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369 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1213 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A37958AMB03
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369 m2
1213 m2
5 pièces
3 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
369 m2
1213 m2
5 pièces
3 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison au style traditionnel cache en réalité une construction moderne datant de 2000, bâtie en briques hollandaises. Soucieux de respecter l’architecture locale, le propriétaire a choisi de la recouvrir d’un élégant parement en pierres apparentes, typiques de l’Auvergne.
La propriété se compose de deux logements distincts, reliés par une entrée commune, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, maison d’amis, etc…).
Partie principale (1er étage) :
Accessible en montant quelques marches, ce logement s’ouvre sur une vaste entrée chaleureuse.
Un bel escalier mène à l’étage principal, où vous découvrirez :
- Une grande pièce de vie de 91 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est très lumineux grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
-Deux chambres confortables de 14 m² chacune.
-Une salle d’eau avec WC.
Chauffage au sol agréable sur l’ensemble de l’étage.
Deuxième logement indépendant :
Accessible par la même entrée, cette seconde partie comprend :
-Un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 26 m², ouvrant sur le jardin par de grandes portes-fenêtres, utilisables comme entrée privative.
-Une grande chambre de 23 m² avec accès direct aux caves.
Sous-sol aménagé :
-Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.
-Un WC séparé avec coin buanderie.
-Deux caves voûtées aménageables de 33 m² et 26 m², offrant un potentiel quasi habitable.
Espace supplémentaire:
-Un grenier de 107 m², entièrement aménageable selon vos envies.
-Un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Les atouts de la maison :
Double vitrage sur l’ensemble.
Situation idéale : à quelques pas du village de Lalizolle, et à seulement 10 minutes d’Ébreuil et de l’accès à l’A71 (axe Paris-Clermont).
Un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37958AMB03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison au style traditionnel cache en réalité une construction moderne datant de 2000, bâtie en briques hollandaises. Soucieux de respecter l’architecture locale, le propriétaire a choisi de la recouvrir d’un élégant parement en pierres apparentes, typiques de l’Auvergne.
La propriété se compose de deux logements distincts, reliés par une entrée commune, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, maison d’amis, etc…).
Partie principale (1er étage) :
Accessible en montant quelques marches, ce logement s’ouvre sur une vaste entrée chaleureuse.
Un bel escalier mène à l’étage principal, où vous découvrirez :
- Une grande pièce de vie de 91 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est très lumineux grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
-Deux chambres confortables de 14 m² chacune.
-Une salle d’eau avec WC.
Chauffage au sol agréable sur l’ensemble de l’étage.
Deuxième logement indépendant :
Accessible par la même entrée, cette seconde partie comprend :
-Un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 26 m², ouvrant sur le jardin par de grandes portes-fenêtres, utilisables comme entrée privative.
-Une grande chambre de 23 m² avec accès direct aux caves.
Sous-sol aménagé :
-Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.
-Un WC séparé avec coin buanderie.
-Deux caves voûtées aménageables de 33 m² et 26 m², offrant un potentiel quasi habitable.
Espace supplémentaire:
-Un grenier de 107 m², entièrement aménageable selon vos envies.
-Un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Les atouts de la maison :
Double vitrage sur l’ensemble.
Situation idéale : à quelques pas du village de Lalizolle, et à seulement 10 minutes d’Ébreuil et de l’accès à l’A71 (axe Paris-Clermont).
Un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 3% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 264 €
Financement
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Amy Boekelder
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siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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