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Maison à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) - Haute-Vienne

180 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 12,96 ha

180 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 12,96 ha

649 000 € 598 000 € (HAI)

Référence : A39579AMC87

  • 180 m2
  • 12,96 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme avec maison 3 chambres, gîte 2 chambres, grange & 12,9 ha près de St Yrieix

  • 180 m2
  • 12,96 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau calme à Glandon, près de St Yrieix la Perche, cette ferme unique s’étend sur 12,9 hectares, idéale pour les chevaux. La maison principale de trois chambres allie charme rustique et confort moderne, tandis que le gîte de deux chambres offre un excellent potentiel locatif. Avec une grange, une porcherie et une maison partiellement construite, c’est une opportunité rare pour vivre à la campagne et investir. Nichée dans sa propre cour privée, dans un hameau tranquille sans passage, cette charmante ferme est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel locatif.

La maison principale dispose d’une grande cuisine familiale avec cheminée et poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin arrière, baignant la maison de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC). À l’étage, deux autres chambres possèdent chacune leur salle de bain privée, offrant un aménagement pratique pour une famille ou des invités.

Le gîte attenant, actuellement exploité en location saisonnière, dispose d’une grande cuisine, de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et de WC, avec une porte de communication vers la maison principale si souhaité. La maison et le gîte bénéficient tous deux de caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les dépendances comprennent une grande grange sur deux niveaux, une ancienne porcherie et une maison partiellement construite, offrant un potentiel de développement intéressant. Les 12,9 hectares de terrain sont particulièrement adaptés aux chevaux ou à l’élevage, offrant espace et polyvalence.

Située dans un environnement paisible près de St Yrieix la Perche, cette propriété combine le charme rural et les opportunités d’investissement — idéale comme maison familiale, propriété équestre ou pour une activité de location saisonnière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39579AMC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans un hameau calme à Glandon, près de St Yrieix la Perche, cette ferme unique s’étend sur 12,9 hectares, idéale pour les chevaux. La maison principale de trois chambres allie charme rustique et confort moderne, tandis que le gîte de deux chambres offre un excellent potentiel locatif. Avec une grange, une porcherie et une maison partiellement construite, c’est une opportunité rare pour vivre à la campagne et investir. Nichée dans sa propre cour privée, dans un hameau tranquille sans passage, cette charmante ferme est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel locatif.

La maison principale dispose d’une grande cuisine familiale avec cheminée et poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin arrière, baignant la maison de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC). À l’étage, deux autres chambres possèdent chacune leur salle de bain privée, offrant un aménagement pratique pour une famille ou des invités.

Le gîte attenant, actuellement exploité en location saisonnière, dispose d’une grande cuisine, de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et de WC, avec une porte de communication vers la maison principale si souhaité. La maison et le gîte bénéficient tous deux de caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les dépendances comprennent une grande grange sur deux niveaux, une ancienne porcherie et une maison partiellement construite, offrant un potentiel de développement intéressant. Les 12,9 hectares de terrain sont particulièrement adaptés aux chevaux ou à l’élevage, offrant espace et polyvalence.

Située dans un environnement paisible près de St Yrieix la Perche, cette propriété combine le charme rural et les opportunités d’investissement — idéale comme maison familiale, propriété équestre ou pour une activité de location saisonnière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Yrieix-la-Perche

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 51 000 €

Prix de vente HAI 598 000 €

Honoraires en % 4% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 575 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Ann MCCARTHY

Conseiller Leggett

siret : 528621832

Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3188 € et 3312 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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