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Maison à vendre à Nontron (24300) - Dordogne

176 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 738 m²

176 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 738 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A37266LC24

  • 176 m2
  • 738 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison familiale située dans un quartier résidentiel calme, jardin et garage - Périgord Vert

  • 176 m2
  • 738 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel privé et calme, à distance de marche de la dynamique ville de marché de Nontron, réputée pour ses couteaux, ainsi que de toutes les commodités. Ce bien comprend 6 chambres, des jardins clos à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un garage. Bien que parfaitement habitable, il offre un fort potentiel de modernisation ou d’amélioration. Ce bien est habitable avec des pièces lumineuses, un chauffage électrique et un tout-à-l’égout ; cependant, il bénéficierait d’une modernisation. Il dispose de jardins avant et arrière de bonne taille, d’une allée privée et d’un garage fermé et sécurisé.

MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée 4,59 m² (3,96 m x 1,16 m) porte sur l’avant, sol carrelé, placards intégrés.
Cuisine 9,97 m² (2,9 m x 3,44 m) ensemble de meubles bas et hauts en bois, exposition avant, sol carrelé.
Salon 26 m² (3,5 m x 7 m + 1,19 m x 2,1 m) cheminée avec insert bois, double exposition avec portes-fenêtres avant et arrière, espace bar, escalier vers le palier du 1er étage.
Couloir 4,07 m² (4,68 m x 0,87 m) sol carrelé, placards intégrés avec plomberie pour machine à laver et ballon d’eau.
Chambre 1 - 9,20 m² (3,09 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino.
Chambre 2 - 11,92 m² (4 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino, armoire encastrée.
Chambre 3 - 9,5 m² (2,44 m x 3,9 m) exposition avant, sol lino, armoire encastrée.
Salle de bains - 4,5 m² (2,68 m x 1,69 m) exposition avant, baignoire, double lavabo, bidet.
WC séparé 1,1 m² (1,31 m x 0,84 m)

Premier étage :
Palier mezzanine 17 m² exposition arrière, poutres apparentes, fenêtre Velux.
Chambre 4 - 16,1 m² exposition arrière, grand Velux, sol lino.
Couloir
WC séparé 1,28 m² (1,08 m x 1,17 m) sol lino.
Salle de bains 8,2 m² (3,28 m x 2,5 m) exposition avant, baignoire, lavabo.
Pièce de rangement 5,3 m² (3,2 m x 1,6 m)
Chambre 5 - 18,37 m² (4,4 m x 4,1 m) exposition avant, poutres apparentes - donnant sur :
Dressing 8,8 m² (2,7 m x 3,22 m) exposition avant.
Chambre 6 - 20,9 m² (3,2 m x 6,4 m) exposition latérale/arrière, fenêtre Velux, poutres apparentes.

EXTÉRIEUR :
Jardin avant clos avec allée privée fermée par un portail, portail latéral.
Garage - 19,3 m² (6,41 m x 3 m) sol en béton, portes pliantes, porte donnant sur le jardin arrière.
Jardin arrière clos avec arbustes matures et arbre fruitier. Chemin latéral vers le jardin avant.

DISTANCES A:
Supermarket 500m
Town centre 1km
Leisure lake 4km
Piégut-Pluviers 12km
Brantôme 23km
Angoulême 49km

AEROPORTS:
Limoges 66km
Bergerac 98km
Bordeaux 180km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37266LC24

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel privé et calme, à distance de marche de la dynamique ville de marché de Nontron, réputée pour ses couteaux, ainsi que de toutes les commodités. Ce bien comprend 6 chambres, des jardins clos à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un garage. Bien que parfaitement habitable, il offre un fort potentiel de modernisation ou d’amélioration. Ce bien est habitable avec des pièces lumineuses, un chauffage électrique et un tout-à-l’égout ; cependant, il bénéficierait d’une modernisation. Il dispose de jardins avant et arrière de bonne taille, d’une allée privée et d’un garage fermé et sécurisé.

MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée 4,59 m² (3,96 m x 1,16 m) porte sur l’avant, sol carrelé, placards intégrés.
Cuisine 9,97 m² (2,9 m x 3,44 m) ensemble de meubles bas et hauts en bois, exposition avant, sol carrelé.
Salon 26 m² (3,5 m x 7 m + 1,19 m x 2,1 m) cheminée avec insert bois, double exposition avec portes-fenêtres avant et arrière, espace bar, escalier vers le palier du 1er étage.
Couloir 4,07 m² (4,68 m x 0,87 m) sol carrelé, placards intégrés avec plomberie pour machine à laver et ballon d’eau.
Chambre 1 - 9,20 m² (3,09 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino.
Chambre 2 - 11,92 m² (4 m x 2,98 m) exposition arrière, sol lino, armoire encastrée.
Chambre 3 - 9,5 m² (2,44 m x 3,9 m) exposition avant, sol lino, armoire encastrée.
Salle de bains - 4,5 m² (2,68 m x 1,69 m) exposition avant, baignoire, double lavabo, bidet.
WC séparé 1,1 m² (1,31 m x 0,84 m)

Premier étage :
Palier mezzanine 17 m² exposition arrière, poutres apparentes, fenêtre Velux.
Chambre 4 - 16,1 m² exposition arrière, grand Velux, sol lino.
Couloir
WC séparé 1,28 m² (1,08 m x 1,17 m) sol lino.
Salle de bains 8,2 m² (3,28 m x 2,5 m) exposition avant, baignoire, lavabo.
Pièce de rangement 5,3 m² (3,2 m x 1,6 m)
Chambre 5 - 18,37 m² (4,4 m x 4,1 m) exposition avant, poutres apparentes - donnant sur :
Dressing 8,8 m² (2,7 m x 3,22 m) exposition avant.
Chambre 6 - 20,9 m² (3,2 m x 6,4 m) exposition latérale/arrière, fenêtre Velux, poutres apparentes.

EXTÉRIEUR :
Jardin avant clos avec allée privée fermée par un portail, portail latéral.
Garage - 19,3 m² (6,41 m x 3 m) sol en béton, portes pliantes, porte donnant sur le jardin arrière.
Jardin arrière clos avec arbustes matures et arbre fruitier. Chemin latéral vers le jardin avant.

DISTANCES A:
Supermarket 500m
Town centre 1km
Leisure lake 4km
Piégut-Pluviers 12km
Brantôme 23km
Angoulême 49km

AEROPORTS:
Limoges 66km
Bergerac 98km
Bordeaux 180km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nontron

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2060 € et 2830 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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