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Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon (44460) - Loire-Atlantique

195 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2631 m²

195 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2631 m²

545 490 € (HAI)

Référence : A39152NBE44

  • 195 m2
  • 2631 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

2KM Saint Nicolas de Redon - Une rare et charmante villa de style Nantais avec jardin privé et piscine.

  • 195 m2
  • 2631 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un bel exemple de villa nantaise construite en 1978, dans un quartier résidentiel paisible. L'habitation offre espace et confort sur trois niveaux.
La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur aérothermique et d'un ballon d'eau chaude aérothermique.
La piscine est de 9Mx4M ..............
Le terrain est clos avec un parking privé accessible par un portail automatique ..... Intérieur comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon 32M2 avec coin cuisine-bar d'été directement ouvert sur la terrasse et la piscine, une chambre au rez-de-chaussée, WC.
Au premier étage : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains, WC.
Un balcon orienté sud/ouest.
Au deuxième étage : une chambre avec salle de jeux, une buanderie, une chambre-bureau, une salle de douche.
A l'extérieur : Piscine orientée sud-ouest et terrasse avec coin salon couvert.
Un abri voiture de 30+M2 et deux petits cabanons en bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39152NBE44

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Un bel exemple de villa nantaise construite en 1978, dans un quartier résidentiel paisible. L'habitation offre espace et confort sur trois niveaux.
La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur aérothermique et d'un ballon d'eau chaude aérothermique.
La piscine est de 9Mx4M ..............
Le terrain est clos avec un parking privé accessible par un portail automatique ..... Intérieur comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon 32M2 avec coin cuisine-bar d'été directement ouvert sur la terrasse et la piscine, une chambre au rez-de-chaussée, WC.
Au premier étage : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains, WC.
Un balcon orienté sud/ouest.
Au deuxième étage : une chambre avec salle de jeux, une buanderie, une chambre-bureau, une salle de douche.
A l'extérieur : Piscine orientée sud-ouest et terrasse avec coin salon couvert.
Un abri voiture de 30+M2 et deux petits cabanons en bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 545 490 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 522 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nigel BEALING

Conseiller Leggett

siret : 478678246

Nigel BEALING sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2410 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

545 490 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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