Biens et maisons à vendre à Saint-Fons 69190

Maison à vendre - Réf: A42352DVI69

1 330 000 €

Charme XIXᵉ et art de vivre, grande maison de maître de 550 m² et parc arboré à Vernaison 20 min de Lyon

À Vernaison, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais, cette majestueuse maison de maître du XIX siècle incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures de famille. À seulement vingt minutes de Lyon, elle déploie environ 552 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 1 650 m², à l’abri des regards. Le hall d’entrée, sublimé par ses carreaux de ciment d’époque, donne le ton : volumes nobles, lumière omniprésente et prestations anciennes préservées. Les salons de réception, ouverts sur le jardin, invitent à une vie de château contemporaine, idéale pour recevoir avec distinction ou imaginer une activité confidentielle de prestige. Les étages accueillent de nombreuses chambres au charme authentique, ainsi qu’un vaste espace de 85 m² à réinventer selon vos projets les plus ambitieux. Caves, dépendances et garages complètent ce bien rare, dont le potentiel exceptionnel s’adresse aux esthètes en quête d’une propriété unique.

• 552 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 1655 m²

Maison à vendre - Réf: A42463DVI69

1 260 000 €

Maison d’architecte d’exception 300 m² avec piscine intérieure chauffée et patio inspiré d’Asie + géothermie

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte de 308 m² séduit par son élégance contemporaine sublimée par une inspiration asiatique raffinée. Deux portes anciennes rapportées d’Inde et du Rajasthan, ainsi qu’un olivier millénaire installé au centre d’un patio spectaculaire, confèrent à la propriété une identité rare et singulière. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 2 500 m², elle dispose d’une piscine intérieure chauffée de 65 m², véritable espace de bien-être, ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 82 m². La cuisine indépendante, avec cellier, s’ouvre sur deux terrasses couvertes et découvertes. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites, tandis qu’une galerie vitrée mène à une aile parentale composée d’un bureau et d’une suite de 33 m². À l’étage, trois grandes chambres, salle de bains et WC complèten le tout Garage de 76 m², maison d’amis indépendante, prestations de standing, géothermie, planchers chauffants et rafraîchissants

• 308 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2546 m²

Maison à vendre - Réf: A42291DVI69

1 442 000 €

Une propriété d’exception au calme absolu, pensée pour l’art de vivre et la convivialité à St Genis Laval

Située sur le très prisé plateau de l’Observatoire à Saint-Genis-Laval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement cinq minutes de l’ensemble des commodités. La maison principale développe environ 200 m² habitables, organisés autour de l’art de vivre et du partage. La vaste pièce de vie, ouverte sur la piscine, invite naturellement à la convivialité. La cuisine avec espace repas, tournée vers le jardin arboré, complète harmonieusement cet espace. L’ensemble comprend quatre chambres confortables. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose d’une piscine avec pool house entièrement aménagé, d’un sauna, d’une allée de boules et de pergolas, offrant un véritable art de vivre extérieur dès les beaux jours. Une seconde maison indépendante de 130 m² permet d’accueillir des hôtes en toute autonomie.

• 288 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 3200 m²

Maison à vendre - Réf: A38818DVI69

850 000 €

Aux portes de Lyon, maison 226 m² avec option pour bâtiment 183 m² amateurs d’autos sur terrain 1670 m²

Nichée au fond d’une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 1670 m². Elle dispose de nombreuses dépendances avec un autre bâtiment attenan disponible à la vente de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique, avec la possibilité d’y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville. Revenu locatif possible (10 K€ par an). La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon.

• 226 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1672 m²

Appartement à vendre - Réf: A40892YAB69

83 000 €

Investissement LMNP - Studio meublé – Rendement net 4,7 %

Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo (Saint-Priest) Studio meublé de 19,52 m² au sein d’un appart’hôtel 3-stars, exploité par Eastlodge, sous bail commercial jusqu’en août 2030. Profitez d’un loyer garanti de 3 933 € HT/an, d’un rendement net de 4,7 % et d’une gestion entièrement déléguée. Emplacement stratégique : à 5 min d’Eurexpo, 50 m du tramway T2 (accès direct Lyon Part-Dieu) et 20 min de l’aéroport de Lyon. Faibles charges (taxe foncière : 225 €/an) et bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C). Un placement LMNP sécurisé, rentable et sans contrainte, au cœur d’un secteur à forte demande locative.

• 20 m²
• 1 pièce

Appartement à vendre - Réf: A32749DVI69

585 000 € 625 000 €

Exceptionnel Loft de 160 m² avec de beaux volumes à Lyon 8 dans un coin de paradis.

Ancienne usine réhabilitée en loft, situé au cœur de toutes les commodités dans un quartier calme de Lyon 8. Quand on passe le porche d’entrée, on est loin d’imaginer les écrins qui s’y cachent dont ce bijou d’architecture à la fois très cosy, spacieux et baigné de lumière naturelle. La magnifique terrasse végétalisée de 45 m² vient ajouter un très beau volume à l’espace de vie du rez-de-chaussée où le bois, le verre et le métal sont en parfaite harmonie. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de 86 m² avec un salon séjour et sa cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un bureau et un wc. A l’étage, 64 m² dont une suite parentale et sa salle d'eau originale, deux chambres de 15 m² qui se partagent une salle de bain commune avec beaucoup d’espaces de rangements dont un grand dressing. Un garage ouvert pour une voiture se trouve juste au-dessous de l’appartement. Ce bien unique offre un cadre de vie très agréable dans un environnement calme et préservé.

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 45 m²

Appartement à vendre - Réf: A34518YAB69

229 550 €

Superbe appartement neuf de 3 pièces de 58,9 m² avec loggia et parking privé, 1er étage – à Vaulx-en-Velin.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA – EMPLACEMENT IDÉAL & OPPORTUNITÉ DE PRIX ! Découvrez ce superbe appartement 3 pièces (Lot 612) au 1er étage, offrant 58,9 m² d’espace habitable, complété par une spacieuse loggia de 13 m²—parfaite pour profiter de l’air frais toute l’année. L’agencement comprend : ✔️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte (23,5 m²) ✔️ Deux chambres confortables (9,1 m² & 13,1 m²) ✔️ Salle de bain moderne + WC séparé ✔️ Résidence sécurisée avec parking en sous-sol ✔️ Emplacement privilégié à Vaulx-en-Velin, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun. La future ligne de tramway T9 reliera directement le centre-ville de Lyon, facilitant encore plus vos trajets quotidiens ! OFFRES SPÉCIALES ✔️Prix : 257 200 € (TVA 20%), mais vous pouvez être éligible à une TVA réduite de 5,5%, abaissant le prix à 226 122 € ✔️Vous pourriez aussi bénéficier des FNO (Frais de Notaire Offerts) ✔️Votre éligibilité dépend de votre situation—contactez-nous.

• 58.9 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 13 m²

Appartement à vendre - Réf: A16523

325 000 €

T2 neuf de 44.21m2 à vendre au coeur du quartier prisé de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon

T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024.

• 44.21 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 6 m²