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273 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2406 m²
436 000 €
Référence : A40279LAB16
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273 m2
2406 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
273 m2
2406 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Restaurant + Murs + Logement – Mansle (16) – 436 000 € HAI
Option : Fonds de commerce seul à 210 000 € HAI
Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important.
Surface totale : 276 m² sur terrain clos de 2 406 m²
Restaurant (176 m²) : salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR
Appartement (100 m²) : salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC
Extérieurs : terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings
Points forts :
Emplacement attractif, cadre verdoyant
Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + passage (axe N10)
Performances :
CA moyen : 350 000 €
Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande)
Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement)
Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant + Murs commerciaux avec logement – Mansle (16)
Prix HAI : 436 000 € (Fonds + Murs)
Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce : 210 000 € HAI
Localisation & Environnement
Situé à Mansle-les-Fontaines, charmante petite ville du nord Charente, à seulement 200 m du centre-ville et au bord de la Charente, ce restaurant bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, services et de la N10 (axe Poitiers-Angoulême).
Village étape, Mansle attire une clientèle locale fidèle et un flux important de passage, notamment en période estivale.
Description du bien:
Surface totale bâtie : 276 m² sur un terrain clos et arboré de 2 406 m²
Restaurant (plain-pied – 176 m²) :
Salle à manger / réception : 90 m² (65 couverts) avec insert bois
Bar avec véranda : 33 m²
Cuisine professionnelle équipée : 33 m²
Réserve cuisine : 9 m²
Réserve bar : 6 m²
WC clientèle (PMR) : 4,7 m²
Appartement privatif (100 m² à l’étage) :
Salon : 36 m²
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de bain : 7 m²
WC : 3 m²
Couloir : 6 m²
Extérieurs :
Terrasse : 380 m² (actuellement 85 couverts- possibilité d'extension)
Jardin clos : 1 300 m² ( possibilité de développer activité d'hébergement atypique type cabane ou glamping)
Cour privée : 96 m² avec parkings
Points forts
Emplacement attractif : proximité rivière, centre-ville, activités touristiques
Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + clientèle de passage (Village étape)
Performances:
Chiffre d’affaires moyen : 350 000 €
Très bon EBE et très bonne rentabilité ( chiffres sur demande)
Possibilité de croissance importante ( bar - glacier etc..)
Idéal pour : restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre attractif, investisseur recherchant un bien rentable avec potentiel de développement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40279LAB16
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Restaurant
Description
Restaurant + Murs + Logement – Mansle (16) – 436 000 € HAI
Option : Fonds de commerce seul à 210 000 € HAI
Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important.
Surface totale : 276 m² sur terrain clos de 2 406 m²
Restaurant (176 m²) : salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR
Appartement (100 m²) : salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC
Extérieurs : terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings
Points forts :
Emplacement attractif, cadre verdoyant
Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + passage (axe N10)
Performances :
CA moyen : 350 000 €
Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande)
Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement)
Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant + Murs commerciaux avec logement – Mansle (16)
Prix HAI : 436 000 € (Fonds + Murs)
Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce : 210 000 € HAI
Localisation & Environnement
Situé à Mansle-les-Fontaines, charmante petite ville du nord Charente, à seulement 200 m du centre-ville et au bord de la Charente, ce restaurant bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, services et de la N10 (axe Poitiers-Angoulême).
Village étape, Mansle attire une clientèle locale fidèle et un flux important de passage, notamment en période estivale.
Description du bien:
Surface totale bâtie : 276 m² sur un terrain clos et arboré de 2 406 m²
Restaurant (plain-pied – 176 m²) :
Salle à manger / réception : 90 m² (65 couverts) avec insert bois
Bar avec véranda : 33 m²
Cuisine professionnelle équipée : 33 m²
Réserve cuisine : 9 m²
Réserve bar : 6 m²
WC clientèle (PMR) : 4,7 m²
Appartement privatif (100 m² à l’étage) :
Salon : 36 m²
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de bain : 7 m²
WC : 3 m²
Couloir : 6 m²
Extérieurs :
Terrasse : 380 m² (actuellement 85 couverts- possibilité d'extension)
Jardin clos : 1 300 m² ( possibilité de développer activité d'hébergement atypique type cabane ou glamping)
Cour privée : 96 m² avec parkings
Points forts
Emplacement attractif : proximité rivière, centre-ville, activités touristiques
Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + clientèle de passage (Village étape)
Performances:
Chiffre d’affaires moyen : 350 000 €
Très bon EBE et très bonne rentabilité ( chiffres sur demande)
Possibilité de croissance importante ( bar - glacier etc..)
Idéal pour : restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre attractif, investisseur recherchant un bien rentable avec potentiel de développement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 707 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Landry BOSSARD
Conseiller Leggett
siret : 502 385 420
Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien
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Landry BOSSARD
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