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210 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1286 m²
410 000 € (HAI)
Référence : A40250NK46
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210 m2
1286 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
1286 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un paisible hameau, cette maison Quercynoise magnifiquement rénovée allie à la perfection caractère traditionnel et confort moderne. Restaurée avec soin avec des matériaux de qualité, elle a conservé tout le charme et l'authenticité de son patrimoine tout en offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
La maison principale offre de généreux espaces de vie et quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée indépendante est idéal pour recevoir des amis et de la famille, ou présente une opportunité locative pour un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 200 m² est un véritable havre de paix et d'intimité, avec plusieurs coins salons conviviaux, parfaits pour se détendre ou recevoir. Il est même possible d'aménager une piscine.
C'est une maison chaleureuse et accueillante, pleine de caractère. À visiter sans tarder !
REZ-DE-CHAUSSÉE : Accès par un escalier extérieur en pierre
Cuisine (19,95 m²) avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), sol en travertin
Couloir (3,45 m²) avec évier en pierre d'origine
Salle de bains (4,6 m²) avec lavabo, baignoire avec douche, WC
Séjour (40 m²) avec évier en pierre, cheminée avec poêle à granulés
Salon (12,85 m²) avec ancien évier
Chambre (12,25 m²) avec placards intégrés
PREMIER ÉTAGE : escalier en châtaignier sur mesure menant à :
Pièce ouverte (60 m²) sous les combles, bien isolée, avec Velux et quelques petites fenêtres d'origine, bonne hauteur sous plafond, quelques finitions (peinture) à prévoir. Cette pièce pourrait facilement être divisée en deux chambres séparées avec salle de bains. Les arrivées d’eau sont prévues.
REZ-DE-JARDIN : escalier depuis le séjour menant à :
Chambre (39,3 m²) avec porte extérieure, éléments d’origine tels que poutres, détails d’une ancienne cuverie souterraine, murs en pierre
Salle d’eau (4,45 m²) avec lavabo et douche à l’italienne
WC (1,7 m²)
Buanderie (2,9 m²)
Salon/hall d’entrée (9,15 m²) avec porte extérieure
Cave (à vin) voûtée (44,45 m²)
Au rez-de-jardin également, mais avec entrée indépendante : STUDIO indépendant : Cuisine/séjour/chambre (20 m²) – local technique (3 m²) – salle d’eau (3 m²) avec lavabo et douche à l’italienne – WC (1,3 m²)
EXTRA :
Jardin paysager arboré, arbustes et fleurs. Le jardin (1280 m²) est en grande partie plat, dont environ 200 m² en pente raide au fond.
Abri de jardin (9 m²)
Réserve d'eau enterrée (5000 l), idéale pour l'arrosage du jardin.
La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve installée en 2010.
Castelnau-Montratier : 6 km
Autoroute A20 : 16 km
Cahors : 20 km
Montauban : 40 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40250NK46
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un paisible hameau, cette maison Quercynoise magnifiquement rénovée allie à la perfection caractère traditionnel et confort moderne. Restaurée avec soin avec des matériaux de qualité, elle a conservé tout le charme et l'authenticité de son patrimoine tout en offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
La maison principale offre de généreux espaces de vie et quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée indépendante est idéal pour recevoir des amis et de la famille, ou présente une opportunité locative pour un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 200 m² est un véritable havre de paix et d'intimité, avec plusieurs coins salons conviviaux, parfaits pour se détendre ou recevoir. Il est même possible d'aménager une piscine.
C'est une maison chaleureuse et accueillante, pleine de caractère. À visiter sans tarder !
REZ-DE-CHAUSSÉE : Accès par un escalier extérieur en pierre
Cuisine (19,95 m²) avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), sol en travertin
Couloir (3,45 m²) avec évier en pierre d'origine
Salle de bains (4,6 m²) avec lavabo, baignoire avec douche, WC
Séjour (40 m²) avec évier en pierre, cheminée avec poêle à granulés
Salon (12,85 m²) avec ancien évier
Chambre (12,25 m²) avec placards intégrés
PREMIER ÉTAGE : escalier en châtaignier sur mesure menant à :
Pièce ouverte (60 m²) sous les combles, bien isolée, avec Velux et quelques petites fenêtres d'origine, bonne hauteur sous plafond, quelques finitions (peinture) à prévoir. Cette pièce pourrait facilement être divisée en deux chambres séparées avec salle de bains. Les arrivées d’eau sont prévues.
REZ-DE-JARDIN : escalier depuis le séjour menant à :
Chambre (39,3 m²) avec porte extérieure, éléments d’origine tels que poutres, détails d’une ancienne cuverie souterraine, murs en pierre
Salle d’eau (4,45 m²) avec lavabo et douche à l’italienne
WC (1,7 m²)
Buanderie (2,9 m²)
Salon/hall d’entrée (9,15 m²) avec porte extérieure
Cave (à vin) voûtée (44,45 m²)
Au rez-de-jardin également, mais avec entrée indépendante : STUDIO indépendant : Cuisine/séjour/chambre (20 m²) – local technique (3 m²) – salle d’eau (3 m²) avec lavabo et douche à l’italienne – WC (1,3 m²)
EXTRA :
Jardin paysager arboré, arbustes et fleurs. Le jardin (1280 m²) est en grande partie plat, dont environ 200 m² en pente raide au fond.
Abri de jardin (9 m²)
Réserve d'eau enterrée (5000 l), idéale pour l'arrosage du jardin.
La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve installée en 2010.
Castelnau-Montratier : 6 km
Autoroute A20 : 16 km
Cahors : 20 km
Montauban : 40 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 410 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 386 793 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 730 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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