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Maison à Ballans (17160) - Charente-Maritime

154 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 918 m²

154 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 918 m²

  • 154 m2
  • 918 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante, rénovée à un niveau élevé. 4 chambres et 2 salles de bains . Jardin, garage et dépendance

  • 154 m2
  • 918 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A33583JHI17

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Description du bien vendu

Située dans un village avec une épicerie à 5 minutes à pied, cette propriété indépendante a été rénovée avec goût et dispose de sols en travertin et en chêne, prêts à être emménagés immédiatement.
Idéalement située à 10 km de Matha, 16 km de Rouillac et Cognac et 45km d'Angoulême avec la gare TGV .
90km des plages de sable de l'océan Atlantique.

La maison a été entièrement rénovée au cours des 5 dernières années avec un nouveau toit et des gouttières, double vitrage, électricité, adoucisseur d'eau, fosse septique, salle de bains et cuisine.

Grande entrée avec sol en travertin, ouvrant sur un grand salon avec cheminée qui donne sur la salle à manger et la cuisine.
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing donnant sur un WC et une salle d'eau.
Un bel escalier mène à 3 chambres et à une salle d'eau moderne avec WC.
Garage attenant à la maison avec une dépendance supplémentaire pouvant servir d'atelier.
Jardin de taille raisonnable avec fosse septique conforme. Située dans un village avec une épicerie à 5 minutes à pied, cette propriété indépendante a été rénovée avec goût et dispose de sols en travertin et en chêne, prêts à être emménagés immédiatement.
Idéalement située à 10 km de Matha, 16 km de Rouillac et Cognac et 45km d'Angoulême avec la gare TGV .
90km des plages de sable de l'océan Atlantique.

La maison a été entièrement rénovée au cours des 5 dernières années avec un nouveau toit et des gouttières, double vitrage, électricité, adoucisseur d'eau, fosse septique, salle de bains et cuisine.

Grande entrée avec sol en travertin, ouvrant sur un grand salon avec cheminée qui donne sur la salle à manger et la cuisine.
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing donnant sur un WC et une salle d'eau.
Un bel escalier mène à 3 chambres et à une salle d'eau moderne avec WC.
Garage attenant à la maison avec une dépendance supplémentaire pouvant servir d'atelier.
Jardin de taille raisonnable avec fosse septique conforme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Située dans un village avec une épicerie à 5 minutes à pied, cette propriété indépendante a été rénovée avec goût et dispose de sols en travertin et en chêne, prêts à être emménagés immédiatement.
Idéalement située à 10 km de Matha, 16 km de Rouillac et Cognac et 45km d'Angoulême avec la gare TGV .
90km des plages de sable de l'océan Atlantique.

La maison a été entièrement rénovée au cours des 5 dernières années avec un nouveau toit et des gouttières, double vitrage, électricité, adoucisseur d'eau, fosse septique, salle de bains et cuisine.

Grande entrée avec sol en travertin, ouvrant sur un grand salon avec cheminée qui donne sur la salle à manger et la cuisine.
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing donnant sur un WC et une salle d'eau.
Un bel escalier mène à 3 chambres et à une salle d'eau moderne avec WC.
Garage attenant à la maison avec une dépendance supplémentaire pouvant servir d'atelier.
Jardin de taille raisonnable avec fosse septique conforme. Située dans un village avec une épicerie à 5 minutes à pied, cette propriété indépendante a été rénovée avec goût et dispose de sols en travertin et en chêne, prêts à être emménagés immédiatement.
Idéalement située à 10 km de Matha, 16 km de Rouillac et Cognac et 45km d'Angoulême avec la gare TGV .
90km des plages de sable de l'océan Atlantique.

La maison a été entièrement rénovée au cours des 5 dernières années avec un nouveau toit et des gouttières, double vitrage, électricité, adoucisseur d'eau, fosse septique, salle de bains et cuisine.

Grande entrée avec sol en travertin, ouvrant sur un grand salon avec cheminée qui donne sur la salle à manger et la cuisine.
Chambre au rez-de-chaussée avec dressing donnant sur un WC et une salle d'eau.
Un bel escalier mène à 3 chambres et à une salle d'eau moderne avec WC.
Garage attenant à la maison avec une dépendance supplémentaire pouvant servir d'atelier.
Jardin de taille raisonnable avec fosse septique conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A33583JHI17

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Ballans

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Cheminée ouverte

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3680 € et 5020 € pour 2021

74% des
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Coûts annuels énergies estimés
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