Maison bien présentée avec potentiel de gîtes – hameau calme, belles vues
Charmante maison très bien entretenue offrant 3 chambres dans la maison principale. Possibilité d’aménager jusqu’à deux gîtes ou annexes supplémentaires — les travaux ont déjà été partiellement commencés, il ne reste plus qu’à les finaliser.
Beaux extérieurs avec vues dégagées sur la campagne, jardin arboré et soigné, grands garages et atelier.
Située dans un petit hameau convivial avec seulement quelques maisons. Le village le plus proche est Saint-Quentin-les-Chardonnets, et la ville de Tinchebray, avec toutes les commodités, est à proximité.
Idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel locatif.
Cette longère très bien présentée offre un hébergement spacieux et modulable, avec un excellent potentiel de développement. La maison principale comprend une cuisine accueillante avec cheminée et poêle à bois, une buanderie séparée, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Le salon confortable, également équipé d’un poêle à bois, donne sur la terrasse et les jolis jardins paysagers situés à l’avant de la maison.
À l’étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, et une salle de bains familiale se trouve sur le palier. Les combles au-dessus servent actuellement d’espace de rangement.
La propriété est divisée en trois parties : la maison principale, une annexe partiellement rénovée, et une troisième section à rénover entièrement. L’annexe est idéale pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour une activité de location saisonnière. Les premiers travaux (électricité, plomberie, isolation) ont déjà été réalisés — il ne reste plus qu’à terminer l’aménagement intérieur. Tous les travaux ont été déclarés et approuvés par la mairie.
La troisième partie représente un espace vierge, à aménager selon vos besoins et vos envies.
À l’extérieur, vous trouverez un spacieux double garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace atelier et un abri pour le bois. Dans le jardin à l’arrière, un ancien four à pain en pierre ajoute une touche authentique et pleine de charme. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie à la fois de l’eau de puits (raccordée) et de l’eau de ville, ce qui offre un vrai potentiel pour une vie plus autonome.
La fosse septique est conforme et a été installée par des professionnels en 2021.
Le jardin est magnifiquement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et offre un cadre paisible et verdoyant. Située dans un petit hameau calme et convivial, à proximité de Saint-Quentin-les-Chardonnets et de la ville de Tinchebray avec toutes les commodités, cette propriété pleine de charme et de caractère représente une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités.
Plus de photos disponibles sur demande. Une visite s’impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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