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230 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7000 m²
349 800 € 339 200 € (HAI)
Référence : A27711NJH16
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230 m2
7000 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7000 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Parfait comme maison de vacances ou résidence permanente ! Les deux options sont disponibles avec une deuxième maison/maison d'amis juste à côté.
Bénéficiant de 165 m² de surface habitable de plain-pied avec un spacieux espace de vie ouvert, 3 chambres et une salle de jeux. Véranda fermée avec vue orientée ouest. Piscine couverte au sel.
La plus petite maison de 60 m² est à côté et dispose également d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert ainsi que d'un jardin attenant orienté ouest.
Située à moins de 3 km du charmant village de Montbron (tous commerces) proche de la frontière Charente/Périgord Vert. Les lacs populaires de la Haute Charente sont à proximité et un parcours de golf international est à seulement 10 km.
L'aéroport international de Limoges est à 70 km tandis que la capitale de la Charente, Angoulême, est à 30 km et dispose de liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
La maison principale a été construite en 2008 et l'intérieur a été très bien fini avec une atmosphère propre et moderne. Elle a été bien isolée, dispose de double vitrage partout ainsi que d'un système de chauffage central électrique.
Une entrée (6 m²) mène à un couloir central (7 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À une extrémité se trouve un grand et lumineux espace de vie à triple exposition (65 m²) qui comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine avec cellier attenant (5 m²). Des portes-fenêtres mènent à une véranda orientée ouest (42 m²) et à la piscine couverte de 5 x 10 m. À l'autre extrémité se trouve une salle de jeux (36 m²), également à triple exposition. Entre les deux se trouvent trois chambres (14 m², 13 m², 13 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et WC (10 m²) et un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin attenant et entièrement clos de plus de 6000 m², un pool house (16 m²), une cabane (20 m²) et une petite remise à outils. Un garage de 35 m² et un portail automatique seront prêts avant la finalisation de la vente.
À côté se trouve une maison d'une chambre, également de plain-pied, de plus de 60 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, une terrasse exposée ouest et un jardin attenant de 1000 m². Cette maison est idéale pour recevoir des amis ou la famille ou pourrait même être louée.
Les deux propriétés disposent de fosses septiques conformes.
Une superbe propriété prête à emménager, en très bon état et très bien située.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27711NJH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Parfait comme maison de vacances ou résidence permanente ! Les deux options sont disponibles avec une deuxième maison/maison d'amis juste à côté.
Bénéficiant de 165 m² de surface habitable de plain-pied avec un spacieux espace de vie ouvert, 3 chambres et une salle de jeux. Véranda fermée avec vue orientée ouest. Piscine couverte au sel.
La plus petite maison de 60 m² est à côté et dispose également d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert ainsi que d'un jardin attenant orienté ouest.
Située à moins de 3 km du charmant village de Montbron (tous commerces) proche de la frontière Charente/Périgord Vert. Les lacs populaires de la Haute Charente sont à proximité et un parcours de golf international est à seulement 10 km.
L'aéroport international de Limoges est à 70 km tandis que la capitale de la Charente, Angoulême, est à 30 km et dispose de liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
La maison principale a été construite en 2008 et l'intérieur a été très bien fini avec une atmosphère propre et moderne. Elle a été bien isolée, dispose de double vitrage partout ainsi que d'un système de chauffage central électrique.
Une entrée (6 m²) mène à un couloir central (7 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À une extrémité se trouve un grand et lumineux espace de vie à triple exposition (65 m²) qui comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine avec cellier attenant (5 m²). Des portes-fenêtres mènent à une véranda orientée ouest (42 m²) et à la piscine couverte de 5 x 10 m. À l'autre extrémité se trouve une salle de jeux (36 m²), également à triple exposition. Entre les deux se trouvent trois chambres (14 m², 13 m², 13 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et WC (10 m²) et un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin attenant et entièrement clos de plus de 6000 m², un pool house (16 m²), une cabane (20 m²) et une petite remise à outils. Un garage de 35 m² et un portail automatique seront prêts avant la finalisation de la vente.
À côté se trouve une maison d'une chambre, également de plain-pied, de plus de 60 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, une terrasse exposée ouest et un jardin attenant de 1000 m². Cette maison est idéale pour recevoir des amis ou la famille ou pourrait même être louée.
Les deux propriétés disposent de fosses septiques conformes.
Une superbe propriété prête à emménager, en très bon état et très bien située.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
