Biens et maisons à vendre à Ventenac-en-Minervois 11120

Maison à vendre - Réf: A47123CST11

349 000 €

Une spacieuse villa de 3 chambres avec un appartement indépendant de 1 chambre jardins, et pisicne

Découvrez cette villa spacieuse et moderne, idéalement située dans un cadre paisible au cœur du charmant et accueillant village de Ginestas. Offrant plus de 160 m² de surface habitable, la propriété est lumineuse et spacieuse , avec un espace de vie contemporain ouvert avec cuisne equipee qui crée un cadre accueillant pour la vie quotidienne . À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale . La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant d’une chambre, idéal pour générer des revenus locatifs . À l’extérieur, une grande terrasse offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, et donne accès à de jolis jardins de style méditerranéen ainsi qu’à une piscine en forme de rein, un espace invitant à la détente et à la découverte du mode de vie ensoleillé du sud de la France. La propriété dispose également d’un parking privé, ce qui renforce le côté pratique et l’attrait de cette charmante villa.

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 935 m²

Maison à vendre - Réf: A46310IEG11

895 000 €

Le Neptune – Chambre d'hôtes de renom à vendre au cœur du Somail, Canal du Midi

Une opportunité rare d'acquérir une chambre d'hôtes de renom au cœur du Somail, l'un des villages les plus emblématiques du Canal du Midi. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, Le Neptune bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle française et internationale fidèle, ainsi que d'avis clients exceptionnels. Cette activité clé en main offre un chiffre d'affaires immédiatement exploitable dans un environnement touristique recherché, à quelques pas des restaurants, commerces, du célèbre Trouve Tout du Livre et du Canal du Midi. Une propriété de caractère associée à une activité pérenne, idéale pour un projet de vie en Occitanie.

• 338 m²
• 11 pièces
• 9 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A46118CYV11

849 000 €

Maison de maître du XVIIIe avec gîte, appartement et piscine chauffée, à 16 min de Narbonne

À seulement 16 minutes de Narbonne, cette élégante maison de maître construite vers 1760 a été entièrement rénovée en 2018 tout en préservant son cachet : hauts plafonds, larges couloirs et superbe escalier Art déco. Elle offre 7 chambres et 6 salles d’eau, dont un appartement indépendant à l’étage, ainsi qu’un gîte de 2 chambres avec accès séparé côté rue et jardin. Idéale comme grande maison familiale, propriété intergénérationnelle ou chambres d’hôtes avec revenus locatifs. Jardin méditerranéen facile d’entretien avec arrosage automatique, piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, pergola et douche extérieure chauffée. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, poêle à granulés programmable, 30 panneaux photovoltaïques, carport et stationnement. Village calme et convivial avec épicerie, dépôt de pain, restaurant, agence postale et bus pour Narbonne.

• 468 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 611 m²

Maison à vendre - Réf: A44151IEG11

175 000 € 185 000 €

Maison de caractère rénovée, 3 chambres, cour, accès facile Narbonne/Béziers

Située à Saint-Valière, au cœur du Minervois et à proximité immédiate de Narbonne, cette maison de village en pierre datant du XIIIe siècle a été entièrement rénovée il y a 3 ans. Elle offre 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une cour agréable avec terrasse bois, un puits et une remise. Accès arrière par ruelle. Stationnement facile devant la maison. Bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement.

• 98 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 19 m²

Maison à vendre - Réf: A45952IEG11

795 000 €

Élégante propriété de caractère avec piscine et parc au cœur du Somail

Au cœur du Somail, l'un des sites les plus emblématiques du Canal du Midi, cette ancienne grange de caractère a été métamorphosée au fil des années en une élégante propriété alliant authenticité, confort et art de vivre. Développant 214 m² habitables, elle offre trois suites, de généreux espaces de réception, une piscine, un superbe parc paysager arboré de 3 617 m² et se situe à quelques pas seulement des quais du Canal du Midi, des restaurants, galeries d'art et autres lieux qui font la renommée de ce village prisé.

• 214 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3596 m²

Maison à vendre - Réf: A44056JAV11

820 000 €

Ancienne cave viticole transformée en loft style industriel, 6 chambres et piscine chauffée près de Narbonne

Ancienne cave viticole où entraient autrefois les tracteurs pour livrer les raisins, cette propriété unique a été transformée en une maison esprit loft avec un beau cachet industriel. Située légèrement en surplomb de la rue, de grandes arches laissent entrer la lumière naturelle et révèlent de superbes volumes. Offrant 267 m² habitables, elle comprend une pièce de vie spectaculaire de 122 m², six chambres avec climatisation réversible, un sauna infrarouge ainsi qu’un vaste garage de 130 m². Les espaces de vie principaux sont majoritairement de plain-pied. À l’extérieur, terrasses et piscine chauffée invitent à recevoir et à profiter pleinement du cadre de vie. Conçue dans une démarche de performance énergétique, elle bénéficie de panneaux solaires, de systèmes thermodynamiques, de puits et d’un excellent DPE B. Située à seulement 16 minutes de Narbonne, à proximité des plages et des vignobles, cette propriété offre un équilibre rare entre caractère, volumes et art de vivre.

• 270 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1183 m²

Maison à vendre - Réf: A44530AGU11

397 000 €

Maison en pierre avec jardin, piscine, 3 suites et vue sur les vignes – Paraza

Située dans le charmant village du canal de Paraza, au cœur du Minervois, cette maison en pierre d’environ 140 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, entouré de vignes et de nature. La maison offre de beaux volumes lumineux avec des éléments de caractère tels que poutres apparentes et une grande fenêtre en arche offrant une vue dégagée. Les espaces de vie sont bien agencés et s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une en rez-de-chaussée. Cette configuration permet un usage confortable en résidence principale, secondaire, ou pour une activité de location type chambre d’hôtes. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 560 m² est arboré et bien entretenu. Vous y trouverez une piscine (12 x 6 m), plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi qu’un terrain de pétanque et quelques arbres fruitiers. Le Canal du Midi est accessible à proximité immédiate, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1560 m²