Biens et maisons à vendre à Gaja-la-Selve 11270

Maison à vendre - Réf: A36259MOK11

109 000 € 125 000 €

Sérénité hors réseau avec potentiel pour construire la maison de vos rêves

Cette propriété comprend deux parcelles de terrain : 1020 m² constructibles avec un jardin et 3710 m² en pleine forêt. Vous y trouverez une tiny house de 19 m², entièrement fonctionnelle, avec une cuisine moderne, un espace polyvalent pour un salon/chambre, une cheminée, et une terrasse. Le jardin abrite également deux cabanes, ainsi qu’une autre tiny house de 7 m² d’un côté, utilisée comme chambre, et un espace de 4 m² de l’autre côté, avec une douche, et buanderie. A côté de la forêt, se trouve un emplacement idéal pour construire une maison de rêve, avec une vue panoramique sur la vallée et le château de Puivert. La maison dispose de l'eau du réseau et du tout à l'égout. Il y a une citerne enterrée d'une capacité de 3000 litres. L’électricité est fournie par des panneaux solaires déjà installés.

• 32 m²
• 1 pièce
• 1 ch.
• 4730 m²

Maison à vendre - Réf: A36702VS11

259 000 € 269 000 €

Superbe Villa de Plain-Pied – 4/5 Chambres, Vue Panoramique, Piscine – À 5 Minutes de Limoux

Belle villa avec vue imprenable dans le village de Malras Située dans le charmant village de Malras, cette villa de 4/5 chambres magnifiquement entretenue offre une vue imprenable, un confort moderne et une vie sans effort. Que vous cherchiez une résidence à plein temps ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, cette propriété est prête à l'emploi et ne nécessite aucun travail.

• 125 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 750 m²

Maison à vendre - Réf: A37934BK09

318 000 €

Villa élégante avec piscine, à proximité de la très prisée bastide de Mirepoix

Entre Mirepoix et Pamiers, cette villa contemporaine de 2005 allie charme campagnard, confort moderne et potentiel locatif. Sur un terrain clôturé de 2794 m², dont une partie est constructible, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de gîte. Avec 159 m² habitables, elle comprend un grand séjour lumineux de 64 m², une cuisine américaine neuve, trois chambres dont une suite parentale à l’étage avec balcon, dressing et salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel avec couverture rigide pour un entretien facile, d’une agréable terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que d’une dépendance de 30 m² avec raccordements en eau et électricité — idéale pour un atelier, un studio ou un logement d’invités.

• 159 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2794 m²

Chalet à vendre - Réf: A37856MOK11

126 000 €

Charmante maison au coeur du village de Chalabre à seulement quelques pas de la halle centrale animée

Charmante maison au coeur du village de Chalabre à seulement quelques pas de la halle centrale animée et des commerces et cafés. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée et une salle d’eau. Au premier étage deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d’eau. Deux autres chambres, un salon et une kitchenette au deuxième étage. Au dernier étage vous trouverez les combles aménageables de 56 m² sous une belle et récente charpente en bois. Plusieurs caves en sous-sol complètent le bien. Double vitrage en rez-de-chaussée, chauffage central au fioul, toiture en bon état. À proximité de toutes commodités, marché, cafés, lac, pistes cyclables et stations de ski. Parfait pour une résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif.

• 134 m²
• 7 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A37069COM11

970 000 € 1 200 000 €

Refuge paisible en pays viticole avec piscine d’eau salée et logement annexe

Au cœur du vignoble audois, cette propriété rénovée propose une maison principale de 160 m² avec tout le confort moderne, ainsi qu’un second logement de 90 m² à rénover. Elle bénéficie d’une piscine d’eau salée, de vues panoramiques sur les vignes et les Pyrénées, d’un hangar agricole de 260 m² et de tout le matériel viticole nécessaire. Les raisins sont livrés à une cave coopérative. Idéal pour les amateurs de vignoble ou ceux en quête d’une vie paisible à la campagne.

• 160 m²
• 5 ch.
• 3.6 ha

Maison à vendre - Réf: A37564CED11

695 000 €

Exceptionnelle villa de 13 pièces avec 6 chambres, gîte séparé, piscine et jardin de 5 000 m2.

***OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ou fabuleuse maison de famille/de vacances*** Cette superbe villa contemporaine avec gîte séparé offre une retraite luxueuse à la campagne, loin du stress de la vie moderne, tout en conservant tout le confort du 21ème siècle que l'on attend. Située à la périphérie du célèbre village de Montolieu, le "Village des Livres et des Arts" et à seulement 20 minutes de la cité de l'UNESCO de Carcassonne et de son célèbre château. La propriété est rénovée à un niveau très élevé et offre le potentiel de location d'un gîte séparé sur le terrain avec son propre espace. Les jardins de 5 000 m2 sont paysagés et comprennent des palmiers et des chênes avec des lauriers, des jasmins et des chèvrefeuilles. Il y a une superbe piscine de 11 x 5m avec son propre pool house et un terrain de boules. L'aéroport international de Carcassonne-Salvaza est à 20 minutes en voiture et la côte méditerranéenne à 1h30m.

• 269 m²
• 13 pièces
• 6 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A37193MOK11

397 000 €

Maison de village avec appartements indépendants et chambres d’hôtes

Maison de village pleine de charme dans un village circulaire à 5 km de Limoux, réputée pour sa Blanquette et son cadre de vie agréable. Composée de 3 habitations indépendantes, sans travaux à prévoir : maison principale avec terrasse fleurie, garage, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, 2 étages avec chambres, salles de bains et dressings. Un studio avec terrasse privative plus deux chambres chacune avec leur salle d’eau. Une ancienne grange transformée en appartement avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau, mezzanine. Idéal projet familial avec grand potentiel d’activité touristique.

• 273.88 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 15 m²

Maison à vendre - Réf: A34956LIS11

1 595 000 € 1 650 000 €

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre.

• 650 m²
• 23 pièces
• 15 ch.
• 21 ha

Maison à vendre - Réf: A37459LCD11

130 000 €

Maison de deux chambres avec studio séparé

Cette maison magnifiquement rénovée, située dans un village tranquille avec un bar local, allie un design élégant à tout le confort moderne. Dotée d'une cuisine lumineuse et ouverte, d'une salle à manger et d'un coin salon, la propriété offre deux chambres spacieuses et un bureau polyvalent pouvant servir de troisième chambre. Un grand studio séparé offre une flexibilité supplémentaire et peut être facilement réintégré dans la maison principale. Bientôt, la démolition des bâtiments voisins permettra de créer un parking et un espace social précieux. À seulement cinq minutes de Limoux et des commodités essentielles, cette élégante retraite est une opportunité rare dans un cadre idyllique.

• 99.78 m²
• 5 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A24667NE11

349 000 € 360 000 €

Belle maison rénovée au coeur d'un village animé avec terrasse, jardin et des vues à coupé le souffle

Dans le joli village perché de Montréal, vous trouverez cette magnifique maison de ville récemment rénovée. La propriété offre une vue imprenable vers le sud et l’est et les montagnes, il y a deux terrasses et un jardin clos pour en profiter. Le salon principal, avec des hauts plafonds, a été rénové avec goût et gardent les caractéristiques traditionnelles avec le design moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon/une salle à manger spacieuses, donnant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing se trouvent au premier étage ainsi qu’une salle de bain familiale. Le grenier offre un espace généreux qui pourrait facilement être transformé en plus de 60m2 de logement supplémentaire. Une cave, au niveau du jardin, est parfaite pour un rangement ou un atelier.

• 174 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A37024AK11

775 000 €

Bâtisse de 540 m², m2, avec 23 000 m² m2 de parc. Un logement de propriétaire, et deux gîtes aménagés.

Grande bâtisse historique aménagée en gîtes – 540 m² habitables + salle de spectacle – Proche Castelnaudary (Occitanie) Située en région Occitanie, à seulement quelques kilomètres de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, et à une heure de Narbonne, cette superbe propriété chargée d’histoire offre un cadre unique pour un projet de vie personnel ou professionnel. D'une surface habitable d’environ 540 m², cette ancienne bâtisse mitoyenne sans vis-à-vis, entièrement rénovée et équipée pour l’accueil en gîtes, se prête parfaitement à une diversité de projets : maison familiale, résidence d’artistes, habitat partagé, colocation, accueil de groupes ou encore centre de bien-être. Une configuration idéale pour des projets multiples La propriété se compose de trois habitations communicantes, complétées par : Une salle de spectacle indépendante d’environ 90 m² (idéale également pour du sport, des réunions ou des ateliers artistiques), avec une acoustique soignée,

• 540 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 2.3 ha

Maison à vendre - Réf: A34247MOK11

215 000 € 229 000 €

Charmant maison située dans un village, proche de toutes commodités.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Un grand salon convivial avec foyer, une salle à manger lumineuse, et une cuisine récemment rénovée, alliant style et modernité. Premier étage : Trois chambres confortables, un dressing pratique, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Un garage/rangement attenant idéal pour vos besoins, ainsi qu’un jardin agréable pour profiter de moments en plein air.

• 144 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 989 m²

Maison à vendre - Réf: A36760NE11

1 800 000 €

Domaine avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, 83ha de terrain, piscine et dépendances près de Limoux

Parmi les collines du Malpère avec les vignes, les bois et les Pyrénées dominant l’horizon, vous trouverez ce grand domaine, plein de possibilités. La propriété couvre plus de 83 hectares de champs, et des bois avec un grand potager, et 5 bâtiments pour l’hébergement, les ateliers, ou l’organisation d’événements. La propriété principale est une belle maison de maître avec de grands salons communs et cuisines au rez-de-chaussée et sept chambres et 4 salles de bains sur aux étages supérieurs. Une autre grande maison sert de gîte avec des salons spacieux, idéal pour accueillir des groupes, et 5 chambres et 4 salles de bains. Une troisième maison avec 3 chambres offre une autre option pour les locations ou le personnel à vivre sur place. Complétant tout ça il y a de beaux jardins entourant les maisons, terrasses et balcons donnant sur des sommets au loin. Une grande salle de réception, une tour datant du 12ème siècle et deux petits studios signifient que les possibilités sont infinies.

• 900 m²
• 20 pièces
• 15 ch.
• 86.3 ha

Maison à vendre - Réf: A36493MOK11

398 000 €

Une maison moderne avec vues

Charmante villa avec vues dégagées dans presque toutes les directions, clé en main et prête à emménager ! Garage attenant avec accès direct à la cuisine ouverte et au séjour lumineux. Plan en demi-niveaux avec la suite parentale d’un côté, et les autres chambres situées dans une aile séparée. Deux salles de bains complètes avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes supplémentaires, dont une à l’extérieur près de la piscine. Terrasse couverte et plusieurs niveaux de terrasses paysagées complètent les extérieurs de cette belle propriété.

• 180 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1118 m²

Maison à vendre - Réf: A33697CED11

279 000 € 299 000 €

Villa avec 3 suites parentales, salon/salle à manger, bureau, garage et jardin à proximité de la cité de Carca

Cette spacieuse villa moderne située à la périphérie du village de Villesequelande se prête à une vie ouverte, idéale pour une maison familiale lumineuse et aérée, une maison de vacances ou un logement locatif. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Carcassonne et de La Cité, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété est idéalement située pour profiter des excellentes commodités. En même temps, elle se trouve à une courte distance du Canal du Midi et de la magnifique campagne de l'Aude. Les plages de la Méditerranée et les pistes de ski des Pyrénées sont à une heure de route et la région est une Mecque pour les amateurs de vin et les passionnés d'histoire, tout en offrant une pléthore d'activités de loisirs pour les plus sportifs.

• 170 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2032 m²

Maison à vendre - Réf: A36225LCD11

118 000 €

Maison du village avec 3 chambres, terrasse, vue magnifique et grand remise

Cette charmante maison de trois étages, située dans un village sympathique au sommet d'une colline, est parfaite pour y vivre à plein temps ou pour une escapade en toute sécurité. Avec une terrasse orientée sud-ouest, des chambres lumineuses et un espace de vie confortable au rez-de-chaussée, elle allie confort et efficacité. L'isolation, le double vitrage et les panneaux solaires sont autant d'éléments qui permettent d'économiser de l'énergie. Une grande grange attenante de deux étages offre un grand potentiel, avec un accès sur les deux niveaux. Les installations électriques modernes garantissent la fiabilité de la maison, qui est à la fois pratique et pleine de caractère dans une communauté accueillante. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

• 73 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A32520NE11

350 000 € 370 000 €

Belle villa avec piscine, des vues superbes et un grand jardin clôturé près de Castelnaudary

