Commerce à vendre à Le Dorat (87210) - Haute-Vienne

• 248 m²
• 25 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entrez dans l'univers animé du Trèfle Irlandais Irish Pub, un lieu historique du Dorat.

Ce pub et restaurant prospère peut se targuer d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix sur la place principale, animée par les marchés de producteurs hebdomadaires.

À l'intérieur, vous trouverez une atmosphère chaleureuse avec 38 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une cuisine entièrement équipée, un mobilier complet et une licence de boissons de niveau 4 font de cet établissement un lieu clé en main.

Au-dessus, découvrez deux appartements indépendants, parfaits pour les propriétaires ou les invités, chacun offrant une vue imprenable. Avec un parking pratique et une communauté charmante, c'est votre chance de posséder un morceau d'histoire au Dorat offrant un revenu immédiat.

C'est un village dynamique avec des boutiques, un marché hebdomadaire, un supermarché et des écoles.

PLUS DE DÉTAILS CI-DESSOUS Entrez dans le cœur vibrant du Dorat avec Le Trèfle Irlandais, un pub et restaurant irlandais bien établi, chargé d'histoire et débordant de potentiel.

Cet établissement bien-aimé de la place historique de la ville offre une occasion unique de posséder une affaire florissante et de faire partie intégrante d'une communauté accueillante. L'emplacement privilégié du pub garantit un trafic piétonnier constant, en particulier pendant le marché fermier hebdomadaire animé qui se tient tous les jeudis soirs.

À l'intérieur, le restaurant peut accueillir confortablement 38 personnes dans un espace climatisé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'expérience se prolonge à l'extérieur avec une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires, parfaite pour profiter de l'ambiance animée de la place.

Le Trèfle Irlandais est entièrement équipé et prêt à fonctionner. La cuisine spacieuse dispose de tous les équipements nécessaires, tandis que le mobilier, la vaisselle et la verrerie sont inclus dans la vente. Plus important encore, la propriété possède une licence de boissons de niveau 4 très convoitée, qui permet de servir une gamme complète de boissons alcoolisées. Les toilettes pour les clients sont facilement accessibles par la cour latérale.

Au-delà du pub prospère, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Deux appartements indépendants situés aux étages supérieurs, chacun avec un accès privé, offrent une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire ou la location à des invités.

L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon séparés, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Deux chambres offrent des espaces de vie confortables, et l'une d'entre elles dispose d'une superbe terrasse de 25 m² qui offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante en direction de Bellac.

L'appartement du deuxième étage dispose d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Le véritable point fort est le vaste salon de 28 m², qui offre des vues panoramiques inégalées sur le paysage pittoresque.


Le Dorat possède sa propre gare avec des trains pour Poitiers et plus loin pour Bordeaux ou Paris, ou vous êtes à seulement 10 minutes en voiture de la plus grande ville de Bellac ou à 45 minutes de l'aéroport de Limoges.

Plus qu'une simple propriété, c'est l'occasion d'hériter d'une entreprise florissante, d'intégrer une communauté dynamique et de créer une vie épanouie au cœur du Dorat historique. Le Trèfle Irlandais attend un propriétaire passionné prêt à prendre les rênes et à poursuivre son héritage.


Un parking pratique est disponible directement sur la place, ce qui permet aux clients d'explorer facilement les charmantes boutiques d'antiquités ou de se promener le long des remparts historiques, avec en point d'orgue la visite de l'une des plus grandes églises fortifiées de la Haute Vienne.

Le Dorat est un village dynamique avec des boutiques, un marché hebdomadaire, un supermarché et des écoles. Pendant les mois d'été, le marché des fermiers du soir est un grand événement communautaire où les habitants et les touristes se rassemblent pour partager un repas et écouter de la musique en direct.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr