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333 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1,25 ha
480 000 € 450 000 €
Référence : A36182NWO16
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333 m2
1,25 ha
13 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
333 m2
1,25 ha
13 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison de caractère est située dans un cadre calme et verdoyant offrant de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente.
Elle bénéficie de beaux volumes, de prestations de haute qualité et a conservé de nombreux éléments d'origine. La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun.
Une belle grange, un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une piscine avec ses terrasses, un vaste jardin ainsi qu'une prairie en contrebas complètent cette propriété.
Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités.
À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
MAISON PRINCIPALE (176m2)
Rez-de-chaussée:
- Entrée (14m2)
- Salon (28,7m2) avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine (23,5m2)
- Chaufferie / buanderie et garde -manger (17,6m2) avec accès à une chambre supplémentaire à l'étage (22m2)
- Lounge avec bar (15,75m2)
- wc
- Chambre 1 (12,3m2) avec dressing (2,13m2)
- Salle de bains (10m2) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
À l'étage:
- Chambre 3 (13,6m2)
- Chambre 4 (10,4m2)
- Salle d'eau (6,44m2)
GÎTE 1 (85m2)
- Séjour (22m2)
- Cuisine en contrebas (16,8m2)
- Salon télé sur mezzanine (13,6m2)
- Chambre 1 (12m2)
- Chambre 2 (14,8m2)
- Salle de bains (6 m2) avec douche et bain
- wc
GÎTE 2 (71m2)
- Séjour (38m2) avec cuisine ouverte (6 m2)
- Chambre 1 (11,6m2)
- Chambre 2 (11m2)
- Salle d'eau (5m2)
- wc
EXTÉRIEURS:
- Grange attenante (187m2)
- Hangar (67m2)
- Piscine et terrasses avec point de vue
- Jardin et prairie
- Pizza oven
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36182NWO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Cette belle maison de caractère est située dans un cadre calme et verdoyant offrant de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente.
Elle bénéficie de beaux volumes, de prestations de haute qualité et a conservé de nombreux éléments d'origine. La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun.
Une belle grange, un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une piscine avec ses terrasses, un vaste jardin ainsi qu'une prairie en contrebas complètent cette propriété.
Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités.
À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
MAISON PRINCIPALE (176m2)
Rez-de-chaussée:
- Entrée (14m2)
- Salon (28,7m2) avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine (23,5m2)
- Chaufferie / buanderie et garde -manger (17,6m2) avec accès à une chambre supplémentaire à l'étage (22m2)
- Lounge avec bar (15,75m2)
- wc
- Chambre 1 (12,3m2) avec dressing (2,13m2)
- Salle de bains (10m2) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
À l'étage:
- Chambre 3 (13,6m2)
- Chambre 4 (10,4m2)
- Salle d'eau (6,44m2)
GÎTE 1 (85m2)
- Séjour (22m2)
- Cuisine en contrebas (16,8m2)
- Salon télé sur mezzanine (13,6m2)
- Chambre 1 (12m2)
- Chambre 2 (14,8m2)
- Salle de bains (6 m2) avec douche et bain
- wc
GÎTE 2 (71m2)
- Séjour (38m2) avec cuisine ouverte (6 m2)
- Chambre 1 (11,6m2)
- Chambre 2 (11m2)
- Salle d'eau (5m2)
- wc
EXTÉRIEURS:
- Grange attenante (187m2)
- Hangar (67m2)
- Piscine et terrasses avec point de vue
- Jardin et prairie
- Pizza oven
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 032 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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Rebecca Chard
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frais de notaire
104 800 €