Dans les collines pas loin de la ville de Cassoulet, Castelnaudary, vous trouverez cette villa spacieuse. La propriété offre une vue sur les montagnes et la campagne ainsi qu’un grand jardin entièrement clôturé avec des arbres fruitiers et une piscine. La maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain familiale de bonne taille. Il y a un salon et une salle à manger ouvert avec une cuisine attenante. Trois vérandas séparés offrent de nombreuses possibilités pour profiter du soleil en hiver ou vous pouvez vous aventurer sur la terrasse ou le jardin pour se détendre les longues journées d’été. Le sous-sol s’ouvre sur le jardin et avec l’eau et l’électricité déjà en place pourrait facilement être aménager en espace de vie supplémentaire. Il y a un garage pour le stockage et le jardin est entièrement clôturé avec une porte électronique à l’entrée. Cette propriété pourrait être une idéale maison de famille ou un endroit pour profiter de vos vacances dans le sud-ouest de la France.

• 130 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5900 m²

Maison à vendre - Réf: A30255MRW11

719 000 €

Mas magnifiquement restauré avec lac et forêt. Le Domaine de Barot allie sans peine qualité et nature.

Exquis mas rénové, position dominante avec vue imprenable. 253 m2 habitables et 2 ateliers attenants (bergerie) de 163 m2 sur 2 étages. Il y a 4 chambres et 3 salles de bains, avec une bibliothèque de 40 m2 et une salle de yoga de 40 m2 qui pourrait être convertie en chambres supplémentaires. Terrain de 2,2 hectares composé d'une pelouse avec arbres fruitiers, d'un lac et d'un réservoir servant de piscine naturelle et d'un bois. Quelques kilomètres de chemin privé permettent d'accéder aux commerces de proximité. Situé à 10 km de Limoux, 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1 heure de Toulouse. Rare opportunité pour les artistes, retraite, ou simplement un antidote à la vie moderne. C'est une propriété de qualité pour réaliser vos rêves.

• 253 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2.28 ha

Maison à vendre - Réf: A34586JG11

750 000 €

Propriété Historique d’Exception avec Chambres d’Hôtes, Restaurant et Jardin Oasis à Montolieu, France

Dans le village de conte de fées de Montolieu, juste à l'extérieur de Carcassonne, une propriété intemporelle vous attend. Construite sur le site du Château de Mallast, ce trésor du 6e siècle offre 8 à 9 chambres d'hôtes, un restaurant renommé, et un appartement privé pour le propriétaire, le tout entouré de doubles terrasses avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un jardin clos, des cuisines professionnelles, et un potentiel d'extension élèvent cette propriété à une rare opportunité : celle de créer un hôtel boutique exquis, un centre de bien-être de luxe, ou une œuvre maîtresse privée au cœur de l'histoire et de la culture françaises.

• 430 m²
• 20 pièces
• 9 ch.
• 835 m²

Appartement à vendre - Réf: A36650LIS09

285 000 €

Appartement de charme de 116 m² au Château de Léran – Élégance, nature & patrimoine

Vivez l’expérience unique de la vie de château au cœur du charmant village de Léran. Cet appartement de 116 m², situé dans une majestueuse copropriété historique, vous offre un cadre de vie rare : un parc privé de plus de 5 hectares, une piscine, deux courts de tennis et un accès direct à la nature. À quelques pas, le lac de Montbel vous invite à la baignade, à la détente ou aux balades. À 15 minutes, découvrez la cité médiévale de Mirepoix, ses marchés et son authenticité. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en 1h30, tout comme l’Espagne et les Pyrénées. L’appartement se compose de deux chambres, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, et d’une salle de bains. Un lieu de vie confidentiel, idéal pour une résidence secondaire de charme ou un projet de vie en pleine nature, dans un cadre chargé d’histoire et de beauté. Un bien rare pour un art de vivre à part.

• 116 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 5 ha

Maison à vendre - Réf: A33253AK09

479 000 € 535 500 €

Gites, chambres d'hotes de 395 m2 sur 3 niveaux cave voutée cour intérieure. Centre ville de MIREPOIX.

