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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

170 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 7174 m²

170 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 7174 m²

268 817 € 247 817 €

Référence : A26479JMI24

  • 170 m2
  • 7174 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété avec vues, un grand jardin et un potentiel de développement près de Villebois-Lavalette

  • 170 m2
  • 7174 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison est située à proximité d'Angoulême et de son train dynamique reliant les aéroports, Paris/Eurostar ou Bordeaux et l'Espagne. À courte distance de Verteillac, Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne, Brantôme sans oublier Villebois-Lavalette avec autant de marchés, marchés nocturnes, brocantes, journées de kayak que vous pourriez souhaiter. En plus du salon et de la salle à manger, la propriété dispose d'une entrée avec une salle de réception à l'extrémité et, au-delà du salon, d'une autre pièce ! La propriété peut être aménagée selon vos souhaits - actuellement, vous entrez dans un grand hall avec toilettes, escaliers et un espace ouvert pour la musique/les jeux ou un coin salon au total de 18,5 m². Cuisine/salle à manger 24,5 m², salon avec cheminée/salle à manger 17,6 m² et 17,2 m², grand bureau ou bibliothèque 15 m², chambre en bas 18 m², puis chambres 21 m² avec sdb et dressing 15 m² au niveau du sol, chambre 3 18m² et salle de bains familiale 8,7 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26479JMI24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette belle maison est située à proximité d'Angoulême et de son train dynamique reliant les aéroports, Paris/Eurostar ou Bordeaux et l'Espagne. À courte distance de Verteillac, Ribérac, Aubeterre-sur-Dronne, Brantôme sans oublier Villebois-Lavalette avec autant de marchés, marchés nocturnes, brocantes, journées de kayak que vous pourriez souhaiter. En plus du salon et de la salle à manger, la propriété dispose d'une entrée avec une salle de réception à l'extrémité et, au-delà du salon, d'une autre pièce ! La propriété peut être aménagée selon vos souhaits - actuellement, vous entrez dans un grand hall avec toilettes, escaliers et un espace ouvert pour la musique/les jeux ou un coin salon au total de 18,5 m². Cuisine/salle à manger 24,5 m², salon avec cheminée/salle à manger 17,6 m² et 17,2 m², grand bureau ou bibliothèque 15 m², chambre en bas 18 m², puis chambres 21 m² avec sdb et dressing 15 m² au niveau du sol, chambre 3 18m² et salle de bains familiale 8,7 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente 247 817 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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