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129 m² - 7 pièces - 3 chbres
199 000 €
Référence : A38593SGU47
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129 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
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3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans le paisible hameau de Tesquet, cette charmante maison en pierre offre un agencement chaleureux et bien équilibré : trois chambres et une salle de bain à l’étage, avec une cuisine, un salon, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l’extérieur, deux jardins distincts et une dépendance en pierre apportent à la fois du caractère et du potentiel. Une belle opportunité dans un coin tranquille de la campagne.
Charmante maison en pierre avec cour et jardin dans un hameau paisible – Tesquet, 47500
Nichée dans le calme du hameau de Tesquet, à seulement quelques minutes de la ville animée de Fumel, cette belle maison en pierre, parfaitement entretenue, allie chaleur, caractère et souplesse d’aménagement au cœur de la campagne du Lot‑et‑Garonne.
Agencement intérieur
La maison est répartie sur deux niveaux.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables :
Chambre 1 : (15,23 m²)
Chambre 2 : (11,25 m²)
Chambre 3 : (12,60 m²)
Ainsi qu’une salle de bain familiale de (7,54 m²) – idéale pour la vie quotidienne.
Au rez‑de‑chaussée :
Un salon chaleureux (27,45 m²) avec poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
La cuisine attenante (19,35 m²), pleine de charme rustique, s’ouvre sur le jardin et offre suffisamment d’espace pour une table familiale.
Une buanderie pratique (7,53 m²) ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Vie extérieure
À l’avant, un jardin accueillant donne le ton avec ses plantations matures et son atmosphère intimiste.
À l’arrière, une cour bordée de murs en pierre offre un espace idéal pour les repas d’été, avec un barbecue intégré.
Juste à côté de la cour, une grange/dépendance de (28,20 m²) ajoute du caractère et du potentiel – qu’il s’agisse d’un futur gîte, atelier ou espace de travail (sous réserve d’autorisations).
Situation et accès
Tesquet est un hameau paisible entouré de collines, de vignes et de champs de tournesols. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement à Monsempron‑Libos et à Fumel : commerces, écoles, restaurants et un marché hebdomadaire animé.
La région est bien desservie : l’aéroport de Bergerac se situe à un peu plus d’une heure, et Toulouse comme Bordeaux sont accessibles en moins de deux heures. La vallée du Lot, avec ses villages au bord de l’eau, ses sentiers de randonnée et ses châteaux historiques, est à deux pas, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38593SGU47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans le paisible hameau de Tesquet, cette charmante maison en pierre offre un agencement chaleureux et bien équilibré : trois chambres et une salle de bain à l’étage, avec une cuisine, un salon, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l’extérieur, deux jardins distincts et une dépendance en pierre apportent à la fois du caractère et du potentiel. Une belle opportunité dans un coin tranquille de la campagne.
Charmante maison en pierre avec cour et jardin dans un hameau paisible – Tesquet, 47500
Nichée dans le calme du hameau de Tesquet, à seulement quelques minutes de la ville animée de Fumel, cette belle maison en pierre, parfaitement entretenue, allie chaleur, caractère et souplesse d’aménagement au cœur de la campagne du Lot‑et‑Garonne.
Agencement intérieur
La maison est répartie sur deux niveaux.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables :
Chambre 1 : (15,23 m²)
Chambre 2 : (11,25 m²)
Chambre 3 : (12,60 m²)
Ainsi qu’une salle de bain familiale de (7,54 m²) – idéale pour la vie quotidienne.
Au rez‑de‑chaussée :
Un salon chaleureux (27,45 m²) avec poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
La cuisine attenante (19,35 m²), pleine de charme rustique, s’ouvre sur le jardin et offre suffisamment d’espace pour une table familiale.
Une buanderie pratique (7,53 m²) ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Vie extérieure
À l’avant, un jardin accueillant donne le ton avec ses plantations matures et son atmosphère intimiste.
À l’arrière, une cour bordée de murs en pierre offre un espace idéal pour les repas d’été, avec un barbecue intégré.
Juste à côté de la cour, une grange/dépendance de (28,20 m²) ajoute du caractère et du potentiel – qu’il s’agisse d’un futur gîte, atelier ou espace de travail (sous réserve d’autorisations).
Situation et accès
Tesquet est un hameau paisible entouré de collines, de vignes et de champs de tournesols. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement à Monsempron‑Libos et à Fumel : commerces, écoles, restaurants et un marché hebdomadaire animé.
La région est bien desservie : l’aéroport de Bergerac se situe à un peu plus d’une heure, et Toulouse comme Bordeaux sont accessibles en moins de deux heures. La vallée du Lot, avec ses villages au bord de l’eau, ses sentiers de randonnée et ses châteaux historiques, est à deux pas, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Simone GUDGION
Conseiller Leggett
siret : 513539395
Simone GUDGION sera votre agent sur place pour ce bien
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