Name: Maison à vendre en Poitou-Charentes - Charente-Maritime Ballans Maison individuelle avec maison d’amis, dépendances et jardins. Emplacement calme et privé. Proche de Matha. REF: A39806JHI17 | [13647]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 272850 EUR
Availability: InStock

168 m²
2585 m²
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison traditionnelle en pierre avec logement indépendant

Charmante maison en pierre offrant 3 chambres ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 2 chambres.

Beaux jardins et ensemble de dépendances de 300m2 en bon état, avec toitures récentes : ancienne maison de 30 m² et écuries servant de parking couvert et d’espaces de jeux.

Située dans un village avec bar et commerce de proximité. À seulement 3 km, vous trouverez quatre restaurants. L’environnement garantit calme et intimité, sans isolement.

Maison principale :

Grande cuisine avec espace repas

Salon confortable

Buanderie et WC au rez-de-chaussée

3 chambres et salle d’eau à l’étage

Maison d’amis :

Séjour spacieux et convivial avec cuisine équipée

Salle d’eau au rez-de-chaussée

2 chambres et salle d’eau supplémentaire à l’étage

À seulement 10 km de Matha avec ses supermarchés, commerces, piscine et cinéma. Propriété en détail :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Salon : 23 m²
Cuisine / salle à manger : 25 m² avec éléments encastrés et poêle à bois .
Buanderie : 7 m² avec WC
Premier étage :
3 chambres : 13 m², 13 m² et 9 m²
Salle d'eau avec WC : 6 m²

Gîte :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée et poêle à bois.
Salle d'eau avec WC.
Étage :
2 chambres de 20 m² et 12 m².
Salle d'eau avec WC.

Dépendances : 280 m² comprenant 4 granges, 7 anciennes écuries offrant des espaces de rangement, de stationnement et de jeux – toutes en bon état, la plupart avec des toitures récemment refaites.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39806JHI17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison traditionnelle en pierre avec logement indépendant

Charmante maison en pierre offrant 3 chambres ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 2 chambres.

Beaux jardins et ensemble de dépendances de 300m2 en bon état, avec toitures récentes : ancienne maison de 30 m² et écuries servant de parking couvert et d’espaces de jeux.

Située dans un village avec bar et commerce de proximité. À seulement 3 km, vous trouverez quatre restaurants. L’environnement garantit calme et intimité, sans isolement.

Maison principale :

Grande cuisine avec espace repas

Salon confortable

Buanderie et WC au rez-de-chaussée

3 chambres et salle d’eau à l’étage

Maison d’amis :

Séjour spacieux et convivial avec cuisine équipée

Salle d’eau au rez-de-chaussée

2 chambres et salle d’eau supplémentaire à l’étage

À seulement 10 km de Matha avec ses supermarchés, commerces, piscine et cinéma. Propriété en détail :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Salon : 23 m²
Cuisine / salle à manger : 25 m² avec éléments encastrés et poêle à bois .
Buanderie : 7 m² avec WC
Premier étage :
3 chambres : 13 m², 13 m² et 9 m²
Salle d'eau avec WC : 6 m²

Gîte :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée et poêle à bois.
Salle d'eau avec WC.
Étage :
2 chambres de 20 m² et 12 m².
Salle d'eau avec WC.

Dépendances : 280 m² comprenant 4 granges, 7 anciennes écuries offrant des espaces de rangement, de stationnement et de jeux – toutes en bon état, la plupart avec des toitures récemment refaites.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ballans

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 950 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 234 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Ballans (17160) - Charente-Maritime

Maison individuelle avec maison d’amis, dépendances et jardins. Emplacement calme et privé. Proche de Matha.

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Ballans (17160) - Charente-Maritime

Maison individuelle avec maison d’amis, dépendances et jardins. Emplacement calme et privé. Proche de Matha.

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021