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Commerce à vendre à Castelviel (33540) - Gironde

120 m² - 2 pièces - ext. 30 ha

120 m² - 2 pièces - ext. 30 ha

900 000 € 795 000 € (HAI)

Référence : A35629BEN33

  • 120 m2
  • 30 ha
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

DOMAINE VITICOLE ENTRE-DEUX-MERS

  • 120 m2
  • 30 ha
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acquérir un magnifique domaine viticole de l'Entre-deux-mers. Il est composé de 38 ha dont 12 ha de vignes et de deux chais.
Le chais ancien est spacieux et des évènements polyvalents peuvent y être organisés. Les bureaux de 120 m² apportent un confort de travail et permettent de recevoir la clientèle.
Une vue exceptionnelle sur les vignobles. La superficie totale du vignoble se répartit comme suit :

Sauvignon Blanc : 5,3710 ha
Côt (Malbec) : 2,0523 ha
Cabernet Sauvignon : 1,7815 ha
Cabernet Franc : 1,5000 ha
Petit Verdot : 1,3397 ha

Total : 12,0445 ha

Deux chais sur le domaine pour un total de 800 m², dont un récent de 500 m². Dans le chais ancien les cuves et cuvier en béton sont utilisables.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Vignobles d'un seul tenant
  • Altitude plus 100m donc non gélif
  • Exposition sur tous les versants
  • Partie Blanc en BIO
  • L'âge des vignes

GÉNÉRAL

Référence A35629BEN33

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Vignoble

Description

Une occasion rare d'acquérir un magnifique domaine viticole de l'Entre-deux-mers. Il est composé de 38 ha dont 12 ha de vignes et de deux chais.
Le chais ancien est spacieux et des évènements polyvalents peuvent y être organisés. Les bureaux de 120 m² apportent un confort de travail et permettent de recevoir la clientèle.
Une vue exceptionnelle sur les vignobles. La superficie totale du vignoble se répartit comme suit :

Sauvignon Blanc : 5,3710 ha
Côt (Malbec) : 2,0523 ha
Cabernet Sauvignon : 1,7815 ha
Cabernet Franc : 1,5000 ha
Petit Verdot : 1,3397 ha

Total : 12,0445 ha

Deux chais sur le domaine pour un total de 800 m², dont un récent de 500 m². Dans le chais ancien les cuves et cuvier en béton sont utilisables.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Castelviel

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 105 000 €

Prix de vente HAI 795 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 750 000 €

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Taxe foncière environ 72 €

Financement à partir de
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Julia La Ronde - Conseiller Leggett

Julia La Ronde

Conseiller Leggett

siret : 944301357

Julia La Ronde sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Vignobles d'un seul tenant
  • Altitude plus 100m donc non gélif
  • Exposition sur tous les versants
  • Partie Blanc en BIO
  • L'âge des vignes

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Julia La Ronde - Conseiller Leggett

Julia La Ronde

Conseiller Leggett

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

795 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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