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160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1580 m²
172 800 € (HAI)
Référence : A40639JHK56
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160 m2
1580 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison très appréciée est maintenant prête pour un rafraîchissement et une nouvelle vie. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (label énergétique «flamme verte») et d'un chauffe-eau thermodynamique installé vers 2017, un gros plus si vous avez besoin d'un prêt. D'autres modernisations seraient encore nécessaires, après quoi vous pourriez avoir une superbe propriété, votre maison familiale & peut-être aussi un logement locatif.
Le village de Peillac dispose de commerces dont une boulangerie, une supérette, un centre médical & une pharmacie ainsi que d'écoles primaires, d'un centre sportif & de terrains de sport, de bars, de restaurants.
Accès facile à Redon, ville attractive avec ses parcs commerciaux pour 'shopping', ses lycées, ses loisirs, ses marchés et foires et une bonne desserte vers Rennes ou Nantes ou Vannes ou encore Paris par TGV, ou peut-être vous souhaitez une grande propriété de vacances. Veuillez demander plus de détails, des photos et réserver votre visite.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES, VEUILLEZ NOUS DEMANDER.
Propriété individuelle avec options de configuration, peut-être convertir en une grande maison ou terminer les travaux dans l'annexe pour créer une deuxième unité ou un espace de travail.
Les mesures approximatives:
La maison principale, DPE rating D:
Séjour 31m2
Salle à manger/Cuisine 23m2
Entrée 5,5m2
Buanderie avec sde et WC 12m2
Chambre 1 - 17m2
Chambre 2 - 11m2
Garage 14m2
La deuxième maison, pas de DPE, moins de 50m2:
Salon/chambre appentis 18.5m2
Cuisine/salle à manger 14m2
Sde avec WC 2.5m2
Chambre 1 - 9m2
Palier/chambre - 6 m2
Chambre en mezzanine au 2ème étage plus grenier supplémentaire qui pourrait être aménagé et ajouté à l'espace mezzanine existant (mais hauteur sous plafond très faible, voir photos).
A l'extérieur, deux hangars ouverts, espaces utiles pour travaux d'atelier ou de mécanique ou stockage. Grande maison d'été pour invités supplémentaires, environ 20m2.
La fosse septique doit être conforme mais le contrôle est à faire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40639JHK56
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison très appréciée est maintenant prête pour un rafraîchissement et une nouvelle vie. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (label énergétique «flamme verte») et d'un chauffe-eau thermodynamique installé vers 2017, un gros plus si vous avez besoin d'un prêt. D'autres modernisations seraient encore nécessaires, après quoi vous pourriez avoir une superbe propriété, votre maison familiale & peut-être aussi un logement locatif.
Le village de Peillac dispose de commerces dont une boulangerie, une supérette, un centre médical & une pharmacie ainsi que d'écoles primaires, d'un centre sportif & de terrains de sport, de bars, de restaurants.
Accès facile à Redon, ville attractive avec ses parcs commerciaux pour 'shopping', ses lycées, ses loisirs, ses marchés et foires et une bonne desserte vers Rennes ou Nantes ou Vannes ou encore Paris par TGV, ou peut-être vous souhaitez une grande propriété de vacances. Veuillez demander plus de détails, des photos et réserver votre visite.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES, VEUILLEZ NOUS DEMANDER.
Propriété individuelle avec options de configuration, peut-être convertir en une grande maison ou terminer les travaux dans l'annexe pour créer une deuxième unité ou un espace de travail.
Les mesures approximatives:
La maison principale, DPE rating D:
Séjour 31m2
Salle à manger/Cuisine 23m2
Entrée 5,5m2
Buanderie avec sde et WC 12m2
Chambre 1 - 17m2
Chambre 2 - 11m2
Garage 14m2
La deuxième maison, pas de DPE, moins de 50m2:
Salon/chambre appentis 18.5m2
Cuisine/salle à manger 14m2
Sde avec WC 2.5m2
Chambre 1 - 9m2
Palier/chambre - 6 m2
Chambre en mezzanine au 2ème étage plus grenier supplémentaire qui pourrait être aménagé et ajouté à l'espace mezzanine existant (mais hauteur sous plafond très faible, voir photos).
A l'extérieur, deux hangars ouverts, espaces utiles pour travaux d'atelier ou de mécanique ou stockage. Grande maison d'été pour invités supplémentaires, environ 20m2.
La fosse septique doit être conforme mais le contrôle est à faire.
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Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
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Financement
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Julie HOOK
Conseiller Leggett
siret : 827865593
Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien
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