Vente - Demeure Historique de Caractère au Cœur de Mirepoix, Cité Médiévale Description et Caractéristiques Éléments authentiques Vous serez séduit par cette demeure unique alliant élégance et cachet, avec ses vieilles pierres, poutres apparentes, parquet massif, tomettes d’époque, et son grand escalier en bois. Les plafonds hauts et les espaces généreux créent une atmosphère prestigieuse. En prime, une cave voûtée semi-enterrée ajoute au charme historique de cette propriété. Rez-de-chaussée : Grande entrée sécurisée (porte digicode) d’environ 20 m² Cuisine spacieuse de 22 m² Pièce d'accueil lumineuse de 34 m² Toilette avec lavabo (3,9 m²) Patio de 42 m², parfait pour des moments de détente ou réceptions, peut être couvert. Local technique de 12 m² (chaudière gaz de ville, cumulus, espace de rangement) Cave semi-enterrée de 42 m², aménagée en salle à manger et salon 1er demi-étage : Salon chaleureux de 42 m² avec cheminée Buanderie fonctionnelle de 6 m²

• 395 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 42 m²

Maison à vendre - Réf: A36396NE11

169 000 €

Maison de village charmante avec cour et 4 chambres près de Castelnaudary

Cette charmante maison de village ferait une maison idéale pour un couple ou une petite famille ou une maison de vacances. Il est situé dans un village prospère avec une épicerie, et à seulement dix minutes de la ville de Cassoulet, Castelnaudary. La terrasse extérieure située dans ce qui est l’ancienne écurie, avec accès au village à l’arrière, offre un endroit idéal pour se détendre ou profiter d’un repas en famille. À l’intérieur, la maison est en bon état avec une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec accès à la terrasse et quatre chambres au premier étage. Le grenier, actuellement utilisé pour le stockage, offre l’occasion d’ajouter de la valeur à la propriété.

• 129 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A33969NE11

316 500 €

SOUS OFFRE Maison de plain-pied avec un grand jardin et piscine près de la ville médiévale de Mirepoix

Dans un petit hameau non loin de la ville de Mirepoix vous trouverez cette charmante propriété. La maison de plain-pied offre une vue fantastique et un charmant jardin avec piscine. La maison dispose de trois chambres, une avec salle d'eau, une salle de bains familiale, un grand salon lumineux et une cuisine ouverte avec coin repas. La propriété dispose également de deux garages et plusieurs petites dépendances parfaites pour un atelier. Si vous cherchez un bel endroit pour profiter de la campagne sans être isolé des commodités d’une ville, alors c’est la propriété parfaite pour vous.

• 166 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5495 m²

Maison à vendre - Réf: A20935VS11

199 000 € 225 000 €

SOUS OFFRE Maison de village de caractère pleine de charme. Jardin et dépendances

Magnifique maison de village modernisée avec beaucoup de caractère, un grand espace de vie au rez-de-chaussée et de nombreuses caractéristiques pour la vie moderne, y compris une salle de cinéma. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup d'espace pour une grande famille.

• 190 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 50 m²

Chalet à vendre - Réf: A35854COM11

299 900 €

Vues sur les Vignobles et Opportunité de Rénovation – Villa Paisible à 5 Minutes de Limoux

Cette villa charmante, située à seulement 5 minutes de Limoux, est nichée au milieu des vignes et de la nature, offrant une vie rurale paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison de 154m² dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une véranda confortable et de vastes espaces de vie. Le terrain de 4100m² inclut un grand sous-sol de 140m² avec garages et ateliers, ainsi qu'un gîte séparé de 36m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour de l'hébergement ou un revenu locatif.

• 300 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4100 m²

Maison à vendre - Réf: A35733AWM11

139 000 €

Maison 5 chambres avec un potentiel commercial immédiat Bar, Café, Restaurant, Événements, Atelier

Maison de 5 chambres idéalement située avec un énorme potentiel. Inclus : un restaurant / café clé en main prêt à l'emploi avec tout l'équipement. Partiellement rénovée récemment, avec un large potentiel pour un développement supplémentaire. Grande salle de réception permettant l'organisation d'événements, de réceptions ou une conversion en gîte. À proximité de la populaire Voie Verte, du Lac de Montbel et de Chalabre. Maison familiale, restauration, hôtellerie, événements, retraite, atelier, studio. Licence IV (alcool) disponible à l'achat séparément auprès du vendeur. Un potentiel limité uniquement par votre imagination !

• 189 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 1 m²

Maison à vendre - Réf: A34348NE11

900 000 €

Beau domaine niché au milieu des collines et vignobles, avec piscine et jardins à 15 min de Carcassonne

Niché au cœur de 2,8 hectares de terrain privé, à quelques minutes en voiture de Carcassonne, ce domaine exceptionnel vous attend. La résidence principale offre de vastes espaces de vie décorés avec goût. De larges fenêtres baignent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La propriété peut être divisée en deux ailes, chacune disposant de sa propre cuisine et de généreux espaces de vie. Il est ainsi facile d’aménager une partie ou l’ensemble en gîtes ou chambres d’hôtes. Conçus par l’architecte paysagiste Anna Andreyeva, les jardins ont été pensés pour s’adapter au climat local. Des allées sinueuses serpentent à travers la flore régionale et les arbres fruitiers, offrant un tableau vivant de couleurs et de senteurs. Une grande piscine chauffée (12 m x 5 m) et sa terrasse invitent à la détente, que ce soit pour bronzer ou savourer un repas en plein air. Cette propriété d’exception promet un cadre de vie incomparable au cœur de la campagne française.

• 473 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2.5 ha

Maison à vendre - Réf: A34862NE11

220 000 €

Charmante ancienne boulangerie avec grande terrasse, chambres spacieuses et belle vue près de Castelnaudary

Cette ancienne boulangerie est pleine de caractère et idéalement située entre Castelnaudary et Mirepoix, dans le joli village de Gaja-la-Selve. Sur trois niveaux, la propriété dispose de 3 chambres généreuses, deux salles de bains/d’eau et deux grands espaces de vie dont une salle de cinéma entièrement équipée à côté du vieux four à pain, parfait pour accueillir une soirée cinéma. Le point culminant de la propriété est une terrasse de 80m² avec de l’espace pour se détendre, manger ou simplement apprécier les belles vues. La propriété dispose également de deux pièces actuellement utilisées pour le stockage qui pourraient être rénovées selon vos besoins, une cave et un grand garage avec beaucoup d’espace pour un atelier.

• 224 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 90 m²

Maison à vendre - Réf: A34694MOK11

329 000 €

Maison de maitre dans le centre village avec gite.

Grande maison de 4 étages avec des pièces au rez-de-chaussée adaptées à un usage commercial. Les 1er et 2ᵉ étages comprennent plusieurs salons et 3 chambres. Le 4ᵉ étage dispose d’une kitchenette, d’un salon et de 2 chambres. Une seconde maison attenante offre une cuisine complète et 3 chambres supplémentaires. Entre les deux maisons, une terrasse, ainsi qu’une grande terrasse supplémentaire au-dessus de la grange située à l’arrière

• 422 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 255 m²

Appartement à vendre - Réf: A34603LAC11

199 000 €

Caractère et volume : magnifique appartement T4 avec terrasse, jardin et vue sur l'Aude

Au 1er étage d’un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés. Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l’Aude. L’une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires. Rare en centre-ville, un jardin privatif d’environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 63 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A34279JG11

165 000 €

Charmante Maison de village avec vue sur les Pyrénées

Située dans le charmant village perché de Montréal, cette maison chaleureuse de trois chambres offre une vue imprenable sur les Pyrénées et un potentiel infini. Avec une terrasse privée sur le toit, un jardin clos et une proximité avec les marchés locaux, les vignobles et toutes les commodités du village, elle constitue une retraite idéale. Parfaitement située à proximité de Carcassonne, Toulouse, des stations de ski et des plages méditerranéennes, cette propriété est parfaite pour les acheteurs de résidence secondaire ou les primo-accédants à la recherche d’un mode de vie paisible et dynamique au cœur du sud de la France.

• 142 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A33724VS11

228 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres, à 5 mins de Limoux avec espace extérieur.

Cette belle propriété de village est située à 5 minutes de Limoux. Cette maison a été rénovée à un niveau très élevé. Il y a un poêle à bois dans le salon pour des soirées douillettes. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison, ce qui lui donne à la fois chaleur et charme.

• 123 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 106 m²

Appartement à vendre - Réf: A34067COM11

Vendu

Appartement bourgeois

Grand appartement bourgeois de 200 m² situé en centre-ville de Limoux, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec des charges annuelles de 700€. Il comprend un hall d'entrée, un WC, plusieurs salons dont un de 45 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage central au gaz est récent.

• 790 m²
• 5 pièces
• 3 ch.