Maison à vendre à Vinassan (11110) - Aude

• 182 m²
• 667 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village recherché de Vinassan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de Narbonne, se trouve cette belle maison familiale de plain-pied de 188 m² avec piscine et jardin clos. Construite en 1998 et bien entretenue, elle offre un lumineux séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 20 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes et une mezzanine idéale comme bureau. Côté pratique : un garage de 26 m², un cellier/buanderie de 19 m² avec pompe à chaleur 180L, et 3 places de stationnement privées. À l’extérieur : une piscine de 50 m² avec abri télescopique, une terrasse couverte de 12 m² et un jardin exposé sud-est de 667 m².

Un emplacement idéal entre charme villageois et accès rapide à Narbonne, Gruissan, le Canal du Midi, les Corbières et le Minervois. Excellente accessibilité grâce à l’A9 et aux aéroports de Béziers, Carcassonne, Perpignan, Montpellier et à l’Espagne en une heure. Parfait comme résidence familiale ou une maison de vacances. Une spacieuse maison familiale avec piscine proche de la Méditerranée

Située dans le joli village de Vinassan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et aux portes du Parc naturel régional de la Narbonnaise, cette vaste maison familiale de 188 m², de plain-pied et en excellent état, construite en 1998, allie confort, espace et art de vivre.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le cœur de la maison est le salon de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Sa cheminée invite à se rassembler lors des soirées en famille ; ingénieusement conçue, elle chauffe également les deux salles de bains, preuve d’un aménagement à la fois pratique et agréable.

Une cuisine familiale de 20 m² avec terrasse couverte attenante de 12 m² accueille sans peine une table à manger : idéale pour partager des moments conviviaux autour des produits locaux ou du poisson frais rapporté du littoral.

La maison dispose de trois grandes chambres, parfaites pour la famille et les invités, de deux salles de bains spacieuses et de trois toilettes. Une charmante mezzanine de 8 m² pourra devenir bureau, bibliothèque ou atelier créatif.

Les espaces pratiques sont nombreux : un garage intégré de 26 m², un cellier/buanderie de 19 m² avec pompe à chaleur de 180 litres et rangements, ainsi que trois places de stationnement privées.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter du climat méditerranéen : une magnifique piscine de 50 m², équipée d’un abri télescopique, garantit baignades et détente en toute saison. La terrasse couverte de 12 m² invite aux repas à l’extérieur, tandis que le jardin clos de 667 m², exposé sud-est, offre soleil et intimité toute la journée.

Un cadre de vie privilégié

Vinassan est un village dynamique avec commerces, restaurants et une ambiance conviviale. À quelques minutes, la ville de Narbonne séduit par son riche patrimoine romain, sa cathédrale, son marché couvert réputé et ses nombreux événements culturels.

La région regorge de trésors : les Corbières et le Minervois offrent paysages spectaculaires, routes des vins et villages médiévaux comme Minerve. Les plages de Gruissan ou de Narbonne-Plage sont toutes proches, idéales pour la baignade, la voile ou simplement profiter du soleil.

Côté accessibilité :

L’autoroute A9 permet de rejoindre facilement Montpellier au nord, Perpignan et l’Espagne au sud.

Aéroports : Béziers (30 min), Carcassonne (45 min), Perpignan (45 min), Montpellier (1h15).

L’Espagne est à un peu plus d’une heure, ouvrant la porte à des escapades vers Barcelone ou la Costa Brava.

Plus qu’une maison, c’est une véritable qualité de vie, offrant confort, espace et l’opportunité de vivre dans l’une des plus belles régions de France.

Détails de la propriété

Surface habitable : 188 m² (année 1998)

Salon : 60 m² avec cheminée (chauffe aussi les salles de bains)

Cuisine : 20 m²

Chambres : 3 grandes chambres

Salles de bains : 2 spacieuses

Toilettes : 3

Mezzanine : 8 m² (bureau/bibliothèque possible)

Garage intégré : 26 m²

Cellier/Buanderie : 19 m² (pompe à chaleur 180L + rangements)

Stationnement privé : 3 places

Piscine : 50 m² avec abri télescopique

Terrasse couverte : 12 m²

Jardin clos : 667 m², exposition sud-est


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à découvrir cette opportunité exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr