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304 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 8618 m²
355 000 € 339 200 € (HAI)
Référence : A23593ELM17
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304 m2
8618 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
304 m2
8618 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le sud de la Charente Maritime, cette séduisante longère charentaise de 300m² vous offre de grands espaces de vie dans un cadre verdoyant. Le charme de l'ancien a été conservé avec ses murs en moellons, ses poutres apparentes et ses cheminées. A 10mn de Baignes, 15mn de Montendre et 1h de Bordeaux
Au rdc une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, deux salons, un bureau/chambre, un wc, une buanderie, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau. Accès au garage de l'arrière-cuisine.
A l'étage, deux grandes chambres qui pourraient être chacune divisées en deux pour avoir 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
Les dépendances attenantes à la maison principale : une grange avec sol en béton avec une mezzanine et un atelier et une autre dépendance attenante.
Les possibilités sont multiples selon votre projet : gîte, chambres d'hôte, agrandissement de l'espace habitable et bien plus....
Le jardin est arboré avec de belles vues sur la campagne environnante.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
1 Hall d'entrée - 29m² avec un poêle à bois
1 Premier Salon - 34m² avec cheminée fonctionnelle mais non tubée
1 Cuisine / Salle à manger - 36m² avec cheminée pour faire un bbq
1 Arrière cuisine - 10m² accès au garage.
1 Chambre - 24m² avec mezzanine de 13m² idéal pour lire en toute tranquilité ou créer un espace pour travailler.
1 Salle d'eau - 6m² avec douche, lavabo et wc
1 deuxième salon - 26m² avec un poêle à bois - accès à l'étage
1 bureau / chambre - 12m²
1 wc avec lavabo - 4m²
A L'ETAGE - Escalier en ormeau
1 Chambre - 37m² avec un dressing de 6m²
1 Chambre - 35m² avec un dressing de 3m²
1 Salle d'eau - 6m² avec douche et lavabo
1 wc - 2m²
LES DEPENDANCES
1 Garage - 57m² avec accès à l'arrière-cuisine
1 Grange - 108m² avec une belle cheminée pour vos barbecues. Idéal pour une cuisine d'été. Mezzanine de 32m² et un atelier de 32m². Possibilité de connecter la maison principale à cet espace.
1 autre grange - 24m² avec sol en béton
2 baies à cochon - 8m²
1 Puits à reconnecter avec une pompe de relevage
EN EXTERIEUR
Terrasse à l'arrière de la maison où vous pouvez vous détendre sous la glycine quand les chaleurs sont trop fortes.
Jardin de plus de 8000m² avec de très beaux arbres et arbustres.
Environnement calme
LES PRESTATIONS
Double vitrage mis à part au rdc bureau & wc et à l'étage
Chauffage : chaudière au fioul et cheminée bois
Toiture refaite il y a 20 ans
Fibre disponible
Fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A23593ELM17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans le sud de la Charente Maritime, cette séduisante longère charentaise de 300m² vous offre de grands espaces de vie dans un cadre verdoyant. Le charme de l'ancien a été conservé avec ses murs en moellons, ses poutres apparentes et ses cheminées. A 10mn de Baignes, 15mn de Montendre et 1h de Bordeaux
Au rdc une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, deux salons, un bureau/chambre, un wc, une buanderie, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau. Accès au garage de l'arrière-cuisine.
A l'étage, deux grandes chambres qui pourraient être chacune divisées en deux pour avoir 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
Les dépendances attenantes à la maison principale : une grange avec sol en béton avec une mezzanine et un atelier et une autre dépendance attenante.
Les possibilités sont multiples selon votre projet : gîte, chambres d'hôte, agrandissement de l'espace habitable et bien plus....
Le jardin est arboré avec de belles vues sur la campagne environnante.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
1 Hall d'entrée - 29m² avec un poêle à bois
1 Premier Salon - 34m² avec cheminée fonctionnelle mais non tubée
1 Cuisine / Salle à manger - 36m² avec cheminée pour faire un bbq
1 Arrière cuisine - 10m² accès au garage.
1 Chambre - 24m² avec mezzanine de 13m² idéal pour lire en toute tranquilité ou créer un espace pour travailler.
1 Salle d'eau - 6m² avec douche, lavabo et wc
1 deuxième salon - 26m² avec un poêle à bois - accès à l'étage
1 bureau / chambre - 12m²
1 wc avec lavabo - 4m²
A L'ETAGE - Escalier en ormeau
1 Chambre - 37m² avec un dressing de 6m²
1 Chambre - 35m² avec un dressing de 3m²
1 Salle d'eau - 6m² avec douche et lavabo
1 wc - 2m²
LES DEPENDANCES
1 Garage - 57m² avec accès à l'arrière-cuisine
1 Grange - 108m² avec une belle cheminée pour vos barbecues. Idéal pour une cuisine d'été. Mezzanine de 32m² et un atelier de 32m². Possibilité de connecter la maison principale à cet espace.
1 autre grange - 24m² avec sol en béton
2 baies à cochon - 8m²
1 Puits à reconnecter avec une pompe de relevage
EN EXTERIEUR
Terrasse à l'arrière de la maison où vous pouvez vous détendre sous la glycine quand les chaleurs sont trop fortes.
Jardin de plus de 8000m² avec de très beaux arbres et arbustres.
Environnement calme
LES PRESTATIONS
Double vitrage mis à part au rdc bureau & wc et à l'étage
Chauffage : chaudière au fioul et cheminée bois
Toiture refaite il y a 20 ans
Fibre disponible
Fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 552 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
