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- 10 pièces - 6 chbres - ext. 8435 m²
449 000 € 429 000 € (HAI)
Référence : A38750AMC87
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8435 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
8435 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en pleine nature, au bout d’un chemin privé sans aucun passage, cette propriété pleine de charme offre une vie au calme avec vue imprenable sur la campagne limousine. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique avec revenus immédiats grâce à ses deux gîtes en activité.
Maison principale (3 chambres)
La maison, située au centre de l’ensemble, est pleine de caractère avec ses murs en pierre, poutres apparentes, sols en bois, et poêle à bois.
Elle s’ouvre sur une pièce de vie ouverte (43 m²) comprenant cuisine équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo congélateur), salon et salle à manger.
Salle de bain (10 m²) : douche à l’italienne, baignoire, double vasque.
Cellier (18,2 m²) donnant sur terrasse couverte
Buanderie (6,3 m²) + atelier (26 m²) avec accès à l'étage de la grange
À l’étage : 3 chambres (9,2 / 13,2 / 16,6 m²) + WC
Grenier (31 m²) avec 3 Velux, prêt à aménager
Maison entièrement double vitrages, bien entretenue et lumineuse. Le chauffage de la maison principale est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La propriété est également équipée de 45 panneaux solaires.
Deux gîtes prêts à l’exploitation
Gîte 1 (attenant à la maison) : studio avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Chauffage électrique au sol.
Gîte 2 (au bout de la grange) : séjour ouvert avec coin cuisine, 2 chambres (1ér étage), salle de bain avec WC
Les deux gîtes sont déjà loués et bien notés par les vacanciers – revenus immédiats possibles.
Grange & Extérieurs
Grange en pierre de 196 m² avec accès intérieur/extérieur
Terrasse couverte pour repas en plein air
Poulailler, potager, prairie – terrain de 8 435 m², facile à entretenir
Eau, électricité et fosse toutes eaux aux normes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38750AMC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située en pleine nature, au bout d’un chemin privé sans aucun passage, cette propriété pleine de charme offre une vie au calme avec vue imprenable sur la campagne limousine. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique avec revenus immédiats grâce à ses deux gîtes en activité.
Maison principale (3 chambres)
La maison, située au centre de l’ensemble, est pleine de caractère avec ses murs en pierre, poutres apparentes, sols en bois, et poêle à bois.
Elle s’ouvre sur une pièce de vie ouverte (43 m²) comprenant cuisine équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo congélateur), salon et salle à manger.
Salle de bain (10 m²) : douche à l’italienne, baignoire, double vasque.
Cellier (18,2 m²) donnant sur terrasse couverte
Buanderie (6,3 m²) + atelier (26 m²) avec accès à l'étage de la grange
À l’étage : 3 chambres (9,2 / 13,2 / 16,6 m²) + WC
Grenier (31 m²) avec 3 Velux, prêt à aménager
Maison entièrement double vitrages, bien entretenue et lumineuse. Le chauffage de la maison principale est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La propriété est également équipée de 45 panneaux solaires.
Deux gîtes prêts à l’exploitation
Gîte 1 (attenant à la maison) : studio avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Chauffage électrique au sol.
Gîte 2 (au bout de la grange) : séjour ouvert avec coin cuisine, 2 chambres (1ér étage), salle de bain avec WC
Les deux gîtes sont déjà loués et bien notés par les vacanciers – revenus immédiats possibles.
Grange & Extérieurs
Grange en pierre de 196 m² avec accès intérieur/extérieur
Terrasse couverte pour repas en plein air
Poulailler, potager, prairie – terrain de 8 435 m², facile à entretenir
Eau, électricité et fosse toutes eaux aux normes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 429 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 411 840 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 155 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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