Charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel privé et calme, à distance de marche de la dynamique ville de marché de Nontron, réputée pour ses couteaux, ainsi que de toutes les commodités. Ce bien comprend 6 chambres, des jardins clos à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un garage. Bien que parfaitement habitable, il offre un fort potentiel de modernisation ou d’amélioration.
Ce bien est habitable avec des pièces lumineuses, un chauffage électrique et un tout-à-l’égout ; cependant, il bénéficierait d’une modernisation. Il dispose de jardins avant et arrière de bonne taille, d’une allée privée et d’un garage fermé et sécurisé.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée 4,59 m² (3,96 m x 1,16 m) porte sur l’avant, sol carrelé, placards intégrés.
Cuisine 9,97 m² (2,9 m x 3,44 m) ensemble de meubles bas et hauts en bois, exposition avant, sol carrelé.
Salon 26 m² (3,5 m x 7 m + 1,19 m x 2,1 m) cheminée avec insert bois, double exposition avec portes-fenêtres avant et arrière, espace bar, escalier vers le palier du 1er étage.
Couloir 4,07 m² (4,68 m x 0,87 m) sol carrelé, placards intégrés avec plomberie pour machine à laver et ballon d’eau.
Chambre 1 - 9,20 m² (3,09 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino.
Chambre 2 - 11,92 m² (4 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino, armoire encastrée.
Chambre 3 - 9,5 m² (2,44 m x 3,9 m) exposition avant, sol lino, armoire encastrée.
Salle de bains - 4,5 m² (2,68 m x 1,69 m) exposition avant, baignoire, double lavabo, bidet.
WC séparé 1,1 m² (1,31 m x 0,84 m)
Premier étage :
Palier mezzanine 17 m² exposition arrière, poutres apparentes, fenêtre Velux.
Chambre 4 - 16,1 m² exposition arrière, grand Velux, sol lino.
Couloir
WC séparé 1,28 m² (1,08 m x 1,17 m) sol lino.
Salle de bains 8,2 m² (3,28 m x 2,5 m) exposition avant, baignoire, lavabo.
Pièce de rangement 5,3 m² (3,2 m x 1,6 m)
Chambre 5 - 18,37 m² (4,4 m x 4,1 m) exposition avant, poutres apparentes - donnant sur :
Dressing 8,8 m² (2,7 m x 3,22 m) exposition avant.
Chambre 6 - 20,9 m² (3,2 m x 6,4 m) exposition latérale/arrière, fenêtre Velux, poutres apparentes.
EXTÉRIEUR :
Jardin avant clos avec allée privée fermée par un portail, portail latéral.
Garage - 19,3 m² (6,41 m x 3 m) sol en béton, portes pliantes, porte donnant sur le jardin arrière.
Jardin arrière clos avec arbustes matures et arbre fruitier. Chemin latéral vers le jardin avant.
DISTANCES A:
Supermarket 500m
Town centre 1km
Leisure lake 4km
Piégut-Pluviers 12km
Brantôme 23km
Angoulême 49km
AEROPORTS:
Limoges 66km
Bergerac 98km
Bordeaux 180km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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