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218.49 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 2,5 ha
295 000 €
Référence : A38932SGE24
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218.49 m2
2,5 ha
11 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
218.49 m2
2,5 ha
11 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété au calme, en pleine campagne, sans voisins proches. Elle comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des paddocks, le tout organisé autour d’une cour centrale. Grand potentiel pour créer une résidence principale avec deux gîtes, idéals pour la location saisonnière ou accueillir la famille. L’environnement est paisible et entouré de nature, parfait pour un mode de vie rural ou un petit projet touristique. Une belle opportunité de créer un lieu de vie et d’activité dans un cadre serein.
Vous entrez dans la première maison, située à droite, par un hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés. Sur la droite se trouvent une chambre et WC séparées. a gauche une seconde chambre. Vous accédez ensuite à un vaste séjour avec une cuisine aménagée dans un coin et suffisamment d’espace pour un salon confortable. Au fond de cette pièce se trouve une salle d’eau avec raccordement pour une machine à laver. Sur la gauche, vous trouverez la salle à manger.
Un grand grenier se situe au-dessus de la maison, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture a été refaite en 2021. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Attenante à cette maison, une grande grange et un garage.
Au fond de la cour se trouve la deuxième maison. On y entre par une pièce de vie spacieuse comprenant la cuisine, le coin repas et le salon. À l’arrière se trouve une buanderie / pièce de rangement. Sur la gauche du séjour se trouvent une salle d’eau, puis deux chambres.
Cette maison dispose également d’une seconde cuisine, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains – idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.
Un grand grenier au-dessus offre encore du potentiel d’aménagement. La toiture a été refaite en 2004/2005. Le chauffage au fioul d’origine a été remplacé par une pompe à chaleur air/air récente et un insert à bois.
Une terrasse couverte attenante peut servir de coin repas extérieur ou de petit carport. Plusieurs dépendances supplémentaires se trouvent également dans la cour.
Les propriétés bénéficient de l’eau et de l’électricité raccordées au réseau. Elles sont équipées de deux fosses septiques, qui nécessiteront une mise aux normes. Il est également possible d’inclure l’accès à une source d’eau dans la vente, si souhaité.
Plus de 2 hectares de terrain sont compris dans la vente, mêlant prairies et zones boisées.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Corgnac-sur-l'Isle est un village calme situé dans la région de la Dordogne, au sud-ouest de la France. Il est apprécié pour son charme rural, ses paysages de campagne magnifiques, ses maisons en pierre traditionnelles et sa communauté conviviale. La région environnante est riche en histoire, avec des marchés locaux, des villes historiques comme Thiviers, et de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et la pêche. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille proche des commodités et de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38932SGE24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Propriété au calme, en pleine campagne, sans voisins proches. Elle comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des paddocks, le tout organisé autour d’une cour centrale. Grand potentiel pour créer une résidence principale avec deux gîtes, idéals pour la location saisonnière ou accueillir la famille. L’environnement est paisible et entouré de nature, parfait pour un mode de vie rural ou un petit projet touristique. Une belle opportunité de créer un lieu de vie et d’activité dans un cadre serein.
Vous entrez dans la première maison, située à droite, par un hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés. Sur la droite se trouvent une chambre et WC séparées. a gauche une seconde chambre. Vous accédez ensuite à un vaste séjour avec une cuisine aménagée dans un coin et suffisamment d’espace pour un salon confortable. Au fond de cette pièce se trouve une salle d’eau avec raccordement pour une machine à laver. Sur la gauche, vous trouverez la salle à manger.
Un grand grenier se situe au-dessus de la maison, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture a été refaite en 2021. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Attenante à cette maison, une grande grange et un garage.
Au fond de la cour se trouve la deuxième maison. On y entre par une pièce de vie spacieuse comprenant la cuisine, le coin repas et le salon. À l’arrière se trouve une buanderie / pièce de rangement. Sur la gauche du séjour se trouvent une salle d’eau, puis deux chambres.
Cette maison dispose également d’une seconde cuisine, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains – idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.
Un grand grenier au-dessus offre encore du potentiel d’aménagement. La toiture a été refaite en 2004/2005. Le chauffage au fioul d’origine a été remplacé par une pompe à chaleur air/air récente et un insert à bois.
Une terrasse couverte attenante peut servir de coin repas extérieur ou de petit carport. Plusieurs dépendances supplémentaires se trouvent également dans la cour.
Les propriétés bénéficient de l’eau et de l’électricité raccordées au réseau. Elles sont équipées de deux fosses septiques, qui nécessiteront une mise aux normes. Il est également possible d’inclure l’accès à une source d’eau dans la vente, si souhaité.
Plus de 2 hectares de terrain sont compris dans la vente, mêlant prairies et zones boisées.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Corgnac-sur-l'Isle est un village calme situé dans la région de la Dordogne, au sud-ouest de la France. Il est apprécié pour son charme rural, ses paysages de campagne magnifiques, ses maisons en pierre traditionnelles et sa communauté conviviale. La région environnante est riche en histoire, avec des marchés locaux, des villes historiques comme Thiviers, et de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et la pêche. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille proche des commodités et de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière NC
Financement
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Sophie GREEN
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siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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