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211 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1900 m²
257 000 € 249 000 € (HAI)
Référence : A39492ADS17
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211 m2
1900 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
211 m2
1900 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison charentaise en pierre du XIXe siècle pleine de caractère, offrant près de 200 m² de surface habitable et entourée d’un vaste jardin de plus de 1 900 m². Située au cœur d’un village de campagne, cette demeure allie un charme authentique au confort de la vie quotidienne. En quelques minutes en voiture, vous rejoindrez Beauvais-sur-Matha (7 min), Matha (15 min), Aigre (15 min) et Rouillac (18 min), où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, marchés, boulangeries, cafés, médecins, etc.
Passez le seuil et découvrez des pièces chaleureuses, baignées de lumière et pleines de caractère :
• Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un salon confortable et une salle à manger, tous deux dotés d’une cheminée, parfaits pour les réunions de famille
• Une cuisine entièrement équipée
• Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains
• Une salle de bains, une salle d’eau et trois WC
Attenant à la maison se trouve une grande grange
À l'intérieur, vous découvrirez des pièces chaleureuses et lumineuses, pleines de caractère :
• Un hall d'entrée accueillant menant au cœur de la maison
• Un salon confortable et une salle à manger, tous deux équipés d'une cheminée, parfaits pour les réunions de famille
• Une cuisine indépendante avec suffisamment d'espace pour créer quelque chose de spécial
• Quatre chambres accueillantes où les invités et la famille peuvent se sentir comme chez eux
• Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC pour plus de confort et de commodité
Attachée à la maison, une grande grange (environ 100 m²) avec une chaufferie et un espace buanderie offre un avantage pratique et un potentiel certain pour de futurs projets. Elle est parfaite pour garer votre voiture à l'abri.
À l'extérieur, le jardin plat et ombragé vous invite à ralentir le rythme et à profiter de la vie dans la campagne charentaise. Le joyau de la propriété est sa généreuse terrasse couverte de 74 m², carrelée et prête à être utilisée comme cuisine d'été — un cadre idyllique pour de longs déjeuners, des dîners entre amis ou simplement pour s'asseoir avec un verre de vin au coucher du soleil.
Cette maison n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où créer des souvenirs, profiter du rythme de la vie à la campagne et apprécier la beauté de chaque saison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39492ADS17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Une maison charentaise en pierre du XIXe siècle pleine de caractère, offrant près de 200 m² de surface habitable et entourée d’un vaste jardin de plus de 1 900 m². Située au cœur d’un village de campagne, cette demeure allie un charme authentique au confort de la vie quotidienne. En quelques minutes en voiture, vous rejoindrez Beauvais-sur-Matha (7 min), Matha (15 min), Aigre (15 min) et Rouillac (18 min), où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, marchés, boulangeries, cafés, médecins, etc.
Passez le seuil et découvrez des pièces chaleureuses, baignées de lumière et pleines de caractère :
• Un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un salon confortable et une salle à manger, tous deux dotés d’une cheminée, parfaits pour les réunions de famille
• Une cuisine entièrement équipée
• Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains
• Une salle de bains, une salle d’eau et trois WC
Attenant à la maison se trouve une grande grange
À l'intérieur, vous découvrirez des pièces chaleureuses et lumineuses, pleines de caractère :
• Un hall d'entrée accueillant menant au cœur de la maison
• Un salon confortable et une salle à manger, tous deux équipés d'une cheminée, parfaits pour les réunions de famille
• Une cuisine indépendante avec suffisamment d'espace pour créer quelque chose de spécial
• Quatre chambres accueillantes où les invités et la famille peuvent se sentir comme chez eux
• Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC pour plus de confort et de commodité
Attachée à la maison, une grande grange (environ 100 m²) avec une chaufferie et un espace buanderie offre un avantage pratique et un potentiel certain pour de futurs projets. Elle est parfaite pour garer votre voiture à l'abri.
À l'extérieur, le jardin plat et ombragé vous invite à ralentir le rythme et à profiter de la vie dans la campagne charentaise. Le joyau de la propriété est sa généreuse terrasse couverte de 74 m², carrelée et prête à être utilisée comme cuisine d'été — un cadre idyllique pour de longs déjeuners, des dîners entre amis ou simplement pour s'asseoir avec un verre de vin au coucher du soleil.
Cette maison n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où créer des souvenirs, profiter du rythme de la vie à la campagne et apprécier la beauté de chaque saison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 232 711 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adrian Setright
Conseiller Leggett
siret : 988454849
Adrian Setright sera votre agent sur place pour ce bien
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Adrian Setright
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