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Commerce à vendre à Pralognan-la-Vanoise (73710) - Savoie

72 m² - 2 pièces

72 m² - 2 pièces

129 000 € (HAI)

Référence : A38668DMD73

  • 72 m2
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre bureau de Tabac, FDJ , magazin cadeaux et ouvenirs a Pralognan la Vanoise

  • 72 m2
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Super opportunité commerciale en plein cœur de Pralognan la Vanoise, une charmante station deux saisons et une porte d'entrée réputée du Parc National de la Vanoise.

Situé en plein centre du village, ce TABAC / FDJ / CADEAUX ET SOUVENIRS offre une occasion unique de vivre et travailler là où d'autres viennent en vacances.

Cette activité a une clientèle locale et touristique fidèle.
Bien placé près des commerces, il attire un flux constant de clients.
La loterie française apporte un revenu supplémentaire, tout comme la vente d'une large gamme de produits (accessoires pour fumeurs, cadeaux, articles de décoration).
Ambiance sympa, qualité de vie assurée.
Ne rate pas cette chance de devenir le nouveau propriétaire.
On t'accompagne pendant la reprise pour une transition en douceur.
Bail nouveau ou vente de murs possible
Prix de vente incluant les frais d'agence : 129 000 €. null
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38668DMD73

Etat En bon état

Types de bien Commerce

Description

Super opportunité commerciale en plein cœur de Pralognan la Vanoise, une charmante station deux saisons et une porte d'entrée réputée du Parc National de la Vanoise.

Situé en plein centre du village, ce TABAC / FDJ / CADEAUX ET SOUVENIRS offre une occasion unique de vivre et travailler là où d'autres viennent en vacances.

Cette activité a une clientèle locale et touristique fidèle.
Bien placé près des commerces, il attire un flux constant de clients.
La loterie française apporte un revenu supplémentaire, tout comme la vente d'une large gamme de produits (accessoires pour fumeurs, cadeaux, articles de décoration).
Ambiance sympa, qualité de vie assurée.
Ne rate pas cette chance de devenir le nouveau propriétaire.
On t'accompagne pendant la reprise pour une transition en douceur.
Bail nouveau ou vente de murs possible
Prix de vente incluant les frais d'agence : 129 000 €. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pralognan-la-Vanoise

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village
Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 129 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 940 894 652

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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129 000 € (HAI)

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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