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Maison à vendre à Labruguière (81290) - Tarn

155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4201 m²

155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4201 m²

370 000 € 365 000 €

Référence : A39358SOM81

  • 155 m2
  • 4201 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Super prix pour maison familiale, piscine, vastes garages et ateliers pour projets professionnels et loisirs

  • 155 m2
  • 4201 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale spacieuse, située au-dessus d'une ville animée dans le Tarn. À seulement 3 km du centre-ville, avec toute commodité, la maison est située sur un chemin très calme avec vue sur la Montagne Noire. Elle a été récemment rénovée et est prête à être emménagée.
Le très grand jardin dispose d'une belle piscine et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'une immense dépendance divisée en deux parties distinctes. La grande salle de réception avec bar est idéale pour les réunions et les fêtes ainsi que pour les activités professionnelles. L'immense garage/atelier peut être adapté à de nombreuses activités professionnelles et artisane, ou de loisirs. Il dispose également d'un grand espace de rangement en mezzanine/grenier.
Il y a un bâtiment séparé, plus petit, avec un espace atelier, idéal pour le jardinage, ainsi qu'un parking couvert adapté aux véhicules à profil haut tels que les camping-cars.
Proche Castres, Mazamet, Albi, Toulouse, Carcassonne. Entrez par le portail automatique. Au fond du grand terrain, montez quelques marches jusqu'à la porte d'entrée et entrez dans le très grand espace de vie en forme de L (60 m²). Le plafond cathédrale est incliné sur les quatre côtés au-dessus du salon, ce qui donne un volume énorme à l'espace. Un poêle à bois moderne chauffe la majeure partie de la maison, le plancher chauffant complète.
La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et est spacieuse, bien agencée et fonctionnelle (16 m²).
Buanderie et cellier (5 m²)
Chambre 1 avec armoire encastrée, portes-fenêtres donnant sur la piscine (15 m²)
Chambre 2 avec fenêtre donnant sur le jardin arrière (10,5 m²)
Chambre 3 avec fenêtre donnant sur le jardin latéral (12 m²)
Chambre 4 avec fenêtre donnant sur l'avant (16 m²)
La salle de bains familiale est entièrement carrelée et dispose d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre. Double vasque, WC. (8 m²)

Le terrain plat de 4 200 m² vous offre un très grand jardin avec pelouse et planté d'arbres et d'arbustes, notamment des oliviers.
La piscine (7 x 4 m) fonctionne actuellement avec un système au chlore. Un système au sel est présent, mais inutilisé.
Barbecue et four à pizza intégrés dans leur propre cuisine de jardin, légèrement à l'écart de la piscine principale.
Garage/atelier (80 m²)
Salle de fête (80 m²)
Garage/atelier/remise
Parking couvert avec une hauteur suffisante pour un camping-car (30 m²)
Système d'eau chaude solaire
Chauffage géothermique par le sol

La maison est très spacieuse, mais économique à chauffer.

Appelez-moi pour plus d'informations, les plans et les images.
Toutes les mesures sont approximatives.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A39358SOM81

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison familiale spacieuse, située au-dessus d'une ville animée dans le Tarn. À seulement 3 km du centre-ville, avec toute commodité, la maison est située sur un chemin très calme avec vue sur la Montagne Noire. Elle a été récemment rénovée et est prête à être emménagée.
Le très grand jardin dispose d'une belle piscine et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'une immense dépendance divisée en deux parties distinctes. La grande salle de réception avec bar est idéale pour les réunions et les fêtes ainsi que pour les activités professionnelles. L'immense garage/atelier peut être adapté à de nombreuses activités professionnelles et artisane, ou de loisirs. Il dispose également d'un grand espace de rangement en mezzanine/grenier.
Il y a un bâtiment séparé, plus petit, avec un espace atelier, idéal pour le jardinage, ainsi qu'un parking couvert adapté aux véhicules à profil haut tels que les camping-cars.
Proche Castres, Mazamet, Albi, Toulouse, Carcassonne. Entrez par le portail automatique. Au fond du grand terrain, montez quelques marches jusqu'à la porte d'entrée et entrez dans le très grand espace de vie en forme de L (60 m²). Le plafond cathédrale est incliné sur les quatre côtés au-dessus du salon, ce qui donne un volume énorme à l'espace. Un poêle à bois moderne chauffe la majeure partie de la maison, le plancher chauffant complète.
La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et est spacieuse, bien agencée et fonctionnelle (16 m²).
Buanderie et cellier (5 m²)
Chambre 1 avec armoire encastrée, portes-fenêtres donnant sur la piscine (15 m²)
Chambre 2 avec fenêtre donnant sur le jardin arrière (10,5 m²)
Chambre 3 avec fenêtre donnant sur le jardin latéral (12 m²)
Chambre 4 avec fenêtre donnant sur l'avant (16 m²)
La salle de bains familiale est entièrement carrelée et dispose d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre. Double vasque, WC. (8 m²)

Le terrain plat de 4 200 m² vous offre un très grand jardin avec pelouse et planté d'arbres et d'arbustes, notamment des oliviers.
La piscine (7 x 4 m) fonctionne actuellement avec un système au chlore. Un système au sel est présent, mais inutilisé.
Barbecue et four à pizza intégrés dans leur propre cuisine de jardin, légèrement à l'écart de la piscine principale.
Garage/atelier (80 m²)
Salle de fête (80 m²)
Garage/atelier/remise
Parking couvert avec une hauteur suffisante pour un camping-car (30 m²)
Système d'eau chaude solaire
Chauffage géothermique par le sol

La maison est très spacieuse, mais économique à chauffer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Labruguière

Département Tarn

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sonja Marks - Conseiller Leggett

Sonja Marks

Conseiller Leggett

siret : 504428558

Sonja Marks sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sonja Marks

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1273 € et 1723 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

365 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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