de la véranda.
Toutes les mesures sont approximatives.
Visites strictement sur rendez-vous auprès de Louise Power et de Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 224 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siren : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Louise POWER
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frais de notaire
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