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Maison à vendre à Razès (87640) - Haute-Vienne

288 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1,02 ha

288 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1,02 ha

392 200 € (HAI)

Référence : A46766ATM87

  • 288 m2
  • 1,02 ha
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison d'architecte lumineuse des années 50

  • 288 m2
  • 1,02 ha
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Derrière des portails sécurisés et entourée d’un magnifique parc, cette remarquable demeure conçue par un architecte est un hommage exceptionnel au design authentique des années 1950.

À la fois grandiose et chaleureuse, elle allie de hauts plafonds, de somptueux parquets, un escalier spectaculaire en acier et en bois, ainsi que les vitrages qui encadrent des vues panoramiques sur le jardin.

Les couleurs, inspirées par l’optimisme du milieu du siècle dernier, confèrent à la demeure une personnalité unique, impossible à reproduire. Les vastes pièces de réception sont idéales pour recevoir, tandis que les chambres spacieuses offrent calme, intimité et lumière naturelle.

Nichée dans un cadre champêtre paisible, à seulement quelques minutes de Limoges, cette propriété est bien plus qu’une simple demeure. C’est une véritable œuvre architecturale alliant à parts égales espace, sécurité et style intemporel. Cachée derrière les portails sécurisées, au cœur d’un magnifique parc à quelques minutes seulement de Limoges, cette extraordinaire demeure conçue par un architecte incarne l’optimisme audacieux et les proportions élégantes des années 1950. C’est une maison qui est restée fidèle à son époque, où le design d’origine a été préservé plutôt que remplacé.

Il suffit de franchir la porte d’entrée pour comprendre pourquoi. De somptueux parquets brillent sous la lumière qui inonde la pièce à travers de vastes baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salon / pièce a vivre, avec une salle a manger séparée, attenante a la cuisine bien conçue. Vous y trouverez également des toilettes. Les pièces de réception ont été conçues dans un esprit grandiose. Baignées de lumière naturelle et s’ouvrant sur une vue imprenable sur les jardins environnants.

Un escalier sculptural en acier et en bois s’élève au centre de la maison comme une œuvre d’art, tandis que les hauts plafonds créent une impression d’espace remarquable que les maisons modernes parviennent rarement à offrir. A l'étage cinq chambres dont une avec sa propre salle de bains attenante, plus une deuxième salle de bains familiale, avec la possibilité de créer une troisième.

Au deuxième étage, au niveau du grenier isolé, une sixième grande chambre. Ici, vous pouvez créer encore des pièces supplémentaires.

Les chambres bénéficient d’une vue panoramique sur le parc arboré, qui vous offre un domaine privé à la campagne.

Les intérieurs reprennent les couleurs caractéristiques de cette époque. Des tons chaleureux, s’associent pour créer une atmosphère à la fois sophistiquée, affirmée et merveilleusement authentique.

Au sous-sol accessible par l'extérieur et l'intérieur (parking et porte de service), une cave, atelier, garage et chaufferie (fioul). Fosse septique indépendante.

À l'extérieur, le parc paysager offre une tranquillité absolue derrière une clôture entièrement fermée et des portails sécurisés. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, tandis que les restaurants, les commerces et les services de Limoges ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

A noter qu'il n'y a pas des dépendances telles que granges.

Occasions d’acquérir une authentique demeure exceptionnellement rare. Contactez nous rapidement pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Maison unique individuelle dans son parc clôturé
  • Un cadre sécurisé avec vues imprenables
  • Superbe maison conçue par un architecte
  • Magnifiques espaces de réception
  • À quelques minutes de Limoges

GÉNÉRAL

Référence A46766ATM87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir

Description

Derrière des portails sécurisés et entourée d’un magnifique parc, cette remarquable demeure conçue par un architecte est un hommage exceptionnel au design authentique des années 1950.

À la fois grandiose et chaleureuse, elle allie de hauts plafonds, de somptueux parquets, un escalier spectaculaire en acier et en bois, ainsi que les vitrages qui encadrent des vues panoramiques sur le jardin.

Les couleurs, inspirées par l’optimisme du milieu du siècle dernier, confèrent à la demeure une personnalité unique, impossible à reproduire. Les vastes pièces de réception sont idéales pour recevoir, tandis que les chambres spacieuses offrent calme, intimité et lumière naturelle.

Nichée dans un cadre champêtre paisible, à seulement quelques minutes de Limoges, cette propriété est bien plus qu’une simple demeure. C’est une véritable œuvre architecturale alliant à parts égales espace, sécurité et style intemporel. Cachée derrière les portails sécurisées, au cœur d’un magnifique parc à quelques minutes seulement de Limoges, cette extraordinaire demeure conçue par un architecte incarne l’optimisme audacieux et les proportions élégantes des années 1950. C’est une maison qui est restée fidèle à son époque, où le design d’origine a été préservé plutôt que remplacé.

Il suffit de franchir la porte d’entrée pour comprendre pourquoi. De somptueux parquets brillent sous la lumière qui inonde la pièce à travers de vastes baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salon / pièce a vivre, avec une salle a manger séparée, attenante a la cuisine bien conçue. Vous y trouverez également des toilettes. Les pièces de réception ont été conçues dans un esprit grandiose. Baignées de lumière naturelle et s’ouvrant sur une vue imprenable sur les jardins environnants.

Un escalier sculptural en acier et en bois s’élève au centre de la maison comme une œuvre d’art, tandis que les hauts plafonds créent une impression d’espace remarquable que les maisons modernes parviennent rarement à offrir. A l'étage cinq chambres dont une avec sa propre salle de bains attenante, plus une deuxième salle de bains familiale, avec la possibilité de créer une troisième.

Au deuxième étage, au niveau du grenier isolé, une sixième grande chambre. Ici, vous pouvez créer encore des pièces supplémentaires.

Les chambres bénéficient d’une vue panoramique sur le parc arboré, qui vous offre un domaine privé à la campagne.

Les intérieurs reprennent les couleurs caractéristiques de cette époque. Des tons chaleureux, s’associent pour créer une atmosphère à la fois sophistiquée, affirmée et merveilleusement authentique.

Au sous-sol accessible par l'extérieur et l'intérieur (parking et porte de service), une cave, atelier, garage et chaufferie (fioul). Fosse septique indépendante.

À l'extérieur, le parc paysager offre une tranquillité absolue derrière une clôture entièrement fermée et des portails sécurisés. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, tandis que les restaurants, les commerces et les services de Limoges ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

A noter qu'il n'y a pas des dépendances telles que granges.

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LOCALISATION

Ville Razès

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 392 200 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 370 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 891255416

Antony MEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Maison unique individuelle dans son parc clôturé
  • Un cadre sécurisé avec vues imprenables
  • Superbe maison conçue par un architecte
  • Magnifiques espaces de réception
  • À quelques minutes de Limoges

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 10950 € et 14880 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 10950 € et 14880 € pour 2023

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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