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129 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 630 m²
224 700 € (HAI)
Référence : A35913LC24
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129 m2
630 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
630 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes d’un village en bord de rivière avec épicerie, bar et restaurant, cette maison surélevée de 3 chambres et 2 salles de bains allie caractère et confort.
Le salon lumineux séduit par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée offre une cuisine été ou espace de rangement pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos facile à entretenir, avec une piscine hors sol et une terrasse ensoleillée.
Une grange attenante offre un excellent potentiel de stockage ou parking.
Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec tout le charme de la campagne et un accès rapide aux commodités locales.
MAISON 120m2
REZ DE CHAUSSÉE :
CUISINE D'ETE 8,3m2 (3,19m x 2,63m) porte vers le jardin avant, escalier menant au premier étage salon.
CAVE 10,2m2 (3,95m x 2,6m)
PREMIER ETAGE : (accessible par un escalier extérieur)
ENTRÉE 5,25m2 (3,95m x 1,33m) placard intégré
CHAMBRE 1 - 11,2m2 (3,89m x 2,9m) plancher en bois.
CHAMBRE 2 - 12m2 (3,86m x 3,15m) sol en bois, aspect arrière
SALLE DE BAIN 4,4m2 (2,12m x 2,1m) douche, wc, lavabo, aspect arrière
CUISINE 25m2 (6m x 4,19m) gamme d'éléments intégrés, double exposition, escalier menant au salon.
SALON 53m2 surface au sol (9,98m x 5,65m) / 38m2 espace habitable.
Poêle à bois, plancher en bois, 5 fenêtres type velux, poutres apparentes, escalier menant au rez-de-chaussée.
DEUXIEME ETAGE :
PALIER
CHAMBRE 3 - 18m2 (4,97m x 3,78m) poutres apparentes, velux.
EN-SUITE 4,1m2 (2,36m x 1,77m) baignoire avec pommeau de douche, wc, lavabo, chauffe serviettes.
EXTERIEUR :
GRANGE ATTENANTE - portes vers le jardin avant.
JARDIN AVANT clos avec portail donnant sur la rue.
JARDIN LATÉRAL avec piscine hors sol et terrasse ensoleillée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35913LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes d’un village en bord de rivière avec épicerie, bar et restaurant, cette maison surélevée de 3 chambres et 2 salles de bains allie caractère et confort.
Le salon lumineux séduit par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée offre une cuisine été ou espace de rangement pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos facile à entretenir, avec une piscine hors sol et une terrasse ensoleillée.
Une grange attenante offre un excellent potentiel de stockage ou parking.
Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec tout le charme de la campagne et un accès rapide aux commodités locales.
MAISON 120m2
REZ DE CHAUSSÉE :
CUISINE D'ETE 8,3m2 (3,19m x 2,63m) porte vers le jardin avant, escalier menant au premier étage salon.
CAVE 10,2m2 (3,95m x 2,6m)
PREMIER ETAGE : (accessible par un escalier extérieur)
ENTRÉE 5,25m2 (3,95m x 1,33m) placard intégré
CHAMBRE 1 - 11,2m2 (3,89m x 2,9m) plancher en bois.
CHAMBRE 2 - 12m2 (3,86m x 3,15m) sol en bois, aspect arrière
SALLE DE BAIN 4,4m2 (2,12m x 2,1m) douche, wc, lavabo, aspect arrière
CUISINE 25m2 (6m x 4,19m) gamme d'éléments intégrés, double exposition, escalier menant au salon.
SALON 53m2 surface au sol (9,98m x 5,65m) / 38m2 espace habitable.
Poêle à bois, plancher en bois, 5 fenêtres type velux, poutres apparentes, escalier menant au rez-de-chaussée.
DEUXIEME ETAGE :
PALIER
CHAMBRE 3 - 18m2 (4,97m x 3,78m) poutres apparentes, velux.
EN-SUITE 4,1m2 (2,36m x 1,77m) baignoire avec pommeau de douche, wc, lavabo, chauffe serviettes.
EXTERIEUR :
GRANGE ATTENANTE - portes vers le jardin avant.
JARDIN AVANT clos avec portail donnant sur la rue.
JARDIN LATÉRAL avec piscine hors sol et terrasse ensoleillée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Lisa COBERN
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frais de notaire
104 800 €
