Maison à vendre à Marçais (18170) - Cher

• 250 m²
• 2,34 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère du XVIIIe siècle magnifiquement rénovée avec une vue imprenable sur la campagne du Cher.

Cette très grande maison de 6 chambres et 2 salles de bain a été rénovée avec soin et goût. D'une simple grange, elle est devenue une magnifique maison de campagne.

La salle à manger et le salon, d'une superficie respective de 45 m² et 50 m², offrent de magnifiques espaces de vie et de réception, tout en conservant les caractéristiques historiques de la grange, avec son cantou et ses poutres apparentes.

Les propriétaires actuels ont investi dans la rénovation pour utiliser la propriété comme résidence secondaire et gîte occasionnel dans le magnifique Centre Val de Loire.

Idéalement située à seulement 7 km de l'autoroute Paris-Clermont et des commerces de Saint-Amand-Montrond, cette maison de campagne offre un calme absolu et un accès facile.

La propriété offre une vue imprenable sur le Cher et l'Allier et séduira les personnes à la recherche d'une maison de campagne de qualité. Cette maison de 250 m² allie histoire et caractéristiques historiques à un confort moderne grâce à un programme de rénovation complet réalisé par les propriétaires actuels. Toiture refaite, isolation, double vitrage et réaménagement pour créer une magnifique propriété de 6 chambres et 2 salles de bains avec un escalier en chêne blond sur mesure provenant de la forêt de Tronçais. L'immense cheminée à foyer ouvert du salon triple exposition de près de 50 m², avec son four à pain d'origine, crée un magnifique élément du XVIIIe siècle. Un poêle à granulés chauffe la salle à manger de 45 m² qui dessert toute la maison, ainsi que le chauffage au sol dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, orné de magnifiques travertins et de tomettes historiques récupérées de la région.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et le vestiaire s'ouvrent sur une chambre et une salle de bains avec WC séparés. Le hall dessert également la grande salle à manger (avec escalier menant à l'étage), avec une cuisine ouverte donnant sur une chaufferie/buanderie. La salle à manger, traversante, est équipée d'un poêle à granulés d'angle installé cette année et mène au grand salon triple exposition.

Au premier étage, un bel escalier dessert deux espaces adjacents, pouvant servir de bureau/bibliothèque et d'espace de jeux. On y trouve cinq grandes chambres joliment décorées, une salle d'eau familiale et des WC séparés. Une autre pièce de 18,6 m², aménagée en débarras avec un plafond bas, offre un espace grenier mais pourrait facilement être aménagée en une septième chambre avec salle de bains attenante. La chambre de devant s'ouvre sur un escalier extérieur, caractéristique de l'usage historique de la grange.

À l'extérieur, le jardin plat de près de 9 000 m² est agrémenté de beaux arbres et d'un bâtiment comprenant plusieurs pièces de rangement, une terrasse clôturée (anciennement une porcherie) et une piscine hors-sol à l'arrière. Devant, un autre champ de 14 500 m² est utilisé pour le foin et son exposition sud offre une vue magnifique. Située à environ 160 m d'altitude, la propriété est surélevée, offrant ainsi une vue imprenable sur les terres vallonnées au sud du Cher et au nord de l'Allier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr