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104 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1706 m²
149 950 €
Référence : A40389JMR86
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104 m2
1706 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
104 m2
1706 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre paisible et pittoresque, cette maison en pierre indépendante allie à merveille le charme rustique et le confort moderne. Au coeur de la campagne, elle est parfaitement située pour les amateurs de vie en plein air. Les sentiers de randonnée, balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dès le pas de la porte, tandis que le calme environnant invite à la détente et à la contemplation des paysages bucoliques.
La maison offre un magnifique salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux à trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. À l’extérieur, un beau jardin arboré avec terrasse et dépendance complète le bien. C’est une opportunité idéale pour quiconque qui cherche à s’installer à la campagne ou à acquérir une résidence secondaire.
Un atout indéniable est le système de panneaux solaires qui permet la revente du surplus d’électricité au fournisseur – un vrai plus dans cette région ensoleillée.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale en pleine nature ou d’un refuge plein de charme pour vous évader tout au long de l’année, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, caractère et tranquillité.
La maison a été soigneusement entretenue et conserve de nombreux éléments de caractère – murs en pierre apparente, poutres en bois, et pièces lumineuses à l’atmosphère chaleureuse. Que vous soyez confortablement installé à l’intérieur ou en train de profiter de l’air frais à l’extérieur, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Porche d’entrée : 2 m²
Cuisine / Salon / Salle à manger : 33 m² avec salon cathédrale, murs en pierre, poêle à bois, cheminée de caractère et cuisine bien aménagée
Couloir : 8 m² avec accès direct à la terrasse
Salle de bains : 7 m²
Chambre : 13 m²
Étage :
Palier : 5 m²
Chambre : 16 m² avec belle vue sur la vallée
WC : 2 m² avec lave-mains
Dressing / Pièce de rangement : 5 m²
Mezzanine : 14 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint selon les besoins
Extérieur :
Portillon et allée menant au porche d’entrée
Terrasse pour repas et moments conviviaux en extérieur
Abri pour bois
Jardin attenant de belle taille
Dépendance en pierre (16 m²) pour le rangement
Accès véhicule par double portail
Deuxième parcelle de jardin de l’autre côté du chemin, idéale pour un verger ou potager
Informations techniques :
Raccordée au tout-à-l’égout
Fenêtres et portes neuves en double vitrage avec moustiquaires.
12 panneaux solaires générant environ 500 € de revenus annuels pour les propriétaires actuels
Les visites sont fortement recommandées pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette jolie propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40389JMR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans un cadre paisible et pittoresque, cette maison en pierre indépendante allie à merveille le charme rustique et le confort moderne. Au coeur de la campagne, elle est parfaitement située pour les amateurs de vie en plein air. Les sentiers de randonnée, balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dès le pas de la porte, tandis que le calme environnant invite à la détente et à la contemplation des paysages bucoliques.
La maison offre un magnifique salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux à trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. À l’extérieur, un beau jardin arboré avec terrasse et dépendance complète le bien. C’est une opportunité idéale pour quiconque qui cherche à s’installer à la campagne ou à acquérir une résidence secondaire.
Un atout indéniable est le système de panneaux solaires qui permet la revente du surplus d’électricité au fournisseur – un vrai plus dans cette région ensoleillée.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale en pleine nature ou d’un refuge plein de charme pour vous évader tout au long de l’année, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, caractère et tranquillité.
La maison a été soigneusement entretenue et conserve de nombreux éléments de caractère – murs en pierre apparente, poutres en bois, et pièces lumineuses à l’atmosphère chaleureuse. Que vous soyez confortablement installé à l’intérieur ou en train de profiter de l’air frais à l’extérieur, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Porche d’entrée : 2 m²
Cuisine / Salon / Salle à manger : 33 m² avec salon cathédrale, murs en pierre, poêle à bois, cheminée de caractère et cuisine bien aménagée
Couloir : 8 m² avec accès direct à la terrasse
Salle de bains : 7 m²
Chambre : 13 m²
Étage :
Palier : 5 m²
Chambre : 16 m² avec belle vue sur la vallée
WC : 2 m² avec lave-mains
Dressing / Pièce de rangement : 5 m²
Mezzanine : 14 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint selon les besoins
Extérieur :
Portillon et allée menant au porche d’entrée
Terrasse pour repas et moments conviviaux en extérieur
Abri pour bois
Jardin attenant de belle taille
Dépendance en pierre (16 m²) pour le rangement
Accès véhicule par double portail
Deuxième parcelle de jardin de l’autre côté du chemin, idéale pour un verger ou potager
Informations techniques :
Raccordée au tout-à-l’égout
Fenêtres et portes neuves en double vitrage avec moustiquaires.
12 panneaux solaires générant environ 500 € de revenus annuels pour les propriétaires actuels
Les visites sont fortement recommandées pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette jolie propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 350 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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James Rolt
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frais de notaire
104 800 €
