Maison à vendre à Chillac (16480) - Charente

• 200 m²
• 4661 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un jardin spacieux et aménageable avec de nombreux arbustes et arbres matures, cette longère charentaise de quatre chambres bénéficie d'une piscine creusée chauffée moderne ainsi que de divers espaces extérieurs pour s'asseoir et manger, d'un parking couvert, d'une grange et d'un atelier. Il y a même un bâtiment supplémentaire, avec un potentiel de gîte, prêt à être rénové. Longère de Charme en Charente – 200 m², Piscine Chauffée, Dépendance à Potentiel Gîte
Située dans le calme d’un hameau à Chillac (Charente), cette belle longère en pierre offre 200 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 4 661 m², avec une atmosphère champêtre et une vue dégagée sur la campagne.
Aménagements Spacieux : La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un proche ou pour un séjour confortable en été. On compte également 4 salles de bains, dont deux en suite.

Cachet Authentique : Murs en pierre, poutres en bois apparentes et planchers typiques d’une longère traditionnelle.

Vie Extérieure Dynamique : Profitez d’une piscine en terre chauffée, d’espaces ombragés pour les repas en plein air et de coins détente à l’ombre des arbres.

Dépendances & Potentiel : Une grange / atelier + un bâtiment indépendant à rénover offrent un potentiel gîte important — idéal pour un projet locatif ou d’accueil touristique.

Toiture Rénovée : Le toit de la maison principale et de la grange a été refait en 2022, garantissant une toiture en excellent état.

Stationnement : Places de parking privées, y compris un parking couvert — très pratique pour les voitures et le matériel.

Accès & Situation : À 45 min d’Angoulême, environ 1 heure de Bordeaux, tout en profitant du calme bucolique charentais.

Informations Énergétiques :
Coût énergétique estimé : 2 914 € à 3 942 €/an (DPE).

Des possibilités d’amélioration énergétique existent : isolation, solutions renouvelables (ex : panneaux solaires) peuvent être envisagées.

Atouts Clés :
Propriété idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou gîte rentable.
Terrain vaste + dépendances = grandes possibilités d’aménagement ou d’extension.
Très bon état général grâce à la rénovation récente du toit, tout en conservant le charme d’une longère.

Invitation :
Imaginez vos étés autour de la piscine, vos après-midi dans le jardin et votre future activité gîte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser ce projet de vie en Charente.

Accessible par un chemin de campagne, cette jolie maison familiale de quatre chambres offre un hébergement spacieux et de qualité, soit comme résidence à temps plein, soit comme maison de vacances, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne vers les champs et les bois.
Il y a trois chambres au premier étage et une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, plus confortable pendant les mois d'été, ou comme option pratique pour un membre de la famille à mobilité réduite.
Il y a également quatre salles de bains, dont deux en suite.
De nombreux espaces extérieurs ombragés pour manger et se divertir.
Les pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à la propriété un aspect et une atmosphère de ferme de campagne extrêmement attrayants.
La maison principale et la grange attenante bénéficient d'une toiture rénovée en 2022.
Nombreux parkings privés et deux garages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr