Maison à vendre à Messac (17130) - Charente-Maritime

• 304 m²
• 8618 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au sud de la Charente-Maritime, cette charmante maison en pierre de 300 m² offre de vastes espaces de vie dans un cadre idyllique. À seulement 15mn de la station thermale de Jonzac, 45mn d'Angoulême et de sa gare TGV, et 60mn de Bordeaux et de son aéroport international.

La propriété a conservé tout son charme d'antan avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées. Au rdc, vous découvrirez une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, deux séjours, un bureau/chambre, des wc, une buanderie, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau. L'accès au garage se fait depuis l'arrière cuisine. À l'étage, deux grandes chambres, chacune pouvant être divisée en deux, une salle d'eau et des wc.

Les dépendances attenantes à la maison principale comprennent une grange, une mezzanine et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance. Les possibilités sont infinies selon votre projet.

Le jardin qui l'entoure est un véritable havre de verdure offrant de magnifiques vues. À propos de la Charente-Maritime
Réputée pour son climat ensoleillé, ses douces campagnes et sa proximité avec la côte atlantique, la Charente-Maritime est l'une des régions les plus prisées de France pour sa qualité de vie. Elle offre un riche patrimoine culturel, des marchés hebdomadaires animés, des églises romanes et de charmantes villes côtières comme La Rochelle et Royan. Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.

Ci-dessous des informations plus détaillées de la propriété.
Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.

LES PRESTATIONS
DPE E
Double vitrage mis à part au rdc bureau & wc et à l'étage
Chauffage central: chaudière au fioul et cheminées bois
Toiture refaite il y a 20 ans
Fibre disponible
Fosse septique non conforme

REZ-DE-CHAUSSEE
1 Hall d'entrée - 29m² avec un poêle à bois
1 Premier Salon - 34m² avec cheminée fonctionnelle mais non tubée
1 Cuisine / Salle à manger - 36m² avec cheminée pour faire un bbq
1 Arrière cuisine - 10m² accès au garage.
1 Chambre - 24m² avec mezzanine de 13m² idéal pour lire en toute tranquilité ou créer un espace pour travailler.
1 Salle d'eau - 6m² avec douche, lavabo et wc
1 deuxième salon - 26m² avec un poêle à bois - accès à l'étage
1 bureau / chambre - 12m²
1 wc avec lavabo - 4m²

A L'ETAGE - Escalier en ormeau
1 Chambre - 37m² avec un dressing de 6m²
1 Chambre - 35m² avec un dressing de 3m²
1 Salle d'eau - 6m² avec douche et lavabo
1 wc - 2m²

LES DEPENDANCES
1 Garage - 57m² avec accès à l'arrière-cuisine
1 Grange - 108m² avec une belle cheminée pour vos barbecues. Idéal pour une cuisine d'été. Mezzanine de 32m² et un atelier de 32m². Possibilité de connecter la maison principale à cet espace.
1 autre grange - 24m² avec sol en béton
2 baies à cochon - 8m²
1 Puits à reconnecter avec une pompe de relevage

EN EXTERIEUR
Terrasse à l'arrière de la maison où vous pouvez vous détendre sous la glycine quand les chaleurs sont trop fortes.
Jardin de plus de 8000m² avec de très beaux arbres et arbustres.
Environnement calme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr