Cette agréable maison de famille date de 1968, et a été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. Habitable de suite, elle demande néanmoins quelques travaux de remises aux normes (isolation et électricité). Elle est équipée de fenêtres à survitrage, d'un système de chauffage central au fioul, et d'une cuisinière à bois. Elle est aussi connectée au tout-à-l'égout.
La maison est alimentée en eau par un puits, situé à l'avant de la maison (raccord possible à l'eau de ville).
Le grand jardin de 2700m2 pourrait abriter une piscine , et renferme un très beau verger et potager.
Le village de Saint-Aulaye est riche de tous commerces, écoles et commodités, ainsi que d'un cinéma et une belle plage en bord de rivière.
Il est idéalement situé à 10min. d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, et à 20min. de la petite ville de Ribérac, connue pour son grand marché hebdomadaire.
À 50min. de Périgueux et d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h15 de Bordeaux.
REZ-DE-JARDIN:
- Cuisine/séjour (24,8m2)
- Chambre 1 (11m2)
- Chambre 2 (11m2)
- Sallle d'eau (2,52m2)
- Wc
- Garage (26m2)
- Cave (6,45m2)
- Atelier indépendant (34m2)
À L'ÉTAGE:
- Cuisine avec cuisinière à bois (11,5m2)
- Salle de bains (4,7m2)
- Chambre 3 (13m2)
- Chambre 4 (12,8m2)
- Grand séjour avec salon (16,5m2) et balcon avec loggia (6,8m2) et salle à manger (12,8m2)
EXTÉRIEURS:
- Bûcher
- Verger
- Potager
- Puits alimentant toute la maison en eau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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