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165 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4000 m²
296 000 € 210 000 €
Référence : A40774NHA79
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165 m2
4000 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4000 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de campagne avec gîte et plusieurs dépendances, idéalement située dans un cadre paisible près de La Forêt-sur-Sèvre. La maison principale comprend une grande cuisine conviviale avec poêle à bois, une salle à manger séparée et un salon chaleureux, également avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Le gîte indépendant offre une cuisine, une salle d’eau, une chambre double et un grand salon avec poêle à bois — parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur : plusieurs granges dont une aménagée pour recevoir, un grand atelier, un jardin arboré de 4000 m² avec terrasses et piscine hors-sol. Stationnement séparé. À 6 km de Moncoutant, 10 km de La Châtaigneraie, 90 km des plages atlantiques, 90 km de l’aéroport de La Rochelle, 110 km de Nantes et environ 3 h 30 des ports vers le Royaume-Uni.
Cette charmante propriété de campagne pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un gîte déjà en activité.
La maison principale comprend une grande cuisine (27m²) avec espace repas ou coin détente devant le poêle à bois, une salle à manger séparée (10m²) et un salon convivial 923m²), également équipé d’un poêle à bois. À l’étage, on trouve trois belles chambres (20m², 11m², 7m²) ainsi qu’une grande salle de bain familiale (8m²).
Le gîte indépendant se compose d’une cuisine fonctionnelle (6m²), d’une salle d’eau (2m²), d’une chambre double (10m²) et d’un vaste salon (24m²) avec poêle à bois – idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs granges, dont une aménagée en espace convivial pour recevoir (35m²), d’un grand atelier et d’autres bâtiments à usage de stockage. Le terrain d’environ 4000 m² est agrémenté d’arbres, de pelouses, de terrasses et d’une piscine hors-sol.
Le chauffage est assuré par les poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Le gîte et la maison principale bénéficient chacun de leur propre espace de stationnement.
Le gîte connaît un réel succès et assure un revenu régulier pendant la saison estivale.
Idéalement située à environ 6 km de Moncoutant et 10 km de La Châtaigneraie, où vous trouverez tous commerces et services, cette propriété mérite une visite pour apprécier tout son charme et son potentiel.
Les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40774NHA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Charmante maison de campagne avec gîte et plusieurs dépendances, idéalement située dans un cadre paisible près de La Forêt-sur-Sèvre. La maison principale comprend une grande cuisine conviviale avec poêle à bois, une salle à manger séparée et un salon chaleureux, également avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Le gîte indépendant offre une cuisine, une salle d’eau, une chambre double et un grand salon avec poêle à bois — parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur : plusieurs granges dont une aménagée pour recevoir, un grand atelier, un jardin arboré de 4000 m² avec terrasses et piscine hors-sol. Stationnement séparé. À 6 km de Moncoutant, 10 km de La Châtaigneraie, 90 km des plages atlantiques, 90 km de l’aéroport de La Rochelle, 110 km de Nantes et environ 3 h 30 des ports vers le Royaume-Uni.
Cette charmante propriété de campagne pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un gîte déjà en activité.
La maison principale comprend une grande cuisine (27m²) avec espace repas ou coin détente devant le poêle à bois, une salle à manger séparée (10m²) et un salon convivial 923m²), également équipé d’un poêle à bois. À l’étage, on trouve trois belles chambres (20m², 11m², 7m²) ainsi qu’une grande salle de bain familiale (8m²).
Le gîte indépendant se compose d’une cuisine fonctionnelle (6m²), d’une salle d’eau (2m²), d’une chambre double (10m²) et d’un vaste salon (24m²) avec poêle à bois – idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs granges, dont une aménagée en espace convivial pour recevoir (35m²), d’un grand atelier et d’autres bâtiments à usage de stockage. Le terrain d’environ 4000 m² est agrémenté d’arbres, de pelouses, de terrasses et d’une piscine hors-sol.
Le chauffage est assuré par les poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Le gîte et la maison principale bénéficient chacun de leur propre espace de stationnement.
Le gîte connaît un réel succès et assure un revenu régulier pendant la saison estivale.
Idéalement située à environ 6 km de Moncoutant et 10 km de La Châtaigneraie, où vous trouverez tous commerces et services, cette propriété mérite une visite pour apprécier tout son charme et son potentiel.
Les mesures sont approximatives.
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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