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40 m² - 2 pièces - 1 chbre
745 000 €
Référence : A40843LUM75
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40 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
RUE DES DEUX PONTS – ÎLE SAINT-LOUIS, PARIS 4 – Rare à la vente, superbe appartement de 39,52 m² au 3e étage d’un immeuble du XVIIe siècle entièrement restauré. Ce bien de charme, rénové et repensé par un architecte italien, allie caractère historique, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre sur cour au calme avec dressing sur mesure et espace bureau intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre des aperçus Seine et bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur de l’Île Saint-Louis, adresse prestigieuse et recherchée du centre historique de Paris. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement de qualité. Charme de l’ancien, calme, lumière et cachet parisien entre Seine et Notre-Dame.
Superficies Carrez :
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 22,35 m²
Chambre : 10,34 m²
Salle d’eau + WC : 3,90 m²
Total surface privative : 38,72 m² Carrez
Surface au sol totale : 39,52 m²
Quartier Île Saint-Louis – Paris 4
Adresse mythique et exclusive, l’Île Saint-Louis est l’un des lieux les plus prisés de la capitale. Ses ruelles calmes, ses hôtels particuliers et ses commerces de proximité en font un véritable village au cœur de Paris.
Un cadre de vie unique
L’appartement bénéficie de tout le charme de l’ancien : immeuble du XVIIe siècle rénové, volumes optimisés, finitions haut de gamme. Les aperçus Seine complètent ce cadre exceptionnel.
Excellence éducative
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires de qualité, ainsi que des institutions culturelles majeures.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes : la cathédrale Notre-Dame, le Panthéon, l’Hôtel de Ville, la place des Vosges, le Marais et le Quartier Latin. Un cadre de vie historique et culturel incomparable.
Transports et accessibilité
Très bien desservi : métro Pont Marie (ligne 7), Saint-Paul (ligne 1), et plusieurs lignes de bus. Accès rapide à la Rive Droite comme à la Rive Gauche.
Espaces verts et détente
Promenades sur les quais de Seine, jardins de l’Île de la Cité et place des Vosges à quelques minutes. Un cadre privilégié pour vivre Paris autrement.
Investissement et valorisation
Bien rare et exclusif, cet appartement associe adresse prestigieuse, rénovation architecturale et emplacement central. Une opportunité patrimoniale et locative d’exception sur le marché parisien.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40843LUM75
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
RUE DES DEUX PONTS – ÎLE SAINT-LOUIS, PARIS 4 – Rare à la vente, superbe appartement de 39,52 m² au 3e étage d’un immeuble du XVIIe siècle entièrement restauré. Ce bien de charme, rénové et repensé par un architecte italien, allie caractère historique, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre sur cour au calme avec dressing sur mesure et espace bureau intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre des aperçus Seine et bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur de l’Île Saint-Louis, adresse prestigieuse et recherchée du centre historique de Paris. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement de qualité. Charme de l’ancien, calme, lumière et cachet parisien entre Seine et Notre-Dame.
Superficies Carrez :
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 22,35 m²
Chambre : 10,34 m²
Salle d’eau + WC : 3,90 m²
Total surface privative : 38,72 m² Carrez
Surface au sol totale : 39,52 m²
Quartier Île Saint-Louis – Paris 4
Adresse mythique et exclusive, l’Île Saint-Louis est l’un des lieux les plus prisés de la capitale. Ses ruelles calmes, ses hôtels particuliers et ses commerces de proximité en font un véritable village au cœur de Paris.
Un cadre de vie unique
L’appartement bénéficie de tout le charme de l’ancien : immeuble du XVIIe siècle rénové, volumes optimisés, finitions haut de gamme. Les aperçus Seine complètent ce cadre exceptionnel.
Excellence éducative
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires de qualité, ainsi que des institutions culturelles majeures.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes : la cathédrale Notre-Dame, le Panthéon, l’Hôtel de Ville, la place des Vosges, le Marais et le Quartier Latin. Un cadre de vie historique et culturel incomparable.
Transports et accessibilité
Très bien desservi : métro Pont Marie (ligne 7), Saint-Paul (ligne 1), et plusieurs lignes de bus. Accès rapide à la Rive Droite comme à la Rive Gauche.
Espaces verts et détente
Promenades sur les quais de Seine, jardins de l’Île de la Cité et place des Vosges à quelques minutes. Un cadre privilégié pour vivre Paris autrement.
Investissement et valorisation
Bien rare et exclusif, cet appartement associe adresse prestigieuse, rénovation architecturale et emplacement central. Une opportunité patrimoniale et locative d’exception sur le marché parisien.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
