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230 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1050 m²
370 000 € 350 000 €
Référence : A36193TP24
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230 m2
1050 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
1050 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Deux bâtisses en pierre au cœur de la vallée de la Dordogne : une opportunité rare à saisir.
Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble de 230 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes.
La première maison de 90m², entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie clé en main, lumineux et confortable.
La seconde maison, plus spacieuse, offre 144m² habitables et demande des travaux de rénovation (cuisine, chambres, menuiseries extérieures, ...), mais révèle un fort potentiel avec ses volumes généreux et ses combles aménageables.
Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé avec piscine 10x5m, idéal pour profiter du cadre naturel.
*Atout majeur : les travaux peuvent être réalisés en deux temps, en profitant immédiatement de la maison rénovée.
Ce bien est positionné en dessous des prix du secteur.
Amateurs de belles rénovations et de projets à valoriser, ce lieu est peut être votre prochain coup de coeur.
Au service de votre projet immobilier,
LEGGETT | Prestige
Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons indépendantes en pierre, développe 230m² habitables, idéalement situé au cœur de la vallée de la Dordogne, la vallée aux 1001 châteaux, proche de la rivière Dordogne, dans un environnement calme et nature, qui sera vous séduire !
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un environnement paisible et préservé, cet ensemble immobilier en pierre, qui développe 230m² habitables, séduit par une configuration rare : deux bâtisses distinctes, alliant confort immédiat et potentiel de valorisation.
En quelques mots : une opportunité rare à saisir.
La première maison de 90m², entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie clé en main, lumineux et confortable.
La seconde bâtisse, d’environ 144 m², laisse place à votre projet. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les chambres et les menuiseries, représentant un budget à anticiper, mais aussi une belle opportunité de personnalisation. Ses volumes généreux et ses combles aménageables de 55 m² permettent d’imaginer un lieu de vie à votre image.
Un avantage déterminant : la configuration permet d’envisager les travaux en deux temps. Vous pouvez ainsi habiter immédiatement la maison rénovée tout en menant sereinement la transformation de la seconde.
À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine (10 x 5 m) complètent cet ensemble dans un cadre naturel apaisant et facile d’entretien. Lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité touristique.
*Atout majeur : les travaux peuvent être réalisés en deux temps, en profitant immédiatement de la maison rénovée.
Aujourd’hui, même en intégrant les travaux, il se positionne en dessous des valeurs locales : une opportunité réelle pour les acquéreurs avertis.
Amateurs de belles rénovations et de projets à valoriser, ce lieu est peut être votre prochain coup de coeur.
Distribution :
1 bâtisse entièrement rénovée en 2018-2019 de 90m² habitables :
RdC : Cuisine ouverte, Salon, WC invité
1 étage : Palier espace bureau (aménagée en chambre), Suite parentale avec WC
1 bâtisse de 144 m² habitables à rafraîchir ou à rénover selon vos projets :
RdC : Cuisine à moderniser, magnifique salon avec plafond cathédrale , pierres et poutres apparentes, Buanderie, Chaufferie et WC invité
1 étage : Palier espace bureau, 3 chambres à moderniser, Salle de bain
+ Combles aménageables de 55m² déjà isolées.
Environnement proche :
Vallée des châteaux, Sarlat à 10mins, La rivère Dordogne et ses activités, la visite des villages pittoresques alentours, les grottes mondialement connues, les commodités et ses marchés de plein air, sans oublier cette belle nature omniprésente !
Forte demande locative pour meublés de tourisme et proximité avec les restaurants et commodités locales.
Au service de votre projet immobilier,
LEGGETT | Prestige
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36193TP24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Deux bâtisses en pierre au cœur de la vallée de la Dordogne : une opportunité rare à saisir.
Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble de 230 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes.
La première maison de 90m², entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie clé en main, lumineux et confortable.
La seconde maison, plus spacieuse, offre 144m² habitables et demande des travaux de rénovation (cuisine, chambres, menuiseries extérieures, ...), mais révèle un fort potentiel avec ses volumes généreux et ses combles aménageables.
Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé avec piscine 10x5m, idéal pour profiter du cadre naturel.
*Atout majeur : les travaux peuvent être réalisés en deux temps, en profitant immédiatement de la maison rénovée.
Ce bien est positionné en dessous des prix du secteur.
Amateurs de belles rénovations et de projets à valoriser, ce lieu est peut être votre prochain coup de coeur.
Au service de votre projet immobilier,
LEGGETT | Prestige
Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons indépendantes en pierre, développe 230m² habitables, idéalement situé au cœur de la vallée de la Dordogne, la vallée aux 1001 châteaux, proche de la rivière Dordogne, dans un environnement calme et nature, qui sera vous séduire !
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un environnement paisible et préservé, cet ensemble immobilier en pierre, qui développe 230m² habitables, séduit par une configuration rare : deux bâtisses distinctes, alliant confort immédiat et potentiel de valorisation.
En quelques mots : une opportunité rare à saisir.
La première maison de 90m², entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie clé en main, lumineux et confortable.
La seconde bâtisse, d’environ 144 m², laisse place à votre projet. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les chambres et les menuiseries, représentant un budget à anticiper, mais aussi une belle opportunité de personnalisation. Ses volumes généreux et ses combles aménageables de 55 m² permettent d’imaginer un lieu de vie à votre image.
Un avantage déterminant : la configuration permet d’envisager les travaux en deux temps. Vous pouvez ainsi habiter immédiatement la maison rénovée tout en menant sereinement la transformation de la seconde.
À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine (10 x 5 m) complètent cet ensemble dans un cadre naturel apaisant et facile d’entretien. Lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité touristique.
*Atout majeur : les travaux peuvent être réalisés en deux temps, en profitant immédiatement de la maison rénovée.
Aujourd’hui, même en intégrant les travaux, il se positionne en dessous des valeurs locales : une opportunité réelle pour les acquéreurs avertis.
Amateurs de belles rénovations et de projets à valoriser, ce lieu est peut être votre prochain coup de coeur.
Distribution :
1 bâtisse entièrement rénovée en 2018-2019 de 90m² habitables :
RdC : Cuisine ouverte, Salon, WC invité
1 étage : Palier espace bureau (aménagée en chambre), Suite parentale avec WC
1 bâtisse de 144 m² habitables à rafraîchir ou à rénover selon vos projets :
RdC : Cuisine à moderniser, magnifique salon avec plafond cathédrale , pierres et poutres apparentes, Buanderie, Chaufferie et WC invité
1 étage : Palier espace bureau, 3 chambres à moderniser, Salle de bain
+ Combles aménageables de 55m² déjà isolées.
Environnement proche :
Vallée des châteaux, Sarlat à 10mins, La rivère Dordogne et ses activités, la visite des villages pittoresques alentours, les grottes mondialement connues, les commodités et ses marchés de plein air, sans oublier cette belle nature omniprésente !
Forte demande locative pour meublés de tourisme et proximité avec les restaurants et commodités locales.
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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