Cette propriété, située à Quinsac en Dordogne, offre un cadre paisible au cœur de la campagne. L’accès principal se fait par un escalier extérieur menant au premier étage, avec hall d’entrée et rangements. On y trouve un WC, un bureau ou petite chambre (8,1 m²), un grand salon lumineux (14,5 m²), deux pièces supplémentaires (8,4 m² et 8,6 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée (13,1 m²) s’ouvre sur une autre pièce (8,1 m²), un WC et un vaste salon/bar (17,9 m²) avec buanderie et garage attenant. Chauffage au fioul, simple vitrage. À l’extérieur : jardin, deux puits et dépendances idéales pour atelier ou animaux, dans un environnement verdoyant et calme proche de Brantôme et Nontron.
L’accès principal à la propriété se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Le hall d’entrée dispose de plusieurs placards intégrés. Sur la droite se trouve un WC indépendant, et sur la gauche une pièce polyvalente d’environ 8,1 m², idéale pour un bureau à domicile ou une petite chambre.
En poursuivant, la plus grande pièce de l’étage, d’environ 14,5 m², offre un espace lumineux et généreux parfait pour un salon principal. Deux autres pièces de 8,4 m² et 8,6 m² offrent une belle flexibilité pour des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs. Ce niveau comprend également une salle d’eau équipée d’une double vasque.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve la cuisine de 13,1 m², aménagée avec de nombreux rangements, qui donne accès à une autre pièce de 8,1 m², idéale comme salle à manger ou petit salon. On y trouve également un WC séparé.
Une spacieuse pièce de 17,9 m², anciennement garage, a été transformée en salon/bar confortable, avec une buanderie à l’arrière. Depuis cette pièce, on accède à un garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et de fenêtres à simple vitrage.
À l’extérieur, on profite d’un jardin généreux avec deux puits et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement du matériel de jardin, la création d’un petit atelier ou l’accueil de quelques poules.
Nichée au cœur du département de la Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Quinsac est un charmant village rural d’environ 17,4 km² comptant moins de 400 habitants. Situé sur la rive gauche de la paisible Rivière Dronne, le village est entouré d’une campagne verdoyante, de collines et de forêts, offrant un cadre de vie calme et bucolique, à proximité des jolies villes de Brantôme et Nontron.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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