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178 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²
399 999 €
Référence : A40421TYS24
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178 m2
800 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
178 m2
800 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur les hauteurs résidentielles de Montignac-Lascaux, cette belle périgourdine allie espace, confort et proximité. Tous les commerces, cafés, écoles et le marché hebdomadaire se trouvent à quelques pas, tout en profitant d’une atmosphère paisible et de vues dégagées.
Répartie sur trois niveaux, avec cinq chambres, plusieurs terrasses et un vaste sous-sol aménageable, elle offre une flexibilité rare — idéale pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet à revenus. Le rez-de-jardin dispose déjà d’un point d’eau et de raccordements pour une future cuisine d’été, tandis que la terrasse et la piscine invitent à profiter du soleil périgourdin.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché — sur les hauteurs du bourg tout en restant à distance de marche des commerces et du bord de la Vézère. Montignac-Lascaux séduit par son patrimoine, ses restaurants animés et son art de vivre tout au long de l’année.
Sous Sol
Grand garage / atelier – 51,3 m²
Espace de rangement pré-équipé pour une cuisine d’été – 50,6 m²
Buanderie avec évier et arrivée d’eau – 14 m²
Cave / cellier – 12,6 m²
Rez-de-chaussée (niveau principal)
Entrée (5,7 m²) desservant un salon / salle à manger lumineux (17,8 m² + 16,6 m²) avec cheminée en pierre et poêle à bois, ouvrant par portes-fenêtres sur le jardin et le balcon.
Cuisine entièrement équipée (11,2 m²) avec double accès sur une grande terrasse couverte et escalier vers le jardin — parfaite pour les repas d’été.
WC invités (1,5 m²).
Couloir (8,3 m²) menant à :
Chambre 1 (13 m²) avec salle d’eau privative (6,4 m²) et WC (1,2 m²)
Chambre 2 (12,8 m²)
Salle de bain familiale (4,2 m²) avec baignoire
Placard de rangement / séchoir (0,4 m²)
Étage
Palier (12 m²) desservant :
Chambre 3 (16,3 m²) avec dressing (3,7 m²), salle d’eau (3,4 m²) et rangements intégrés
Bureau (4,6 m²)
WC séparé (1,7 m²)
Chambre 4 (8,6 m²)
Chambre 5 (18 m²) avec placards intégrés et salle d’eau privative (4,5 m²)
Extérieurs
Allée gravillonnée partagée avec un seul voisin, accès fermé par portail.
Grande terrasse en bois avec pergola surplombant la piscine enterrée (7 × 3,8 m, chlore).
Jardin facile d’entretien, mêlant pelouse et zones gravillonnées.
Éléments techniques
Double vitrage intégral
Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois
Zone fibrée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40421TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située sur les hauteurs résidentielles de Montignac-Lascaux, cette belle périgourdine allie espace, confort et proximité. Tous les commerces, cafés, écoles et le marché hebdomadaire se trouvent à quelques pas, tout en profitant d’une atmosphère paisible et de vues dégagées.
Répartie sur trois niveaux, avec cinq chambres, plusieurs terrasses et un vaste sous-sol aménageable, elle offre une flexibilité rare — idéale pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet à revenus. Le rez-de-jardin dispose déjà d’un point d’eau et de raccordements pour une future cuisine d’été, tandis que la terrasse et la piscine invitent à profiter du soleil périgourdin.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché — sur les hauteurs du bourg tout en restant à distance de marche des commerces et du bord de la Vézère. Montignac-Lascaux séduit par son patrimoine, ses restaurants animés et son art de vivre tout au long de l’année.
Sous Sol
Grand garage / atelier – 51,3 m²
Espace de rangement pré-équipé pour une cuisine d’été – 50,6 m²
Buanderie avec évier et arrivée d’eau – 14 m²
Cave / cellier – 12,6 m²
Rez-de-chaussée (niveau principal)
Entrée (5,7 m²) desservant un salon / salle à manger lumineux (17,8 m² + 16,6 m²) avec cheminée en pierre et poêle à bois, ouvrant par portes-fenêtres sur le jardin et le balcon.
Cuisine entièrement équipée (11,2 m²) avec double accès sur une grande terrasse couverte et escalier vers le jardin — parfaite pour les repas d’été.
WC invités (1,5 m²).
Couloir (8,3 m²) menant à :
Chambre 1 (13 m²) avec salle d’eau privative (6,4 m²) et WC (1,2 m²)
Chambre 2 (12,8 m²)
Salle de bain familiale (4,2 m²) avec baignoire
Placard de rangement / séchoir (0,4 m²)
Étage
Palier (12 m²) desservant :
Chambre 3 (16,3 m²) avec dressing (3,7 m²), salle d’eau (3,4 m²) et rangements intégrés
Bureau (4,6 m²)
WC séparé (1,7 m²)
Chambre 4 (8,6 m²)
Chambre 5 (18 m²) avec placards intégrés et salle d’eau privative (4,5 m²)
Extérieurs
Allée gravillonnée partagée avec un seul voisin, accès fermé par portail.
Grande terrasse en bois avec pergola surplombant la piscine enterrée (7 × 3,8 m, chlore).
Jardin facile d’entretien, mêlant pelouse et zones gravillonnées.
Éléments techniques
Double vitrage intégral
Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois
Zone fibrée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
