Maison à vendre à Lisieux (14100) - Calvados

• 220 m²
• 2,9 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À 5 minutes de Lisieux et 30 minutes de Deauville, cette gentilhommière augeronne de 1830 allie charme authentique et confort contemporain. Sur près de 3 hectares, elle offre un séjour salon cathédrale lumineux, une cuisine aménagée avec verrière, un bureau, un salon, cinq chambres, ainsi qu’un ensemble équestre complet avec boxes et pâtures. Le parc paysager, le verger et la vue panoramique sur la campagne font de ce domaine un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Gentilhommière d’exception aux portes de Lisieux
Charme, authenticité et cadre équestre d’exception

1. Un emplacement stratégique entre campagne et littoral

Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Lisieux (liaison directe Paris en 1h30) et 30 minutes de Deauville, cette propriété conjugue tranquillité absolue et accessibilité.
Elle bénéficie d’un environnement champêtre sans isolement, offrant un équilibre parfait entre art de vivre, confort et praticité.
Les plages, commerces, écoles et infrastructures sont à portée de main, tout en préservant une atmosphère paisible, verdoyante et exclusive.

2. Une authentique gentilhommière augeronne rénovée avec raffinement

Édifiée en pierres et colombages sous une toiture en tuiles anciennes, entièrement rénovée elle a fait l’objet d’une restauration méticuleuse, ( tommettes, parquets, ), une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme.

3. Des volumes généreux et une atmosphère lumineuse – 220 m² habitables

La maison déploie de beaux espaces de réception, un plan harmonieux et une circulation fluide, idéale pour une famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec vestiaire (8 m²)

Séjour cathédrale de 61 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre, de colombages vitrés et de superbes vues panoramiques sur la campagne

Cuisine aménagée et équipée (25,4 m²), ouverte par une verrière élégante sur un salon intimiste et un bureau (30 m²)

Jolie suite parentale (28 m²) avec salle d’eau raffinée douche à l italienne, WC privatifs et prestations de qualité hôtelière

À l’étage :

Cinq chambres lumineuses (14 m², 11,25 m² et 7,30 m², 6,50m²), décorées avec goût, une pièce dressing (5m²)

Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche , et wc (5,40 m²)

Une mezzanine (13,60 m²) desservant par une passerelle une chambre (10 m²), offrant un espace convivial, modulable et élégant.

Les matériaux nobles, les finitions de grande qualité et la décoration soignée confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine.

4. Domaine équestre et dépendances – pratique et harmonieux

Implantée sur près de 3 hectares, la propriété dispose d’un domaine équestre pratique et bien pensé, avec des pâtures et espaces ouverts harmonieusement intégrés au paysage.

Les dépendances, construites dans le style de la maison, comprennent :
- un bâtiment principal regroupant garage, atelier, buanderie et espaces de stockage. et paddock.

- Un bâtiment en bois composée de 3 boxes, idéal pour accueillir chevaux ou animaux dans des installations fonctionnelles et esthétiques.
- un local technique en colombage abritant chaudière et douche.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel, d'un chauffage central au gaz ( chaudière neuve) d'un portail électrique.

5. Un cadre bucolique et confidentiel

Le parc paysager, agrémenté de quelques arbres et d’un verger, d'un potager, d'une mare offre beauté et calme.
Depuis la maison, profitez d’une belle vue sur la campagne vallonnée du Pays d’Auge.
Un endroit confidentiel, propice à la détente et à la quiétude.

Une propriété rare à ne pas manquer

Alliant authenticité, prestations haut de gamme et élégance, cette gentilhommière constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire.
Elle séduira les amateurs de patrimoine, de décoration soignée, de nature et d’art équestre, à quelques minutes seulement de Lisieux et des plages de Deauville.
Un bien rare, où chaque détail reflète qualité, confort et art de vivre normand.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr