Biens et maisons à vendre à Montgeron 91230

Chalet à vendre - Réf: A40007PES91

649 000 € 669 500 €

Votre havre de paix : Charmant chalet en bordure d'eau !

Venez découvrir ce chalet cosy de 91 m² niché au bord de l’Yonne, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer, profiter de la nature ou même amarrer une barque. Atout rare : cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construire environ 200 m², permettant soit d’agrandir, soit de créer une seconde habitation. Yerres, charmante ville verdoyante, la maison bénéficie d’un cadre de vie recherché : proximité immédiate du RER D (20 minutes de Paris), commerces, et du célèbre parc Caillebotte, haut lieu touristique accessible à pied en seulement deux minutes. Un véritable havre de paix, à moins d’une heure de Paris, alliant charme et potentiel.

• 31 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 1529 m²

Terrain à vendre - Réf: A40117PES91

649 000 € 669 500 €

Rare Find: Riverside Property with Potential

Create your future haven on this unique 970 m² plot, bordered by the Yerres River, ideal for mooring a small boat or fishing, and overlooking a lush park. The land is beautifully landscaped and features fruit trees, perfect for enjoying nature and fresh fruits every day. Located just 20 minutes from Paris, this commune offers a calm and natural living environment, with shops, schools, cultural and sports activities, and quick access to the RER D. Yerres is also rich in heritage and culture, including the Gustave Caillebotte Museum, Saint-Honest Church, and Château de la Grange. With over 30% of its area covered by green spaces, it is truly a peaceful haven just minutes from the capital.

• 1529 m²

Maison à vendre - Réf: A40099PES91

359 000 €

Opportunité rare : appartement d’exception avec jardin et potentiel de rendement au rez-de-chaussée

Découvrez le charme et la sérénité de ce bel appartement situé dans une maison de caractère, à deux pas d’une rivière. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 200 m², idéal pour vos moments de détente. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale. Une première chambre, une cuisine fermée, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et un dressing, pour une surface totale de 80 m² loi Carrez (125 m² au sol). Atout rare : en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type F2 vous offre la possibilité d’un rendement locatif intéressant ou d’un espace idéal pour accueillir vos proches. Un bien unique qui allie confort familial, charme authentique et opportunité d’investissement !

• 150 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 480 m²

Maison à vendre - Réf: A36678FO91

735 000 € 757 000 €

Propriété élégante et historique de 4 ch/3 sdb dans une belle banlieue à 20km du centre de Paris

Cette demeure, dite "meulière", plein de caractère, est pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Une maison meulière représente un investissement solide sur le long terme. La rareté de ces biens sur le marché immobilier et leur cachet architectural unique maintiennent leur valeur au fil du temps, voire l’augmentent dans certaines régions particulièrement recherchées. La ville de Yerres possède de nombreux monuments historiques, dont deux châteaux et la célèbre Maison Caillebotte, et toutes les commodités, qui en font une ville attractive où il fait bon vivre dans un cadre de vie privilégié.

• 204 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 801 m²