Superbe projet de rénovation! Charmante ferme traditionnelle avec plusieurs dépendances et un grand jardin, offrant un fort potentiel pour créer votre maison familiale de rêve ou un petit ensemble immobilier. Située dans un hameau calme au cœur de la campagne, à seulement 5 km d’un village avec boulangerie, bars et restaurant. La région propose de nombreux sentiers de randonnée et l’ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable « Flow Vélo », qui s’étend sur des centaines de kilomètres jusqu’aux plages de la côte ouest, idéale pour les passionnés de vélo. Un bien au caractère authentique, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et pittoresque tout en restant proche des commodités.
Une rénovation complète est nécessaire pour cette charmante propriété.
La maison est alimentée par l’eau d’un puits et un compteur électrique LINKY est installé dans la dépendance.
MAISON 82m²
Entrée (escalier menant au 1er étage).
Séjour de 16,26 m² (3,73 m x 4,36 m), exposition façade avant, cheminée.
Cuisine 17,1 m² (4,57 m x 3,75 m), exposition façade avant, porte donnant sur l’arrière, cheminée.
Atelier de 14 m² (4,1 m x 3,43 m), porte donnant sur le jardin à l’arrière.
Pièce de 14 m² (3,3 m x 4,3 m).
WC séparé.
PREMIER ÉTAGE
Palier de 1,78 m² (1 m x 1,78 m), escalier menant au 2e étage.
Chambre 1 de 19,28 m² (4 m x 4,71 m), exposition façade avant, parquet.
Chambre 2 de 17,78 m² (3,76 m x 4,73 m), exposition façade avant, parquet.
Pièce de 3,2 m² (1,79 m x 1,79 m), idéale pour salle d'eau ou bureau, exposition façade avant.
DEUXIÈME ÉTAGE (hauteur sous poutres 1,70 m)
Pièce 1 de 19,73 m².
Pièce 2 de 21,7 m².
GRANGE ATTENANTE – Surface totale de 253 m² (en trois parties) :
Partie 1, hangar à tracteur de 32 m² (8 m x 4 m).
Partie 2, 6 anciennes porcheries de 72 m², ouvertures traversantes.
Partie 3, grange de 149 m² (15 m x 9,94 m).
GRANGE INDÉPENDANTE de 23,82 m² (3 m x 7,94 m), compteur électrique Linky et pompe pour l’eau.
Maison alimentée par l’eau du puits. Assainissement par fosse septique non conforme. Jardin à l’avant et à l’arrière d’environ 4 000 m².
***toutes les surfaces sont données à titre indicatif***
La maison et la grange voisines sont également proposées à la vente séparément, ce qui pourrait intéresser un acquéreur souhaitant créer un petit ensemble immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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