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85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 10 m²
70 000 € 60 000 €
Référence : A38179CED11
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85 m2
10 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de village de 3 chambres est située à Saint-Martin-Lys, un village paisible au pied des Pyrénées, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse extérieure. Traversé par l'Aude, le village est un lieu prisé pour les sports nautiques, l'escalade et les nombreux sentiers de randonnée à proximité.
La ville animée de Quillan est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux cafés, bars et restaurants accueillants, ainsi que ses deux supermarchés. La région est le cœur du Pays Cathare et ses châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dont le joyau est la magnifique forteresse de Carcassonne. Berceau de la célèbre Blanquette de Limoux, la région regorge de vignobles à explorer.
Les aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan sont à 1 heure de route et les plages méditerranéennes à 1h15. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et, en hiver, la station de ski la plus proche est à une heure.
Cette charmante maison de village est idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale, avec la possibilité de transformer la cave et l'atelier du rez-de-chaussée en gîte indépendant.
L'entrée de la propriété se fait par un escalier menant à la porte d'entrée à double vitrage qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée/salon-salle à manger de 23 m² avec un poêle à granulés récemment installé. La terrasse de 10 m² est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner et admirer le lever du soleil sur les montagnes ou savourer un apéritif rafraîchissant en fin de journée. À l'arrière se trouve une chambre de 12,75 m² avec salle d'eau attenante et WC de 3,75 m².
Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent une suite parentale de 22 m² et une troisième chambre de 15 m². Les deux chambres partagent l'accès à une salle d'eau attenante avec WC de 5,5 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une cave de 11,5 m² faisant office de buanderie avec eau chaude et plomberie en place pour l'installation d'une douche. À l'avant se trouve un atelier de 20,5 m² avec sa propre porte d'origine. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en studio/gîte indépendant (sous réserve d'obtention d'un permis de construire).
Une maison de vacances ou une maison familiale d'un excellent rapport qualité-prix, à aménager selon vos goûts. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'électricité et de l'eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38179CED11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de village de 3 chambres est située à Saint-Martin-Lys, un village paisible au pied des Pyrénées, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse extérieure. Traversé par l'Aude, le village est un lieu prisé pour les sports nautiques, l'escalade et les nombreux sentiers de randonnée à proximité.
La ville animée de Quillan est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux cafés, bars et restaurants accueillants, ainsi que ses deux supermarchés. La région est le cœur du Pays Cathare et ses châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dont le joyau est la magnifique forteresse de Carcassonne. Berceau de la célèbre Blanquette de Limoux, la région regorge de vignobles à explorer.
Les aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan sont à 1 heure de route et les plages méditerranéennes à 1h15. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et, en hiver, la station de ski la plus proche est à une heure.
Cette charmante maison de village est idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale, avec la possibilité de transformer la cave et l'atelier du rez-de-chaussée en gîte indépendant.
L'entrée de la propriété se fait par un escalier menant à la porte d'entrée à double vitrage qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée/salon-salle à manger de 23 m² avec un poêle à granulés récemment installé. La terrasse de 10 m² est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner et admirer le lever du soleil sur les montagnes ou savourer un apéritif rafraîchissant en fin de journée. À l'arrière se trouve une chambre de 12,75 m² avec salle d'eau attenante et WC de 3,75 m².
Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent une suite parentale de 22 m² et une troisième chambre de 15 m². Les deux chambres partagent l'accès à une salle d'eau attenante avec WC de 5,5 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une cave de 11,5 m² faisant office de buanderie avec eau chaude et plomberie en place pour l'installation d'une douche. À l'avant se trouve un atelier de 20,5 m² avec sa propre porte d'origine. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en studio/gîte indépendant (sous réserve d'obtention d'un permis de construire).
Une maison de vacances ou une maison familiale d'un excellent rapport qualité-prix, à aménager selon vos goûts. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'électricité et de l'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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frais de notaire
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