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Maison à vendre à Comberanche-et-Épeluche (24600) - Dordogne

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 9423 m²

110 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 9423 m²

132 000 €

Référence : A40067NWO24

  • 110 m2
  • 9423 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre à rénover de 2/3 chambres, jardin, grange et terrain d'1 ha, dans un petit hameau au calme.

  • 110 m2
  • 9423 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau calme, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Habitable en l'état et en bon état structurel, elle dispose de trois chambres et propose un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur confortable tout en conservant son charme d’origine.

La propriété comprend plusieurs dépendances : une grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage), une ancienne porcherie, ainsi qu’un puits, véritable atout pour la vie rurale.
Elle possède jardin attenant clôturé, ainsi qu'une prairie spacieuse d'un peu moins d'un hectare, idéale pour accueillir des animaux.
L’ensemble bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Située à seulement 7 km de la petite ville de Ribérac, proposant toutes commodités, ainsi qu'un très grand marché hebdomadaire.
À 50 min d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux, 1h20 de Cognac et 1h30 de Bordeaux. RDC:
- Entrée (2,44 m2)
- Salon (17,5 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau avec douche et wc (8,3 m2)

ÉTAGE
- 2 chambres en enfilade de respectivement 17 et 19,6 m2

EXTÉRIEURS
- Grange (60 m2)
- Porcherie (25m2)
- Jardin clos à l'avant de la maison
- Prairie d'approximativement 8000 m2


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40067NWO24

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Située dans un petit hameau calme, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. Habitable en l'état et en bon état structurel, elle dispose de trois chambres et propose un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur confortable tout en conservant son charme d’origine.

La propriété comprend plusieurs dépendances : une grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage), une ancienne porcherie, ainsi qu’un puits, véritable atout pour la vie rurale.
Elle possède jardin attenant clôturé, ainsi qu'une prairie spacieuse d'un peu moins d'un hectare, idéale pour accueillir des animaux.
L’ensemble bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Située à seulement 7 km de la petite ville de Ribérac, proposant toutes commodités, ainsi qu'un très grand marché hebdomadaire.
À 50 min d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux, 1h20 de Cognac et 1h30 de Bordeaux. RDC:
- Entrée (2,44 m2)
- Salon (17,5 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle d'eau avec douche et wc (8,3 m2)

ÉTAGE
- 2 chambres en enfilade de respectivement 17 et 19,6 m2

EXTÉRIEURS
- Grange (60 m2)
- Porcherie (25m2)
- Jardin clos à l'avant de la maison
- Prairie d'approximativement 8000 m2


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Comberanche-et-Épeluche

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 132 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nathalie WOLF - Conseiller Leggett

Nathalie WOLF

Conseiller Leggett

siret : 823529474

Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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132 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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