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Maison à vendre à Nersac (16440) - Charente

135 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 25 m²

135 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 25 m²

89 100 €

Référence : A48301HP16

  • 135 m2
  • 25 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville sur cour familiale

  • 135 m2
  • 25 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville avec cour, garage et quatre grandes chambres**



**Maison de ville avec cour, garage et quatre grandes chambres**

Cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel à révéler par des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine donnant sur la cour, une pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d’un insert et baie vitrée, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec salle d’eau attenante. Un WC et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles aménageables offrent des possibilités d’espace supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir : isolation, décoration et chauffage à revoir, ainsi qu'une partie de l’installation électrique à refaire.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre goût, avec un extérieur et un garage.
La maison est en cours de déménagement, encombrée mais visitable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • maison familiale
  • proximité commerce
  • bus scolaire
  • bus grand Angouleme
  • 4 chambres

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A48301HP16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Maison de ville avec cour, garage et quatre grandes chambres**



**Maison de ville avec cour, garage et quatre grandes chambres**

Cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel à révéler par des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine donnant sur la cour, une pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d’un insert et baie vitrée, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec salle d’eau attenante. Un WC et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles aménageables offrent des possibilités d’espace supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir : isolation, décoration et chauffage à revoir, ainsi qu'une partie de l’installation électrique à refaire.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre goût, avec un extérieur et un garage.
La maison est en cours de déménagement, encombrée mais visitable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nersac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 89 100 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 155 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A48301HP16

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Référence : A48301HP16

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Henri PENELLE LECCIA

Conseiller Leggett

siren : 340 935 154

Henri PENELLE LECCIA sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • maison familiale
  • proximité commerce
  • bus scolaire
  • bus grand Angouleme
  • 4 chambres

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4580 € et 6210 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4580 € et 6210 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

89 100 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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