Maison à vendre à Bordères-et-Lamensans (40270) - Landes

• 375 m²
• 6,5 ha
• 11 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison familiale est ideale pour des familles multigenerationnelles ou pour le developpement d'une activite commerciale. Il y a la possibilite de diviser la maison en plusieurs secteurs d'habitation car il y a 2 cuisines et 3 salles de bain. Au premier etage, possibilite d'y amenager une cuisine. Maison tres lumineuse aux larges dimensions. Les proprietaires ont vecu dans la maison tout en faisant des travaux d'agrandissement et de renovation. Ces travaux sont a completer dans certaines parties.
Le terrain et l'exterieur offrent du potentiel pour des activites equestres, avec des abris existants et des ecuries pourraient etre installees. Possibilite egalement pour l'implantation d'une microferme.
Il y a une serre alimentee en eau.
La maison se trouve a moins de 3 km de toutes les commodites. Aire sur l'Adour est a 10 minutes et Mont de Marsan a 30 minutes en voiture. Les aeroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse se situent a 168 km et a 166 km respectivement. La maison est entièrement vitrée double et bénéficie de panneaux solaires générant un revenu de 2 000 euros par an de la part d'EDF. La propriété se compose brièvement de :

REZ-DE-CHAUSSÉE
TERRASSE COUVERTE
CUISINE/SALLE À MANGER 16m2 Cuisine équipée avec unités de base, sol carrelé, mur caractéristique en galets.
SÉJOUR 28m2 Portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte avant, poêle à bois, sol carrelé et mur caractéristique en galets, fenêtre donnant sur la terrasse.
CHAMBRE 24m2 Portes-fenêtres donnant sur le jardin, fenêtres avec volets manuels et mur caractéristique en galets.
BUANDERIE 6m2 Logeant la chaudière à gaz, le ballon d'eau chaude et la plomberie pour la machine à laver.
SALLE DE BAINS 8,5m2 Baignoire, douche à l'italienne et lavabo, WC, sèche-serviettes et sol carrelé.
WC SÉPARÉ 1,5m2 avec lavabo
SALLE À MANGER 24m2 Portes-fenêtres donnant sur le jardin, sol carrelé.
CUISINE 36m2 Équipée d'unités de base et murales avec placards en bois exotique sur mesure, avec crédence carrelée et sol carrelé. Portes donnant sur la cour intérieure, escalier menant au premier étage. Espace de rangement et porte menant au garage.
PIÈCE 13m2 avec portes coulissantes dépolies depuis la cuisine et de même dans la salle de jeux.
SALLE DE JEUX 40m2 avec plafond à poutres apparentes, poêle à bois encastré.
SALLE D'EAU 11m2 Douche à l'italienne, double lavabo, WC et fenêtre.
PREMIER ÉTAGE
PIÈCE 45m2 2 Velux, grande fenêtre. À compléter. Idéal comme atelier ou studio, ou logement.
PIÈCE 36m2
CHAMBRE 24m2 3 fenêtres, porte menant à une petite pièce pouvant être une suite ou une salle de douche. Porte donnant accès aux combles.
CHAMBRE 24m2 RAD, Velux et deux petites fenêtres, sol stratifié et lambris en bois.
SALLE DE BAINS Baignoire, lavabo, WC, fenêtre et sèche-serviettes.
PIÈCE 2,5m2 salle de douche inachevée et sol carrelé.
BUREAU 14m2 en plan ouvert, ouvrant sur le salon.
SALON 30m2 Poêle à bois, double portes-fenêtres et porte donnant sur la terrasse, plafond à poutres apparentes.
CHAMBRE 25m2 Double portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
TERRASSE DU 1ER ÉTAGE 29m2 Escalier menant à l'avant de la maison.

EXTÉRIEUR
COUR 90m2 Pavage en galets planté d'une variété de palmiers et d'arbres fruitiers. Idéal pour dîner en plein air.
GRANGE 170m2 à rénover, four à pain récemment installé.
BUANDERIE 12m2 avec deux linky, l'un pour les panneaux solaires et l'autre pour la maison.
ABRI/GRANGE à gauche 65m2.
BASSIN À CARACTÉRISTIQUES à développer davantage.
Lac de pêche à 5 min à pied.
Électricité et eau à l'abri.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr