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183 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 452 m²
225 000 € (HAI)
Référence : A38451JHI16
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183 m2
452 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
183 m2
452 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé à seulement 500m d'une sélection des restaurants, bars, boulangeries et commerces, cette propriété est parfaitement située à Cognac et surplombe le fleuve Charente.
Le premier étage est composé d'une cuisine, d'un salon ouvert sur un grand balcon avec vue sur les jardins et le fleuve Charente, de 2 chambres et d'une salle de bains / WC.
Au rez-de-chaussée, il y a une troisième chambre, une salle de douche et WC, une buanderie et une véranda qui s'ouvre sur les jardins.
Garage intégré.
Le jardin a un accès direct et privé à la rivière Charente, vous permettant de sauter dans un canoë et de profiter au maximum de cette belle rivière dans les deux sens.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Cognac est une grande ville historique avec beaucoup de culture et d'activités. Restaurants réputés, bars à cocktails sur les toits, cinéma, piscine, grand hôpital, écoles et collèges et à 3 km de la gare.
La plage est à 1h en voiture.
Tout à l'égout, simple vitrage et chauffage central au fioul.
La vie principale au premier étage :
L'escalier extérieur mène à l'entrée de 5m2
Cuisine de 9m2 entièrement équipée.
Salon ouvert de 49m2 avec cheminée et grandes portes-fenêtres ouvrant sur le balcon - 16m2 .
Chambre 1 - 21m2 avec portes ouvrant sur le balcon.
Chambre 2 - 9m2 .
Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.
Chambre 3 - 9m2 avec salle de douche .
WC séparé.
Buanderie avec chaudière - 24m2 .
Conservatoire donnant sur le jardin 37m2 .
Garage intégré 34m2 .
Extérieur - jardin compact .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38451JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situé à seulement 500m d'une sélection des restaurants, bars, boulangeries et commerces, cette propriété est parfaitement située à Cognac et surplombe le fleuve Charente.
Le premier étage est composé d'une cuisine, d'un salon ouvert sur un grand balcon avec vue sur les jardins et le fleuve Charente, de 2 chambres et d'une salle de bains / WC.
Au rez-de-chaussée, il y a une troisième chambre, une salle de douche et WC, une buanderie et une véranda qui s'ouvre sur les jardins.
Garage intégré.
Le jardin a un accès direct et privé à la rivière Charente, vous permettant de sauter dans un canoë et de profiter au maximum de cette belle rivière dans les deux sens.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Cognac est une grande ville historique avec beaucoup de culture et d'activités. Restaurants réputés, bars à cocktails sur les toits, cinéma, piscine, grand hôpital, écoles et collèges et à 3 km de la gare.
La plage est à 1h en voiture.
Tout à l'égout, simple vitrage et chauffage central au fioul.
La vie principale au premier étage :
L'escalier extérieur mène à l'entrée de 5m2
Cuisine de 9m2 entièrement équipée.
Salon ouvert de 49m2 avec cheminée et grandes portes-fenêtres ouvrant sur le balcon - 16m2 .
Chambre 1 - 21m2 avec portes ouvrant sur le balcon.
Chambre 2 - 9m2 .
Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.
Chambre 3 - 9m2 avec salle de douche .
WC séparé.
Buanderie avec chaudière - 24m2 .
Conservatoire donnant sur le jardin 37m2 .
Garage intégré 34m2 .
Extérieur - jardin compact .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 225 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 281 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HILL
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