Maison à Saint-Martin-l'Ars (86350) - Vienne

• 135 m²
• 1867 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Celle ci est une maison charmante avec beaucoup d'attrait. Les pièces sont vraiment grandes et ont été restaurées sans perdre le caractère de la maison. L'ancien grenier a été transformé en deux grandes chambres et une salle de bains, incorporant intelligemment les poutres assez bas, afin qu'elles soient aussi agréables que possible. La terrasse orientée sud qui mène au jardin est accessible du salon par une porte vitrée ou par une porte vitrée de la cuisine, donc ce n'est pas du tout difficile à manger dehors. La maison bénéficie d'un des viviers en pierre d'origine qui a mené au nom du hameau, et le jardin vous donne la possibilité de jardiner, jouer ou tout simplement vous détendre avec un bon verre.

A 12 km de L'Isle Jourdain et à 14 km d'Availles Limouzine. Centre Hopitalier de Confolens à 29 km et CHU de Poitiers à 50km.
Comme beaucoup de maisons dans la France rurale, cette maison est très discrète depuis la route. Il y a un parking devant la maison et de grandes marches semi-circulaires (que l'on pense avoir été récupérées de l'Abbaye de la Réau pendant la révolution) menant à la porte d'entrée. Vous entrez dans un petit hall avec un placard de grande hauteur contenant le compteur électrique, des escaliers menant au premier étage et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un placard sous l'escalier. Ces deux halls ont un magnifique sol en dalles de pierre. Du couloir d'entrée, on accède à la cuisine. C'est une pièce charmante d'environ 29m², avec des carreaux de sol d'origine, un haut plafond et des meubles indépendants. Une porte vitrée mène à la terrasse pour faciliter les repas en plein air, et une autre fenêtre de l'autre côté, ce qui en fait une pièce très lumineuse et pleine d'ambiance. Au-delà de la cuisine se trouve l'agréable salon (environ 29m²) qui dispose d'un grand poêle à bois, d'une double exposition avec des portes vitrées à l'avant et à l'arrière de la maison et d'un sol en bois limousin traditionnel posé en bandes. Il y a un placard Louis Philippe encastré avec des portes en merisier.

A l'étage, il y a une nouvelle salle de bain (environ 7m²) qui comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un WC. La chambre principale (environ 31m²) se trouve au bout du palier et dispose actuellement d'un lit double et de deux lits simples, mais je pense qu'il y a suffisamment de place pour ajouter des lits supplémentaires si vous avez une ribambelle de petits-enfants ! La deuxième chambre (environ 17m²) n'est pas petite non plus et dispose d'un lit double.

Les vendeurs sont prêts à vendre tous les meubles avec la propriété si cela vous intéresse.

A l'extérieur

Le jardin fait près de 2000m² et est très agréable, calme et ouvert. Il y a un accès pour les camions depuis le fond du jardin, donc si vous avez besoin de faire livrer quelque chose de grand ou si vous voulez ajouter une piscine creusée, cela ne devrait pas poser de problèmes.

La maison se trouve dans un petit hameau sympathique où vivent des familles anglaises et françaises, ce qui facilite l'intégration dans la communauté locale. Elle se trouve à la limite de la commune de St Martin L'Ars qui possède un petit magasin et un café, deux restaurants dont l'un donne sur le lac de pêche local qui possède également une zone de baignade et une plage artificielle avec un maître-nageur en juillet et août, un endroit charmant pour passer une journée d'été avec un pique-nique. L'Isle Jourdain (12 km), Availles Limouzine (14 km) et Civray (23 km) sont des villes plus importantes avec toutes les commodités. Le charmant village historique de Charroux, avec ses nombreuses activités, se trouve à environ 15 km.,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr